3月31日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露2024年財(cái)報(bào)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年公司的營業(yè)總收入約為864億元，同比增長7.7%；毛利率約為10.5%，同比下降4.8個(gè)百分點(diǎn)；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為10.4億元，同比下降67.3%；核心凈利潤約為15.9億元，同比下降54.4%；合同銷售金額約為1145.4億元，同比下降19.4%。

截至期末，該公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、定期存款、監(jiān)控戶存款、定期存款及其他受限存款總額約為500.5億元，較年初上升8.6%。全年加權(quán)平均借貸利率為3.49%，同比下降33個(gè)基點(diǎn)。

派息方面，越秀地產(chǎn)董事會(huì)建議不予分派2024年末期股息，全年派息每股0.189港元。總資產(chǎn)與總借貸方面，總資產(chǎn)為4104.5億元，總借貸為1038.9億元。

截至2024年末，越秀地產(chǎn)的有息負(fù)債為1038.9億元，其中短債占比為22%。

2024年越秀地產(chǎn)新增土地24幅，總建筑面積約為271萬平方米，總土地儲(chǔ)備約為1971萬平方米，其中96%位于一線城市和二線城市。

在越秀地產(chǎn)業(yè)績發(fā)布會(huì)上，對(duì)于2025年銷售目標(biāo)的問題，越秀地產(chǎn)管理層表示，2025年的銷售目標(biāo)為1205億元，同比增長5.2%，也是按照公司整個(gè)生產(chǎn)計(jì)劃里的51%進(jìn)行鋪排。

拿地方面，管理層表示，今年在組織上也做了一些調(diào)整，就是為了能夠更好地應(yīng)對(duì)市場變化。今年公司土儲(chǔ)存量有1102億元，新開工計(jì)劃是1252億元，可銷售貨值為2350億元。2025年拿地按照以銷定投鋪排，總體按照300億元準(zhǔn)備。

談及房地產(chǎn)的走勢時(shí)，越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)認(rèn)為，總體來看國家持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)，這是一個(gè)總基調(diào)。

林昭遠(yuǎn)稱，“以今年1月、2月情況來看，從價(jià)格降幅的收窄等方面變化，以及我們所有的案場、客流大幅提升等情況可以體現(xiàn)，市場的信心應(yīng)該在恢復(fù)之中。”

此外林昭遠(yuǎn)還提到，可以期待國家對(duì)于專項(xiàng)債在收購存量房、保障等方面的措施，期待可以有更大力度的支持，對(duì)房地產(chǎn)的整個(gè)恢復(fù)提供更好支撐。