4月25日，時代鄰里控股有限公司（09928.HK）披露一則關聯交易。

時代鄰里間接全資子公司廣州市時代物業管理有限公司收購賣方成都嘉瑞通樺企業管理合伙企業(有限合伙)持有的成都合達聯行科技有限公司20%股權。時代物業此前持有成都合達聯行科技有限公司80%股份，交易完成后，成都合達聯行科技將成為時代鄰里全資附屬公司。

成都合達聯行科技截至2024年12月31日的未經審核資產凈值約為人民幣1.06001672億元，全資持有成都合達聯行物業服務有限公司。

時代鄰里的收購代價包括基本代價人民幣4167.78萬元，該部分將通過抵銷相等于賣方及前目標股東結欠買方及目標集團的未償還總債務的金額的方式來結算；以及固定金額人民幣1000萬元，將就收購事項支付予賣方，并將于收購事項登記完成后3個工作日內以現金支付。時代鄰里表示擬將以內部資源撥付收購事項。

截至公告日，賣方及前目標股東共同結欠買方及目標集團的未償還總債務為人民幣8673.15萬元。緊隨抵銷后，剩余未償還總債務將為人民幣4505.37萬元。根據協議，買方同意豁免其就剩余債務對賣方（及擔保人）之權利。

此外，根據協議，賣方已承諾放棄其對尚未回收債權（即人民幣774.696萬元）的20%權益。為了激勵賣方及擔保人協助目標集團收回尚未回收的債權，代價可按可收回債權金額逐元上調，最高上限為人民幣962.68萬元。

時代鄰里表示，項目公司成都合達聯行物業服務有限公司為一間于2007年在中國成立及總部位于成都的物業管理服務公司。項目公司于中國擁有廣泛的地理覆蓋范圍，于西南地區擁有堅實的業務運營基礎。項目公司的區域品牌對該集團在市場上的品牌形象及品牌影響力有所貢獻；而且目標集團的服務范圍及地理覆蓋范圍亦將增強本公司在成都及重慶周邊地區的業務及市場影響力，并為本集團作出正面貢獻。收購目標公司剩余20%的股權將使本公司能夠獲得對目標集團的戰略及運營決策的全面控制，簡化治理程序。本集團可進一步利用目標集團的地理優勢及優點，通過整合、節省成本及改善運營來創造更多協同效應，以提升本集團的長期業務增長，并為本公司股東帶來更好的回報。

此前一天，時代鄰里發布2025第一季度拓展項目情況，共計10個住宅項目、3個公建與商企服務項目以及5個產業園服務項目。住宅項目中包括四川省宜賓市量典啟辰項目和成都市正基城市主場項目。

年報顯示，物業管理服務板塊仍是時代鄰里最大收入來源。2024年，時代鄰里物業管理服務收入達到約人民幣18.16億元，占本集團總收入的約76.0%。

截至2024年12月31日，物業管理服務總合約建筑面積約為125.8百萬平方米，總在管建筑面積約為118.8百萬平方米。物業管理在管項目中，物業管理在管建筑面積約49.1百萬平方米的項目位于大灣區，占物業管理服務在管建筑面積約41.3%。

2024年度，時代鄰里收入約為人民幣23.888億元，同比減幅約3.3%；年度毛利約為人民幣4.878億元，同比減幅約5.4%；凈利潤約為人民幣1150萬元，母公司擁有人年度應占凈利潤為人民幣469.7萬元，實現扭虧為盈。截至2024年12月31日，該公司現金及現金等價物10.72億元。