5月28日，杭州市區(qū)發(fā)布2025年第十七批住宅用地掛牌公告，此次共推出6宗住宅用地，起始總價(jià)115.85億元。

6宗地塊分別位于上城區(qū)（2宗）、拱墅區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)（2宗），均處于杭州熱門區(qū)域，地塊將于6月27日出讓。

6宗地塊中，起始總價(jià)及起始樓面價(jià)最高的地塊為杭政儲(chǔ)出[2025]83號(hào)地塊，即蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元XS010104-05地塊，該地塊東至寧一路，南至民祥路，西至經(jīng)一路，北至緯七路。地塊出讓面積36572平方米，出讓建筑面積102401.6平方米，出讓起始價(jià)460808萬元，折合起始樓面價(jià)4.5萬元/平方米。

根據(jù)好地研究院監(jiān)測(cè)，地塊位于錢塘灣未來總部基地核心區(qū)，定位“超級(jí)總部封面”。地鐵6號(hào)線、2號(hào)線、在建15號(hào)線三線環(huán)繞，距離最近的豐北站僅300米。地塊西側(cè)可眺望錢塘江景。地塊周邊2公里范圍內(nèi)最近一次出讓地塊是2023年9月27日，彼時(shí)，建發(fā)通過搖號(hào)以總價(jià)616875萬元競(jìng)得世紀(jì)城錢塘灣總部住宅地塊，樓面價(jià)32251元/平方米，溢價(jià)率11.98%，即已經(jīng)售罄的朗云項(xiàng)目，新房限價(jià)4.6萬元/平方米。

上城區(qū)四堡七堡單元JG1404-28地塊（杭政儲(chǔ)出[2025]79號(hào)地塊）也是該批次中的熱點(diǎn)地塊之一。地塊東至規(guī)劃紅普路，南至誼秀弄，西至潮聲路，北至鳳起東路。地塊出讓面積33794平方米，出讓建筑面積84485平方米，出讓起始價(jià)260471萬元，地塊起始樓面價(jià)約3.08萬元/平方米。

好地研究院數(shù)據(jù)顯示，地塊位于錢江新城二期板塊東部，緊鄰地鐵九號(hào)線，距離紅普南路站不到200米，可便捷通往錢江新城CBD、江河匯等區(qū)域。區(qū)域內(nèi)連堡豐城全面竣工、天長(zhǎng)小學(xué)觀潮校區(qū)等教育資源落地，還有輻射板塊的杭州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)等，優(yōu)質(zhì)配套逐步完善。地塊附近出讓了2宗不限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，均未開盤，分別是2024年12月31日，招商蛇口以總價(jià)312317萬元競(jìng)得四堡七堡單元JG1405-27地塊，樓面價(jià)37630元/平方米，溢價(jià)率24.27%。另外，今年3月25日濱江集團(tuán)以總價(jià)253812萬元競(jìng)得四堡七堡單元JG1404-29地塊，樓面價(jià)41828元/平方米，溢價(jià)率34.43%。

杭政儲(chǔ)出[2025]80號(hào)即拱墅區(qū)原運(yùn)河新城單元GS1004-09-2地塊，東至規(guī)劃支路二，南至祥園路，西至規(guī)劃支路七，北至規(guī)劃支路二。地塊出讓面積20044平方米，出讓建筑面積28061.6平方米，出讓起始價(jià)74226萬元，折合起始樓面價(jià)約2.65元/平方米。

上述地塊位于運(yùn)河新城核心區(qū)，東側(cè)是一線運(yùn)河景觀，擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，周邊還有錦繡育才教育集團(tuán)、浙大邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河院區(qū)、樹蘭醫(yī)院、運(yùn)河灣綜合體等配套資源。地塊西側(cè)是今年4月1日出讓的2宗相鄰宅地，均為不限價(jià)項(xiàng)目，兩宗地塊由金茂和越秀競(jìng)得，地塊溢價(jià)率均超過58%。

此次未來科技城單元也有地塊出讓。杭政儲(chǔ)出[2025]81號(hào)即余杭區(qū)未來科技城單元YH090206-03地塊，東、南至思凱路，西至景興路，北至河道綠地。地塊出讓面積39473平方米，出讓建筑面積110524.4平方米，出讓起始價(jià)251996萬元，折合起始樓面價(jià)2.28萬元/平方米。

機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)信息顯示，余杭區(qū)地塊南側(cè)即是阿里公園，距離地鐵5號(hào)線葛巷站約600米，軌道交通便捷，周邊聚集了釘釘總部、VIVO全球研發(fā)中心、字節(jié)跳動(dòng)等科技公司。

此外，上城區(qū)丁橋單元地塊也受到關(guān)注。杭政儲(chǔ)出[2025]78號(hào)即上城區(qū)丁橋單元JG0405-03a地塊，東至趙家浜路，南至丁橋單元JG0405-03b地塊，西至丁城路550號(hào)，北至綠化。地塊出讓面積16752平方米，出讓建筑面積25128平方米，出讓起始價(jià)45197萬元，折合起始樓面價(jià)約1.8萬元/平方米。該地塊距離3號(hào)線桃花湖公園站約700米，周邊配套齊全。

杭政儲(chǔ)出[2025]82號(hào)即蕭山區(qū)蜀山單元（蜀山南片區(qū)）XS150201-42地塊，東至金西路，南至南六路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃綠地。地塊出讓面積31348平方米，出讓建筑面積37617.6平方米，出讓起始價(jià)65831萬元，折合起始樓面價(jià)1.75萬元/平方米。