《澎湃城市報告》總第23期《上海撤制鎮25年變遷與困境》已于4月25日發布，本報告包含《上海撤制鎮25年變遷與困境》、《成為“生活中心”：商業綜合體業態更新調研》、《綠色溢價的虛與實》和《升級與促新：長三角41城2025政府工作報告詳讀》4份子報告。

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第23期報告封面

報告目錄

撤制鎮，又稱非建制鎮，指撤制鎮級建制后，原建制鎮城鎮化地區的城鎮功能服務區。撤制鎮地處城鄉之間，量大、面廣，其產業基礎和公共服務資源對帶動鄉村地區“具備天然優勢”，若衰退會阻礙城鄉融合，導致外來人口“落腳難”。

2025年1月-4月，澎湃研究所研究員調研了上海16個撤制鎮，在實地走訪的基礎上，結合文獻梳理、學者采訪，呈現上海撤制鎮變遷和現狀，總結撤制鎮面臨的困境與挑戰，將撤制鎮分為產業、文旅康養和居住三大類型，重點分析前兩類撤制鎮在土地、房屋、人口、產業、設施等方面的問題及成因。

本報告以全球中心城區最大規模的商業體之一、2023年上海首個突破200億元營收的商場環球港為例，通過實地調研，消費者和運營方訪談，以及國際案例比較，發現其用城市規劃思維的運營方式。此外，還梳理了阿聯酋、新加坡、馬來西亞和泰國單體綜合體運營經驗，采訪了7位建筑設計相關專業從業者，試圖為國內門戶型城市中“大而全”的單體綜合體提質增效、吸引消費者特別是入境游消費者提供建議。

在消費市場中，“綠色”通常與更貴的價格聯系在一起，本期城市報告聚焦于“綠色溢價”。我們調研了上海多抓魚循環商店（安福路店）、HAI550商場、禮坊Gifttopia三家可持續商店，采訪關注可持續生活的消費者，日用品、食品等領域的可持續品牌主理人，以及可持續消費研究者，發現目前可持續消費還是小眾和新潮的行為，而消費者對“可持續”的理解標準也很多元。綠色敘事愈發多樣，但萬變不離其宗，商品品質是消費者關注的核心，也是商家的立身之本。

長三角作為高質量發展的先行區，正以創新驅動和產業變革推進區域協同邁向新高度。澎湃研究所深度解讀長三角41城2025年政府工作報告，發現這一占全國經濟總量近四分之一的核心區域中，超七成城市將人工智能與新能源列為發展重點。與此同時，34城同步布局低空經濟、合成生物等未來產業，凸顯技術革命與場景創新的廣闊潛力，區域協同正打破行政邊界。我們試圖揭示長三角如何以政策創新為杠桿、技術攻堅為引擎、場景開放為試驗場，在產業升級中孕育中國式現代化的發展樣本。

《澎湃城市報告》于2022年8月創刊，是澎湃研究所原創研究產品，由澎湃研究所團隊主理，堅持“真問題，深研究”，用“腳力”做調研，用“腦力”想問題，用“筆力”寫報告。

《澎湃城市報告》將每月一期持續關注城市議題，重點關注長三角產業協同和營商環境、文化文旅消費和可持續發展。

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