假期一到，平時拿著千薪、過得萬苦的牛馬們，終于可以回到自己本該待的大自然。

都說青春沒有售價，享樂就在當下，但到了景區，不少人卻被擠得不上不下，疲憊的身軀只想躺下。回到酒店，那小到上海二房東都改造不了的房間和隔壁穿透力十足的呼嚕聲，更讓人不禁后悔——早知道住五星級酒店了。

曾經的五星級酒店，是高貴的代名詞、酒店界的金字招牌，連空氣都彌漫著金錢的味道，但如今它們的日子卻不太好過。接待過無數政要的長城飯店在 2023 年悄然停業 [1]，一些五星級酒店甚至被擺上拍賣臺，以“骨折價”甩賣 [2]。

看著光鮮亮麗的五星級酒店，怎么開始跌落神壇了？

五星級酒店，正在消失

雖然看著滿滿老錢風，但五星級酒店在中國的發家史，其實更像是趕上風口的“暴發戶”。

把時間撥回 1978 年，改革開放的春風吹來了頻繁的政商活動，也讓一批旅游飯店得以應運而生，為了規范行業發展，飯店星級評定標準于 1988 年開始推行 [3]。

兩年后，上海靜安希爾頓大酒店、廣東白天鵝賓館和中國大酒店成為了首批五星級飯店，五星級酒店的黃金時代就此拉開序幕 [4]。

隨著 1998 年房改落地，房地產入局 [5]，一些地方政府推波助瀾，在拍賣土地時要求開發商建設五星級酒店 [6]，此后的五星級酒店如雨后春筍般涌現，根據文化和旅游部統計，2001 年至 2010 年，五星級酒店的數量就增長了三倍多。

但好景不長，2013 年發布的《中央和國家機關會議費管理辦法》，將五星級酒店踢出了大多數政府會議的選擇范圍，彰顯身份的五星級牌匾成了負擔，不少酒店紛紛暫緩申報五星級，甚至主動要求“降星” [7]。

過去一路開掛的五星級酒店自此放緩擴張的步伐，并于 2019 年達到數量巔峰。然而，突如其來的疫情開始讓五星級酒店的數量銳減，走向下坡路。

不少酒店在寒冬里破產，排隊拿著拍賣的號碼牌。據亞洲旅宿大數據研究院的《2023-2024 亞洲（中國）酒店業年度發展報告》，2023 年至 2024 年間，酒店拍賣次數達 964 起，拍賣價格在億元以上的酒店數量超 248 起 [8]。

消失的原因不止于此，五星級酒店的頭上還懸著一把共同的達摩克利斯之劍——復核，要是運營管理達不到五星級資格、發生重大事件或停止飯店經營、停業裝修在一年以上，都免不了被“摘星” [9]。

根據中國旅游飯店業協會，2019 年到 2024 年共有 171 家酒店被取消五星級資格，整體呈現上升趨勢，尤其在 2021 年至 2023 年，被摘星的酒店就高達 123 家。

我們統計了近六年被摘星且經營狀況明確的 166 家酒店后發現，截至 2025 年 4 月，已有 36 家酒店停止營業，其他還在營業的酒店中，超九成都是 2010 年及之前就開業的“老古董”。

不僅如此，類似的“古董級”酒店，在近年來的評星上也不太吃香。在 2019-2024 年評上五星級的 139 家酒店中，開業時間在 2010 年甚至更早的僅有五家。

曾經的五星級酒店慘遭摘星，更多是因為在風口上早早開業，但之后基礎設施和運營管理逐漸跟不上五星級標準，只好匆匆下場，跟著五星級酒店輝煌的黃金時代一起謝幕。

曾經的酒店頂流，掙扎求生

作為開發商拿地的“嫁妝”，城市天際線的門面，五星級酒店的房價自然居高不下，在里面哪怕只是睡覺，銀子也是嘩嘩地掉。

過去企業爭當最佳雇主，差旅一撥“壕無人性”；如今個個主打降本增效、“裁員”廣進，也把算盤打到了差旅上。據攜程商旅的《2023-2024 年商旅管理市場白皮書》，有 87% 的出行員工感受到差旅成本管控措施的影響，近三成人想住的酒店價格超出了差旅標準 [10]。

為了爭奪有限的消費者，五星級酒店的房價不僅沒跟著物價通貨膨脹，反而一路下探，在特殊時期更是跌入谷底。以 2024 年第三季度為例，五星級酒店整體的平均房價勉強恢復 2019 年的水平，但仍不及 2018 年。

不只是掛牌五星級酒店，與其檔次相同的奢華酒店，房價也是“跌跌不休”。

按當年的全年平均匯率換算，洲際酒店在大中華區的平均每日房價從 2018 年的 898 元降至 2024 年的 834 元。英迪格酒店則跌得更慘，2024 年平均房價較 2018 年跌去近四分之一。同屬洲際集團、旗下有不少掛牌五星級酒店的皇冠假日品牌，也難逃房價縮水的命運。

不過，靠降價來吸引顧客、提振生意，此招雖險，勝算也不大，不少酒店的業績并沒有因此有所回暖。

在為數不多有單獨披露酒店經營狀況的上市公司財報里，株洲華天大酒店在 2023 年的營收和凈利潤較 2019 年分別下降了 18.8% 和 3.9% [11][12]。

嶺南集團的廣州花園酒店在 2024 年的營收雖然基本回到 2019 年水準，但凈利潤遠不及從前，財報內的官方解釋是“因升級改造、提升品質報廢部分資產” [13][14]。畢竟，作為 1985 年開業的老牌酒店 [15]，即便名氣很大，也不得不承認自己上了年紀，得靠“爆改”來討得歡心。

背靠上市公司的五星級酒店尚且如此，其他五星級酒店，更是沒能緩過來。

根據文旅部數據，平均來看，對比 2018 年的過億營收，2023 年單家五星級酒店的營收為 8799 萬元，差距依舊明顯。盡管 2023 年旅游的回暖，讓五星級酒店單店平均利潤扭虧為盈，卻也只達到 2019 年利潤的八成水平。

五星級酒店本就沒有之前順風順水，再加上靠酒店勾地、本就“醉翁之意不在酒”的房地產商走向沒落，五星級酒店更是被視為燙手山芋，“0人在意”。

淪為地產公司賬單上最先抹去的零頭，或許是不少五星級酒店早在建成時就已寫好的未來。

住五星級酒店的理由，不多了

過去兩年，隨著頭頂的陰霾散去，鐵路 12306 的“花語”變成了手慢無，人們對旅游住宿，也有了新的態度。

曾經普通人高不可攀的五星級酒店，正被瘋狂祛魅。我們抽樣統計了攜程旅行網上 421 家五星級酒店的差評，發現最讓人詬病的，是酒店堪稱考古級的老舊。

不少老舊酒店想走老錢風，卻只剩下老，電視不能投屏，片源老到包漿，浴缸出水慢到能寫完周報，連床墊都被“人復一人”地睡出凹陷：

愛懷舊的人有福了，住進去就夢回千禧年。

衛生上也不甘示弱，全屋通鋪的地毯臟到光腳走兩步就黢黑，浴室發黃的瓷磚、殘留的毛發讓人想直接棄屋而逃。

常說硬件不夠服務來湊，但不少員工要么宛若“預制人”，人機感拉滿，要么陰陽怪氣，優越感爆棚。五星級酒店彰顯高端的心，也沒放在改造腌入味的房間，反而執著于進不來的外賣和收費的礦泉水。

這些旅游平臺的評價，照出了酒店“真面目”，即便有五星加身，也讓人退避三舍。

雖然仍有不少與時俱進、有品牌“冠名”的五星級酒店能拿捏大家的心，但不可否認，五星級酒店的光環正被其他酒店取代。

歸根到底，是因為報復性旅游的人們沒打算連帶著錢包一起報復，在諸如全季酒店 300 元 50 平的高性價比面前，五星級酒店也得敗下陣來。

亞朵、全季們延遲退房的服務、免費的洗衣房，讓摳摳搜搜花了很多錢的人深感賺翻。酒店打造舒適的床鋪和智能設施，把錢砸在“上帝”身上，更襯得五星級酒店大堂暗淡無光。甚至做副業賣周邊“枕頭”，都能賺得盆滿缽滿。

選擇新型連鎖酒店的人越來越多，它們的房價也跟著水漲船高，像 2024 年第三季度，亞朵直營租賃酒店的房價就達到了 586.6 元一晚，逼近同期五星級酒店平均房價 [16][17]，但兩相對比，更多人依舊會投向亞朵懷抱。

何況近年來，類似的中高檔酒店也在不斷發力，據中國飯店協會發布的《2025 中國酒店集團及品牌發展報告》，截至 2024 年年底，中、高檔連鎖客房數較 2019 年增長了 128.47% 和 142.41% [18]。在全國 34.9 萬家酒店業設施里，五星級酒店只是冰山一角 [19]。

多重 buff 下，選擇五星級酒店的人變少了。據艾瑞咨詢與去哪兒旅行的數據，2023 年普通旅游用戶選擇五星級酒店的比例較 2019 年下降了 2.4% [20][21]。

好在五一來臨，酒店身價上漲，打工人一旅游就把辛苦一年攢的金幣全爆了，五星級酒店又能大賺特賺。

但假期一過，一些五星級酒店，也許還沒等來下次割韭菜，就先被“揮淚大甩賣”。

參考資料：

[1] 段煉, 杜波, & 蓋源源. (2024). 知名五星級酒店暫停營業！曾多次接待美國總統、日本首相等政要，大股東背后是李嘉誠！工作人員：不會倒閉. 每日經濟新聞. Retrieved 28 April 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s/4n8swdlvcJRXL_SW1-j3uA.

[2] 許倩. (2023). 神秘人買下天津麗思卡爾頓. 中國房地產報. Retrieved 28 April 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s/FSQLYt_OpV_rClXeOXnO4g.

[3] 章新勝, & 高天明. (2024). 中國旅游口述歷史系列一：中國飯店星級標準誕生記. 中國旅游評論. Retrieved 28 April 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s/iN6EcAjk6PbdCs_wPZs4GQ.

[4] 王洋. (2018). 我國第一批星級飯店是何時誕生的？ 40年來飯店業經歷了哪些機遇期？. 中國旅游報. Retrieved 28 April 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s/ks9iouCti93C1itlWemWCg.

[5] 尹玉芳, & 謝五屆. (2022). 我國五星級酒店發展的階段劃分和地理集中度研究.  四川旅游學院學報, (3), 30-35.

[6] 閻子凝. (2010). 對新形勢下中國飯店產業投資的思考. 飯店現代化, (4), 46-49.

[7] 閆晶瀅. (2015). 淺談定點會議采購單位招標標準問題——從酒店棄星現象談起. 中國集體經濟, (33), 163-164.

[8] 亞洲旅宿大數據研究院. (2024). 2023-2024 亞洲（中國）酒店業年度發展報告.

[9] 中國政府網. (2010). 關于印發《旅游飯店星級的劃分與評定》（GB/T14308-2010）實施辦法的通知. Retrieved 28 April 2025 from https://www.gov.cn/gzdt/2010-12/02/content_1758137.htm.

[10] 攜程商旅. (2024). 2023-2024年商旅管理市場白皮書.

[11] 華天酒店集團股份有限公司. (2020). 華天酒店集團股份有限公司2019年年度報告.

[12] 華天酒店集團股份有限公司. (2024). 華天酒店集團股份有限公司2023年年度報告.

[13] 廣州嶺南集團控股股份有限公司. (2020). 廣州嶺南集團控股股份有限公司2019年年度報告.

[14] 廣州嶺南集團控股股份有限公司. (2025). 廣州嶺南集團控股股份有限公司2024年年度報告.

[15] 嶺南集團. (2025). 品牌家族. Retrieved 28 April 2025 from https://www.gzln.cn/BrandFamily/info.aspx?itemid=63&lcid=11.

[16] Atour Lifestyle Holdings Limited. (2024). Atour Lifestyle Holdings Limited Reports Third Quarter of 2024 Unaudited Financial Results.

[17] 中華人民共和國文化和旅游部. (2024). 2024年第三季度全國星級旅游飯店統計調查報告. 

[18] 中國飯店協會, 攜程集團, 上海盈蝶企業管理咨詢有限公司, & 香港大學酒店及旅游業管理學院. (2025). 2025中國酒店集團及品牌發展報告.

[19] 中國飯店協會, 攜程集團, 上海盈蝶企業管理咨詢有限公司, & 香港大學酒店及旅游業管理學院. (2025). 2025中國酒店業發展報告.

[20] 艾瑞咨詢, & 去哪兒旅行. (2019). 2019年中國在線旅游平臺用戶洞察研究報告.

[21] 艾瑞咨詢, & 去哪兒旅行. (2024). 2023年在線旅游平臺用戶洞察研究報告.