4月30日，中國金茂（00817.HK）公告稱，公司全資附屬公司上海金茂與杭州濱鑒企業(yè)管理有限公司簽訂借款協(xié)議，據(jù)此，為后續(xù)就標的地塊的開發(fā)開展合作談判，上海金茂同意向杭州濱鑒提供合計不超過約11.21億元的誠意金借款，按年利率1.55%計息，杭州濱鑒不得用于與標的地塊開發(fā)無關的用途。

杭州濱鑒為杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（002244.SZ）的全資附屬公司。杭州濱江將其所持杭州濱鑒20.6%股權及杭州濱鑒將其所持項目公司20.394%股權質(zhì)押給上海金茂，作為杭州濱鑒足額償還借款本金及應計利息的擔保。

根據(jù)借款協(xié)議，借款期限一年后屆滿，杭州濱鑒應一次性償還全部借款本金及應計利息。若于借款期限屆滿前，上海金茂完成增資擴股，則借款將轉為對杭州濱鑒提供的股東借款。

上述提到的標的地塊是杭州濱江在2025年3月25日通過公開競買程序以52.03億元的代價競得的標的地塊的土地使用權，并于2025年3月31日與其全資附屬公司杭州濱鑒按照 1%及99%的股權比例合資設立項目公司杭州濱昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以開發(fā)標的地塊。

標的地塊位于中國浙江省杭州市濱江區(qū)，為住宅用地，占地面積約28545平方米，規(guī)劃計容建筑面積約為71362.5平方米。 截至目前，標的地塊尚未支付的土地出讓金合計約為45.9億元。

中國金茂表示，此次交易也為集團在杭州市獲取優(yōu)質(zhì)土地資源儲備的目的，上海金茂向杭州濱鑒提供誠意金借款有利于集團進一步落實標的地塊合作開發(fā)各項事宜，充分發(fā)揮相關各方資源優(yōu)勢，共同爭取項目收益優(yōu)化。