毗鄰地鐵1號線、12號線漕寶路站（直線距離約100 米），兩站直達徐家匯商圈，三站可達徐匯濱江區域，周邊15分鐘步行圈覆蓋徐匯日月光中心、漕溪公園、第八人民醫院，出行、購物、就醫都很便捷……5月16日，擁有1283套房源的城投寬庭徐匯社區正式開業運營，首批共推出546套房源，全裝修交付并配備品牌家具家電，可拎包入住。其他房源計劃于今年7月份推出。

啟幕儀式。本文圖源：上海城投集團

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者當天從上海城投集團獲悉，與城投寬庭其他社區不同，此次開業的徐匯社區是上海市屬國企首單存量R4地塊并購盤活項目，也是上海城投落實REITs滾動投資，構建保租房業務“投融建管退”資本循環的關鍵一環。目前，上海城投集團已在上海6個區域開設并運營10個社區，累計服務人數超過2.5萬人次。

社區實景

徐匯社區共有1283套房源，首批推出546套建筑面積約30-79平方米的一室和兩室戶型，大部分戶型設計有觀景陽臺，月租金約在6000元-12000元。除了周邊商業，社區內還規劃有約600平方米的商業空間，計劃引入便利店、洗衣房、寵物店等便民業態，并同步打造濱水休閑步道、共享書吧、多功能活動廳等社交場域。

項目采用“智能梯控、24小時安全巡邏、全天候電子監控”三重智能安防體系，覆蓋社區入口、電梯、公共區域等關鍵節點，實時預警異常情況；依托城投寬庭自主研發的智慧管理平臺，實現設備運維、報修服務、費用繳納等全流程數字化。

樣板間

“城投寬庭徐匯社區是上海城投、儀電集團、國盛集團三家國資產業集團首次通力合作的項目，是上海市屬國企首單存量R4地塊并購盤活項目。” 城投控股黨委書記、董事長張辰表示。

據上海城投介紹，該項目原為華鑫置業開發的存量資產，通過市屬產業集團之間協調資源整合盤活，是通過城投寬庭保租房REIT凈回收資金完成收購的典型范例。城投控股作為上海保租房建設的主力軍，始終聚焦主責、深耕主業，在新一輪國企改革的大背景下，為不以保租房業務為主業的市屬國企提供存量R4地塊盤活新路徑、新方案，助力國資布局優化。未來，該社區將籌劃注入城投寬庭保租房REIT，推動城投寬庭在保租房領域形成“開發-運營-退出-再投資”的良性循環。

來自上海市房管局的數據顯示，根據規劃，到“十四五”期末上海將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套（間），其中形成供應40萬套（間）。通過不懈努力，截至2025年3月，全市已累計建設籌措保障性租賃住房56.1萬套（間）、供應36.1萬套（間），分別為規劃目標的93%和90%，完成進度好于預期。