在剛剛過去的“五一”假期，

鼎湖民宿著實火了一把

——體驗感、滿房率、定制化……

等熱門詞條頻頻體現在游客的滿意度中，

激發了當地文旅消費新增點。

半山攬月民宿

民宿經濟火起來，與旅游消費的升級和游客需求的多元化密不可分。隨著體驗式、休閑式、沉浸式旅游漸成時尚，鼎湖區民宿也從數量增長向質量提升跨越，從簡單的住宿功能向個性化、品牌化、文化體驗化方向發展。

文化底蘊塑造精品民宿

隨著民宿概念日趨成熟，

產業形態日漸豐盛，

不少地方的民宿行業

已經從原來的“藍?！弊兂闪恕凹t?！?。

而鼎湖區目前登記在冊的民宿有130多家，

其中備案8家，從業者數量眾多，

行業規范不一，同質化競爭突顯。

幸福里客棧

硯洲堂民宿

在此背景下，

何以讓民宿產業成為風口而非一陣風，

鼎湖區喜舍?禪園民宿主理人方子認為，

一定要有文化內涵和精品意識。

喜舍?禪園民宿。民宿供圖

位于鼎湖區坑口街道羅隱社區方家村的

喜舍?禪園民宿原本是羅隱小學舊址，

近年來，當地通過招商引資方式，

引進了該民宿項目，投入約1800萬元，

對閑置校舍進行創意性改造，

設有33間各具特色的客房，

包括院子房、榻榻米房和禪師房等。

以上3圖 民宿供圖

而最令記者深受浸染的是，

無論是公共區域的角落布置，

亦或是客房氛圍的烘托設計，

都能在細枝末節中

感受到嶺南余韻和禪意文化的熏陶。

鼎湖喜舍·禪園民宿內部裝修充滿文化氣息。肇慶市融媒體中心記者 夏紫怡 攝

肇慶市融媒體中心記者 夏紫怡 攝

另外該民宿還聚合

茶道、閱讀、素食、康養等業態，

舉辦各類活動等，

也正是這種被文化所賦予的獨特質地，

成為該民宿打破同質化，

走差異化定位的發展路徑。

鼎湖區融媒體中心記者 賴超 攝

以上2圖 民宿供圖

“比如剛過去的‘五一’，我們除了接待一些零散的客戶，民宿還開展了共5天的禪修之旅，到鼎湖山做深山冥想和山林徒步等，這些‘民宿+’的活動，也是我們的賣點之一。”

喜舍?禪園民宿主理人方子發現，

挖掘本地文化、自然景觀或獨特資源，

打造主題民宿，

滿足民宿消費主力

對文化體驗和情緒價值的需求，

是當今對精品民宿的重新定義。

民宿供圖

體驗加分推動復購引流

走進蒲營·鼎湖沙浦民宿，

舉目遠眺，綠野如茵，青山環抱，

“蘋果倉”“肇實包”錯落有致，

在這山水田間，

游客悠閑地享受著陽光傾灑，

不禁感嘆：“歇腳地也成了歸心處?！?/p>

沙浦鎮人民政府供圖

蒲營·鼎湖沙浦民宿

以上2圖 民宿供圖

蒲營民宿是廣東浦特農業發展有限公司探索“農業+工業+旅游”深度融合發展模式的文旅實踐，該公司為當地肇實深加工企業，其推廣建設的民宿項目由10余棟多層建筑組成，配備山水泳池、運動健身、戶外拓展、文化娛樂等設施。目前項目正在試運營階段，“五一”假期滿房率為100%。

位于鼎湖沙浦鎮的蒲營民宿，環境優越。肇慶市融媒體中心記者 夏紫怡 攝

在籌建之初，

該公司董事長、鼎湖新農人代表

陳滿洪意識到，

民宿與普通標準化酒店不同，

其吸引游客的核心就在于其獨特性。

“換言之，就是要有獨一無二的體驗價值，所以在推動三產融合中，我們把游客帶進工廠，將參觀肇實加工、體驗肇實制作等納入民宿項目中?！?/p>

這種因地制宜利用好

本地的自然或文化資源稟賦，

與旅游、文化、農業等相關產業合作，

開發更多人無我有的個性化服務，

顯然已成為當前民宿

提升服務質量的著力點。

民宿供圖

陳滿洪認為

“肇實是我們當地有名的農產品，通過實地感受肇實加工制作全流程，游客獲得不再僅僅是一掠而過的走馬觀花，而是切實具象的人文體驗?！边@些特色活動既是當地文化窗口，也是民宿經濟多元業態的組成部分，“有了體驗，游客才會有分享欲，引流效應和復購率才能漸漸顯現?！?/p>

挖掘資源走品牌化賽道

近兩年來，

鼎湖民宿迎來爆發式增長，

不少有特色、有質感、有內涵的民宿

成為旅游發展中的重要吸引物。

然而登記備案的民宿數量仍占比較少，

其中，在鼎湖山所處的坑口片區，

民宿較多為“家庭式”+“業主式”經營。

以上2圖 鼎湖區融媒體中心記者 嚴鈺瀅 攝

如何進一步推動民宿

從數量增長向質量提升跨越，

從簡單的住宿功能

向個性化、品牌化方向發展，

成為當下鼎湖文旅不斷探索實踐的課題。

鼎湖區文廣旅體局相關負責人介紹

目前鼎湖區正大力推進特色精品民宿建設，盤活鄉村“沉睡”資源，因地制宜打造嶺南風貌凸顯的高端民宿群。其中，環鼎湖山帶成功引進了半山攬月、喜舍禪院、陌上3家高端民宿項目，并已投入運營?！盀楦玫胤赵诮袼揄椖浚婕坝玫貓笈?、規劃報建、建筑驗收、商務登記等方面的問題，政府部門都給予了及時的幫助和解決。”

半山攬月民宿

同時，為了更充分挖掘鼎湖民宿資源，當地還更新匯編《鼎湖區文旅項目招商指南》，目前該指南共收集廣利糧倉、蕉園村古樹林閑置房屋、上水田村酒文化民居等14個資源點。過程中，采取分段式招商，提高成功率。其中，蕉園村古樹林部分閑置房屋已成功招商落地，改造后的民宿將于5月中旬開門迎客。

鼎湖區融媒體中心記者 嚴鈺瀅 攝

黃布沙村民宿。鼎湖區融媒體中心記者 嚴鈺瀅 攝

而針對強化品牌效應等現實問題，

鼎湖區文廣旅體局相關負責人認為，

品牌創建的本質即是

塑造在消費心智中的獨特差異化形象，

使消費者記住自己。

“目前，鼎湖區文旅部門正以沙浦鎮品牌民宿——蒲營、肇慶香得利生態旅游度假區、木棉莊園等為切入點，結合當地優越自然條件，以及特色農業資源，促進三產融合，為塑造鼎湖民宿IP打下堅實基礎?！?/p>

肇慶香得利生態旅游度假區

木棉莊園供圖

來源：肇慶市融媒體中心（記者 夏紫怡） 鼎湖發布