5月9日，上海今年第四批出讓的四宗住宅地塊進入限時競價環節。楊浦區N090602單元L4-02地塊吸引5位競買人參與競拍，經過72輪競價以42.4063億元的總價成交，未觸及中止價，競得人為保利置業（00119.HK）旗下的上海盛真置業有限公司，溢價率為26.3%，成交樓板價為80199元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于楊浦區定海社區，東至L4-11規劃街坊通道，南至L4-11規劃街坊通道，西至定海路，北至L4-10規劃綠地；規劃為普通商品房用地，出讓面積為21150.46平方米，容積率2.5，地上計容建筑面積52876.15平方米；起始總價為33.5763億元，中止價為47.0060億元。

與該地塊一路之隔的東外灘1號小區，建成于2012年，去年的成交價格約91532元/平方米；與擬出讓地塊相距約一千米的縵云上海，2024年9月后推出的房源均價122000元/平方米，戶型191-330平方米，總價2100萬元起。

本地塊與黃浦江岸線距離約500米，擁有得天獨厚的濱水景觀資源。地塊高區可俯瞰黃浦江美景，江景資源稀缺珍貴。周邊有波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園、復興島公園、油酷藝術公園等大型公共空間，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

該區域所處的黃浦江“新質秀岸”區段，正依托“百年工業遺存”和“水岸文化資源”的獨特優勢，打造工業遺產與新質生產力充分融合的新秀帶。目前，抖音、美團、嗶哩嗶哩等一大批數字經濟總部項目正在加速推進，預計將于2027年完美呈現，濱江南段正加快建成數字經濟企業總部聚集區。

該地塊不僅擁有黃浦江畔稀缺的區位條件，在區域配套上同樣優勢顯著。區域教育資源豐富，平涼路第三小學、東遼陽中學、上海市第二十五中學等優質學校分布周邊。

區域路網發達，交通便捷。距離地鐵12號線愛國路站僅 600 米，北橫通道、中環線、周家嘴路越江隧道、軍工路越江隧道等多條城市主干道環繞，楊樹浦路、長陽路、周家嘴路等城市道路，提供暢達的交通出行條件。

地塊周邊商業設施豐富多樣。相鄰的上海國際時尚中心為區域增添濃厚的時尚氛圍。

該地塊與黃浦江唯一的內陸島嶼——復興島為鄰，直線距離不足300米。復興島作為上海量子城市時空創新基地，正圍繞“數字智能島、設計藝術島、人民城市島”的規劃定位，積極營造藍綠公共環境和創新生態。