3月28日晚間，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）披露2024年業(yè)績(jī)。

財(cái)報(bào)顯示，2024年融創(chuàng)中國(guó)合同銷售金額約471.4億元，收入約740.2億元，同比減少約52%；毛利約為28.9億元，2023年時(shí)毛虧25億元；公司擁有人應(yīng)占虧損約257億元，而2023年時(shí)虧損約79.7億元，對(duì)于虧損大幅增加的原因，融創(chuàng)中國(guó)稱主要是因?yàn)?024年錄得境外債務(wù)重組收益，若2024年和2023年均剔除債務(wù)重組收益的影響，2024年虧損會(huì)有所減少。

截至2024年末，融創(chuàng)中國(guó)的現(xiàn)金余額約197.5億元，而2023年時(shí)金額約246.2億元。公司權(quán)益總額約為551.5億元，其中公司擁有人應(yīng)占權(quán)益約405.2億元。借貸總額約2596.7億元，較2023年底減少約181.6億元。集團(tuán)到期未償付借貸本金約為1058億元，導(dǎo)致借貸總額本金約為645.7億元可能被要求提前還款。

截至2024年末，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總土地儲(chǔ)備約為12776萬平方米（權(quán)益土地儲(chǔ)備約為8756.5萬平方米），其中未售土地儲(chǔ)備約為9342萬平方米（權(quán)益土地儲(chǔ)備約為6301萬平方米）。

融創(chuàng)中國(guó)在年報(bào)中表示，為解決債務(wù)問題，緩解資金流動(dòng)性壓力，集團(tuán)已持續(xù)實(shí)施以下計(jì)劃和措施：

2024年12月至2025年1月期間，集團(tuán)全資附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)行的境內(nèi)公司債券及供應(yīng)鏈資產(chǎn)支持計(jì)劃的重組方案已全部經(jīng)相關(guān)債券持有人會(huì)議審議通過，將對(duì)債券的本息償付安排進(jìn)行調(diào)整，展期期限5至9.5年，歷史上應(yīng)計(jì)未付利息及未來利息的年利率均降為1%；并提供包括債券購(gòu)回（即現(xiàn)金要約收購(gòu)）、股票或股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付及以資抵債等重組方案選項(xiàng)（境內(nèi)債務(wù)重組計(jì)劃）。融創(chuàng)房地產(chǎn)下一步將根據(jù)債券持有人會(huì)議議案相關(guān)條款的約定，協(xié)調(diào)債券持有人就其持有的債券在重組方案選項(xiàng)中進(jìn)行選擇及分配。

考慮到呈請(qǐng)給公司造成的影響以及當(dāng)前市場(chǎng)情況遠(yuǎn)不及此前境外債務(wù)重組方案制定時(shí)的預(yù)期，公司尋求更加全面的境外債務(wù)綜合解決方案。截至本綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)日期，公司已開展境外債務(wù)重組工作，并已委聘華利安諾基（中國(guó)）有限公司以及盛德律師事務(wù)所分別擔(dān)任本公司境外債務(wù)重組的財(cái)務(wù)顧問及法律顧問，以協(xié)助公司制定全面的境外債務(wù)綜合重組方案。公司與財(cái)務(wù)顧問一起，始終與境外債權(quán)人保持積極溝通，努力盡快與相關(guān)債權(quán)人就建議境外重組計(jì)劃達(dá)成一致意見。

集團(tuán)已與其他貸款人積極磋商借貸展期事宜，并直至本綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)日期已達(dá)成貸款展期約411.2億元；因貸款人分散且市場(chǎng)狀況不斷變化，仍需時(shí)間逐一確定展期方案。鑒于市場(chǎng)情況、已完成的成功展期案例、集團(tuán)的信貸歷史及與相關(guān)貸款人的長(zhǎng)期合作關(guān)系，集團(tuán)有信心逐步完成相關(guān)余下借款展期協(xié)議的簽署或通過其他綜合方式逐步解決相關(guān)問題。

集團(tuán)積極通過多種渠道尋求新增融資或額外資金流入，包括但不限于：來自資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)新增融資、保交樓專項(xiàng)借貸及配套借貸、合作方業(yè)務(wù)合作、資產(chǎn)處置等；直至本綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)日期，集團(tuán)已致力達(dá)成若干業(yè)務(wù)合作，在以上方面均已有若干項(xiàng)目取得新增融資或額外資金流入。集團(tuán)也將努力抓住機(jī)會(huì)繼續(xù)尋求新增融資或額外資金；直至本綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)日期，集團(tuán)已完成與若干債權(quán)人的解決方案，考慮到集團(tuán)財(cái)務(wù)資源的可用性，爭(zhēng)取盡快達(dá)成友好解決方案以應(yīng)對(duì)在現(xiàn)階段尚未有明確結(jié)果的訴訟；已將組織架構(gòu)調(diào)整得更加扁平化，減少管理層級(jí)，壓縮人員編制，提升管理效率，并有效控制成本及開支；集團(tuán)將采取措施加快開發(fā)中及已完工物業(yè)的預(yù)售及銷售。此外，集團(tuán)還將繼續(xù)采取措施加快銷售回款及其他應(yīng)收款的回收。本集團(tuán)判斷在中央政府不斷強(qiáng)化的政策支持下，隨著整體經(jīng)濟(jì)的筑底回升和市場(chǎng)信心的恢復(fù)，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供求將回歸均衡、市場(chǎng)將逐步恢復(fù)穩(wěn)定，因此，集團(tuán)將積極調(diào)整銷售和預(yù)售活動(dòng)，以響應(yīng)市場(chǎng)變化并把握需求；集團(tuán)將積極抓住當(dāng)前政策窗口，充分利用行業(yè)支持政策，堅(jiān)決完成保交付任務(wù)，積極有序化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在年報(bào)中表示，近三年，集團(tuán)累計(jì)交付達(dá)約66.8萬套，2025年將繼續(xù)全力以赴交付6萬套房屋，基本完成全部保交付工作。