五礦地產 視覺中國 資料圖

4月24日，五礦地產（00230.HK）發布2024年年度報告，2024年，五礦地產實現收入98.83億港元，同比下降21.8%。

利潤率方面，2024年五礦地產的毛利率由上年的17.2%下降至6.1%，主要由于房地產發展業務結轉的產品毛利率較去年低所致。年內凈虧損同比有所擴大至37.48億港元；公司股權持有人應占虧損35.21億港元。

土地儲備方面，2024年五礦地產沒有新增項目，截至2024年底，五礦地產可開發的總樓面面積為576.1萬平方米。其中，一線城市占比30.2%，二線城市占比35.9%，三線城市占比33.9%。

截至2024年底，五礦地產資產總額為410.31億港元，同比下降23.4%；凈資產92.57億港元，同比下降35.5%。凈資產下降主要由于年內公司股權持有人應占虧損35.21億港元、合作項目減資及分紅予股東合共10.11億港元所致。

期末，五礦地產資產負債率（總負債對總資產）為77.4%，剔除合約負債及遞延收入的資產負債率為76.4%，凈負債率（債務凈額對權益總額）為203.3%。凈資產負債率上升主要由于年內本公司權益持有人應占虧損35.21億港元所致。

截至2024年底，五礦地產擁有現金及銀行存款（不包括受限制現金及銀行存款）28.22億港元。

五礦地產董事會主席何劍波表示，今年公司首先要確保“活下去”，把去庫存、防風險放在首位，想盡一切辦法增收節支，減少虧損。嚴守資金安全底線，努力修復資產負債表，確保債務“不爆雷”、交付“不爛尾”、發展“不守舊”。

何劍波同時表示，過去一年中，市場成交已接近底部，企穩信號逐步顯現。今年，行業或將逐步走出低谷。本集團將抓住政策機遇與行業止跌回穩的窗口期，加快銷售，回籠資金，為穿越周期筑牢底板；努力改善現金流，保障資金安全，并積極壓降負債，保障債務接續安全；同時，持續推進降本增效，非生產性開支計劃比上年減少10%，全力實現預期的經營目標。