黃浦江的潮汐裹挾著百年光陰奔流不息，江畔的糧倉筒倉群以永恒的姿態見證工業文明的興衰，如今在城市更新的浪潮中煥發新生。4月20日，“溯時·源起｜陸家嘴太古源百年濱江品鑒會”在陸家嘴太古源接待中心啟幕。這場以“歷史與未來”為經緯的活動，通過影像展、專家論壇與沉浸式策展，向公眾呈現了一座工業遺產如何蛻變為濱江生活新地標，也為中國城市更新提供了一個極具啟發性的新范本。

歷史源起：從工業圖騰到城市記憶

活動序章從一場名為「溯時·源起」的多媒體影像展開始。斑駁的碼頭舊照、泛黃的糧倉圖紙、黑白膠片中繁忙的貨輪剪影……展覽以影像與圖文交織的形式，將濱江工業遺產的百年脈絡娓娓道來。

“這片土地曾是中國近代工業文明的縮影。”復旦大學國土與文化資源研究中心、聯合國教科文組織活態遺產與社區發展教席侯實博士介紹，始建于20世紀初的太古碼頭，是上海開埠后國際貿易的重要樞紐；而與之毗鄰的糧倉筒倉群，則以恢弘的混凝土結構見證著半個多世紀的糧食儲運史。影像中，銹蝕的傳送帶、斑駁的磚墻與往來如織的工人，凝固成一段“鋼鐵與汗水”交織的城市記憶。

從碼頭糧倉到城市會客廳的城市創新。效果圖

伴隨城市產業更迭，這片曾象征工業榮光的土地逐漸沉寂，直到陸家嘴集團與太古地產攜手以“陸家嘴太古源”為核心展開城市更新的新藍圖，以國際先進水岸生活為藍本，結合國際高端商業運營的豐富經驗，締造約54萬方陸家嘴濱江“惟一濱江綜合體”，充分發揮一線臨江優勢，涵蓋濱水豪宅社區、國際商業空間和文化活動空間，讓歷史、人文、時尚、生活在這里高度融合，這片濱江岸線的命運迎來轉機。正如陸家嘴股份公司副總經理兼東袤置業有限公司董事長馬越在致辭中所述：“我們以陸家嘴太古源為筆，在這里續寫濱江發展的璀璨篇章。”

煥新之道：在歷史肌理中書寫當代敘事

在隨后的專家論壇中，城市規劃、歷史保護與商業運營領域的學者展開了一場關于“工業遺產何去何從”的思想碰撞。盡管具體改造細節尚未完全披露，但項目的未來圖景已清晰浮現——保留、再生歷史印記，以多元功能激活空間價值。

論壇講述中一張張未來規劃圖揭示著改造理念：筒倉群的混凝土立面與玻璃幕墻形成時空對話，碼頭遺跡被轉化為開放的公共空間，商業動線與歷史建筑肌理彼此交融。“工業遺產的更新不是非此即彼的選擇，而要在保護與創新之間尋找平衡點。”上海城市更新開拓者聯盟副秘書長王曙光強調，“讓歷史痕跡成為當代生活的背景，才是可持續的再生。”陸家嘴太古源東區是上海市重要的待開發文化資產，對標倫敦巴特西發電站和泰特美術館，把工業遺產和現代設計完美融合。業態功能豐富，不僅有河濱商業、辦公、高端精品酒店和濱江餐飲等業態，且計劃引入多樣文化設施。

這種“新舊共生”的設計哲學，恰如歷史學者所言：“我們不是在修復一座建筑，而是在創造一段城市新的記憶。”在太古地產住宅業務董事杜偉業的講述中，為我們進一步闡述了項目的發展愿景。“太古集團曾在這里發展船務業務，這將讓項目成為城市更新的一個絕佳案例，我們要為這些老建筑想象新概念、打造新體驗、賦予新意義，未來這些老建筑很可能被重新打造為商業、零售及文化藝術等體驗式用途”。

未來想象：約54萬方國際濱江綜合體

盡管具體業態尚未公開，但項目釋放的愿景已足夠動人，不僅是東區的藝術盛會與創意融合，西區也將成為濱江生活的繽紛場域。西區總建筑面積約39.5萬平方米，包含11棟378戶大平層住宅，2棟辦公約5萬平方米，以及商業約6.2萬平方米。其中商業定位為“高端生活方式”購物中心，未來將引入超過130家高端及精選生活方式類品牌商戶，滿足高消費能力家庭對現代生活方式的需求。這里或將打破傳統商業綜合體的邊界，成為集文化展覽、濱水休閑、社交消費于一體的“城市客廳”。筒倉可能化身為藝術發生地，碼頭遺跡有望迎來市民的漫步與駐足，而商業空間則試圖在歷史場景中培育新的生活方式。正如論壇嘉賓所言：“當人們坐在百年碼頭上喝一杯咖啡時，歷史與當下的對話便已悄然發生。”

在黃浦江畔，歷史與未來從容相擁。效果圖

當暮色降臨，筒倉外墻與陸家嘴天際線交映著歷史與未來的肌理。這一幕恰似陸家嘴太古源項目的隱喻——它不追求顛覆歷史的宏大敘事，而是以謙卑之姿，讓過去與未來在此握手。

在城市轟轟烈烈的更新浪潮中，陸家嘴太古源給出了一種更具人文溫度的答案：工業遺產的改造，不是推倒重來的破立，亦非標本式的保護，而是讓歷史空間與當代生活產生化學反應。當筒倉的混凝土肌理與黃浦江的夜色共振，我們看到的不僅是一座建筑的涅槃，更是一座城市對自身記憶的溫柔凝視，以及對未來可能性的勇敢探索。

目前，陸家嘴太古源源邸項目二批次新品已過會，均價17.18萬/m2，即將加推建面約285/381㎡瞰江大宅，還將帶來建面約731㎡的傳世平層資產，將重新標定內環頂豪價值坐標系。