4月10日，浙江省嘉興市一宗住宅、商業地塊進入限時競價環節。綠城中國（03900.HK）旗下的嘉興浙靚置業有限公司經過111輪競價，以8.3368億元的總價競得，溢價率為35.85%，成交樓板價為13851元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于城南街道，東至紅薇路、南至臘梅路、西至城南路、北至紫藤路，其用途為“住宅+商服”用地。地塊總面積為50158平方米，容積率在1.1至1.2之間。地塊起拍總價為6.1368億元，住宅用地起始價5.9994億元，商服用地起始價1374萬元。

本地塊商業部分計入容積率的建筑面積不得小于8000平方米。出讓文件顯示，商業建筑(含配建地下車位)需整體自持或由嘉興經濟技術開發區管委會指定的國有全資公司以建設成本整體回購，總回購價格不高于5600萬元。

這是綠城中國今年在三四線城市獲取的第五宗住宅地塊，此前綠城已經在浙江省的寧波、金華、嘉興和溫嶺獲取地塊。其中，在嘉興獲取兩宗，4月8日，綠城中國旗下公司以6.5457億元的總價競得位于嘉興市新興街道的一宗宅地，成交樓面價8493元/平方米，溢價率16.98%。

三四線城市給綠城帶來可觀的收益。2024年，綠城中國獲取的42個項目里有五個位于三四線城市，涉及嘉興、義烏、臺州以及余姚。綠城中國介紹，這些項目的開盤表現均超預期，實現了雙位數的利潤。

綠城中國行政總裁郭佳峰在最近召開的業績溝通會上表示，綠城在聚焦一二線核心城市外，會持續關注浙江省內三四線城市的投資機會，適量下沉到經濟較好的地級市和縣，做一些改善類的產品。