中國房地產(chǎn)行業(yè)在“雙碳”目標(biāo)下又有創(chuàng)新突破。就在不久前，恒隆地產(chǎn)宣布上海恒隆廣場三期擴(kuò)建項(xiàng)目的地上結(jié)構(gòu)鋼板（將加工成為鋼梁和鋼柱）及鋼筋近乎100%采用低碳排放鋼材，成為中國內(nèi)地首個(gè)在建筑結(jié)構(gòu)中近乎全面應(yīng)用低碳排放鋼的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的低碳排放鋼材由寶山鋼鐵股份有限公司（“寶鋼”）提供，這一合作不僅將建筑鋼材的總隱含碳排放量較傳統(tǒng)鋼材降低了35%，更為行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型樹立了標(biāo)桿。

上海恒隆廣場三期擴(kuò)建項(xiàng)目（效果圖）

從被動(dòng)變主動(dòng)，加速推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)脫碳目標(biāo)

“房地產(chǎn)行業(yè)需要用到大量的鋼材，而在很長一段時(shí)間里，我們總是扮演一個(gè)習(xí)慣接受現(xiàn)有鋼鐵供應(yīng)的‘被動(dòng)’角色。但是這點(diǎn)在2023年，我們加入‘Steel Zero’倡議后作出了改變?！焙懵〉禺a(chǎn)副董事-可持續(xù)發(fā)展John Haffner在接受澎湃新聞采訪時(shí)，如此坦言，“從慣性接受的被動(dòng)角色，轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極地在市場上尋找低碳排放鋼鐵供應(yīng)方的主動(dòng)角色，這將加速推進(jìn)我們在2030年及以后逐步實(shí)現(xiàn)鋼鐵脫碳的目標(biāo)?！?/p>

意識(shí)到這一點(diǎn)后，恒隆地產(chǎn)便開始與市面上現(xiàn)有的鋼材供應(yīng)商展開接觸。2024年年初，當(dāng)恒隆地產(chǎn)得知包括寶鋼在內(nèi)的一些鋼鐵供應(yīng)商已經(jīng)能夠提供低碳排放鋼鐵時(shí)，便考慮是否可以通過在內(nèi)部招采流程中增加低碳建材采購要求，引入低碳排放鋼鐵，并將該低碳鋼材應(yīng)用在上海恒隆廣場三期擴(kuò)建項(xiàng)目上。

與此同時(shí)，早在2020年2月，寶鋼股份中央研究院便成立了綜合材料解決方案中心，這一中心旨在更好地滿足用戶需求、響應(yīng)市場，從材料設(shè)計(jì)、加工、回收等多維度進(jìn)行研發(fā)，以提供一系列解決方案，推動(dòng)寶鋼股份高端鋼鐵材料在不同行業(yè)的應(yīng)用。經(jīng)過多年運(yùn)作，寶鋼股份已有大量高性能、低碳排放的鋼材產(chǎn)品應(yīng)用在各行業(yè)。

“恒隆地產(chǎn)對低碳排放鋼材有著嚴(yán)格的招標(biāo)規(guī)格。寶鋼股份通過充分發(fā)揮武鋼有限產(chǎn)品經(jīng)營責(zé)任體機(jī)制優(yōu)勢，結(jié)合技術(shù)能力、低碳產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，利用數(shù)字化技術(shù)、智慧碳數(shù)據(jù)模型，加快產(chǎn)品研發(fā)，并評估產(chǎn)品制造可行性。針對恒隆對低碳材料的需求，由武鋼有限條材產(chǎn)品經(jīng)營體統(tǒng)一部署，股份總部綜合材料解決方案中心、營銷端及武漢青山基地研發(fā)端、制造端等多部門成立復(fù)合型產(chǎn)品技術(shù)團(tuán)隊(duì)，開展貼身技術(shù)服務(wù)?！蔽滗撚邢迼l材廠廠長、條材產(chǎn)品經(jīng)營體總經(jīng)理杜秀峰在采訪時(shí)表示。

可以說，是因?yàn)閷Φ吞辑h(huán)保的共同執(zhí)著，讓兩大企業(yè)走到了一起，最終達(dá)成合作。

“我們的合作將使建筑鋼材的總隱含碳排放量較傳統(tǒng)鋼材降低了35%?？偝邪膛c寶鋼緊密合作，為我們提供了精確的產(chǎn)品級碳排放數(shù)據(jù)。寶鋼通過其寶鋼股份智慧碳數(shù)據(jù)平臺(tái)計(jì)算了產(chǎn)品的碳足跡，該平臺(tái)采用上海易碳數(shù)字科技有限公司開發(fā)的積木LCA生命周期分析模型。此外，寶鋼提供的數(shù)據(jù)還獲得了全球知名的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)——南德認(rèn)證檢測（中國）有限公司的進(jìn)一步驗(yàn)證和核實(shí)?！?John Haffner對于總隱含碳排放量降低35%的數(shù)據(jù)非常滿意，他坦言，這一合作不僅促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展，更為行業(yè)樹立了透明、可追溯且可信賴的排放數(shù)據(jù)新標(biāo)桿。

搶占市場先機(jī)的戰(zhàn)略選擇

據(jù)悉，中國房地產(chǎn)行業(yè)年碳排放量占全國總量的38%以上，其中鋼材生產(chǎn)與使用的碳排放量占比尤為突出。以恒隆為例，2023年其鋼材碳排放量占公司整體隱含碳排放量的40%，成為實(shí)現(xiàn)范圍3溫室氣體減排目標(biāo)的核心挑戰(zhàn)。 

而為了幫助企業(yè)加快碳達(dá)標(biāo)，政策和市場形成了雙重驅(qū)動(dòng)力。國家在《加快推動(dòng)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳工作方案》中就明確提出了綠色建筑目標(biāo)，加之全球碳邊境調(diào)節(jié)機(jī)制（CBAM）的壓力，低碳鋼材成為建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵選項(xiàng)。在此背景下，恒隆與寶鋼的合作既是企業(yè)主動(dòng)響應(yīng)政策的舉措，也是搶占市場先機(jī)的戰(zhàn)略選擇。

杜秀峰解釋道，低碳排放的鋼鐵相較于一般的鋼材，在強(qiáng)度和牢固性上沒有區(qū)別，因?yàn)檫@兩種材料的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，皆需要符合國家標(biāo)準(zhǔn)才能交付。其實(shí)至于兩者之間的區(qū)別，主要有兩方面：一是煉鐵和煉鋼過程中，利用新技術(shù)增加廢鋼使用量；二是生產(chǎn)組織模式與傳統(tǒng)普通鋼材不同，低碳排放鋼材結(jié)合綠色能源使用，降低生產(chǎn)過程中碳排放強(qiáng)度。盡管低碳鋼設(shè)計(jì)相對常規(guī)工藝有變化，但化學(xué)成分工藝設(shè)計(jì)仍沿用國家螺紋鋼產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

值得一提的是，作為中國內(nèi)地首個(gè)在建筑結(jié)構(gòu)中近乎全面采用低碳排放鋼材的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，上海恒隆廣場三期擴(kuò)建項(xiàng)目這次與寶鋼的合作，對未來商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建造有著重大的意義。

John Haffner指出，恒隆地產(chǎn)的先行之舉為房地產(chǎn)公司打造了一個(gè)可供借鑒的低碳產(chǎn)業(yè)范例?！爱?dāng)我們一年前開始與鋼鐵供應(yīng)商接洽時(shí)，他們普遍反映：房地產(chǎn)公司對低碳排放鋼鐵幾乎沒有提出過需求，而這種需求實(shí)則十分必要。與此同時(shí)，很多同行也表示，不知道市場上哪些鋼鐵供應(yīng)商能夠提供這類產(chǎn)品。這顯然存在一個(gè)信息缺口，需要被填補(bǔ)?！倍缃?，上海恒隆廣場三期的決策，正啟示著其他房地產(chǎn)公司，原來在建筑材料的選擇上，特別是低碳鋼材的選擇，可以探索更多可能。這本身就具有巨大的價(jià)值，因?yàn)檫@是整個(gè)觀念的改變。

寶鋼方面也表示，此次合作是寶鋼低碳排放鋼（Beyond Equal螺紋鋼）的首次應(yīng)用。隨著雙碳目標(biāo)的推進(jìn)，寶鋼認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)對低碳排放鋼材的需求將越來越多，并在未來兩年呈現(xiàn)快速發(fā)展趨勢。未來，鋼鐵行業(yè)將進(jìn)入低碳時(shí)代，這將是對傳統(tǒng)鋼鐵價(jià)值鏈的顛覆性革命。這一變革需要鋼鐵企業(yè)以及整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，包括政府、市場、企業(yè)的共同努力。

變革浪潮中的先行典范

事實(shí)上，除了鋼材之外，恒隆地產(chǎn)在其他方面也正在積極探索更加低碳環(huán)保的建造方式。比如，上海恒隆廣場整體已經(jīng)通過綠電采購協(xié)議使用可再生能源供電，三期擴(kuò)建項(xiàng)目也將延續(xù)這一舉措。截至2024年4月，恒隆在中國內(nèi)地十個(gè)運(yùn)營物業(yè)組合中，有半數(shù)已采用了可再生能源供電。此外，恒隆地產(chǎn)正在考慮回收在上海項(xiàng)目施工過程中的廢棄石膏板，并將其再加工成新的石膏板。同時(shí)，恒隆在上海的項(xiàng)目還在進(jìn)行生物多樣性方面的調(diào)研，以觀察項(xiàng)目擴(kuò)建的紅線范圍內(nèi)及周邊的生物多樣性是否得到改善。

“我們在2021年設(shè)定了2025年可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)，這些目標(biāo)即將在今年年底到期。同時(shí)，我們也制定了2030年可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和指標(biāo)，以及基于科學(xué)碳目標(biāo)倡議（SBTi）下的凈零目標(biāo)。值得一提的是，我們是香港和內(nèi)地首家獲得SBTi批核凈零目標(biāo)的房地產(chǎn)公司，確認(rèn)這一目標(biāo)完全符合凈零排放標(biāo)準(zhǔn)（Net-Zero Standard）。”John Haffner強(qiáng)調(diào)，“當(dāng)我們談?wù)搫?chuàng)新時(shí)，它不僅僅關(guān)乎技術(shù)，還涉及管理方式及構(gòu)建高遠(yuǎn)目標(biāo)的企業(yè)文化。這為我們探索不同可能性和多種合作形式奠定了基礎(chǔ)。”

John Haffner列舉了恒隆在可持續(xù)發(fā)展方面的諸多努力。比如，除了關(guān)注建筑和可再生能源外，恒隆地產(chǎn)還關(guān)注能效技術(shù)，這些技術(shù)可以助力提升業(yè)務(wù)效率。同時(shí)，恒隆與LVMH集團(tuán)建立了非常重要的合作伙伴關(guān)系，通過“Changemakers計(jì)劃”與其他租戶合作，共同推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。去年9月，恒隆地產(chǎn)在北京舉辦了房地產(chǎn)與脫碳峰會(huì)，匯聚了過百位來自房地產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈各領(lǐng)域的專家、從業(yè)者和思想領(lǐng)袖，共同為加速房地產(chǎn)的脫碳進(jìn)程展開先鋒性探討。

另外，恒隆地產(chǎn)榮登國際非營利環(huán)境機(jī)構(gòu)CDP的2024年A級企業(yè)名單，并獲得氣候變化問卷“A”級評分和水安全問卷“A-”評分。獲此殊榮足見恒隆在氣候及水安全相關(guān)策略、計(jì)劃和披露透明度方面處于全球領(lǐng)導(dǎo)地位。

而未來，恒隆地產(chǎn)也將繼續(xù)積極推動(dòng)中國2060年碳中和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。“我們希望從三個(gè)角度出發(fā)：一是科學(xué)對待可持續(xù)發(fā)展；二是積極響應(yīng)政府政策；三是從我們自身的業(yè)務(wù)視角出發(fā)。”John Haffner表示，“我們努力將這三者結(jié)合到我們的戰(zhàn)略中。中國計(jì)劃在2030年實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，而房地產(chǎn)行業(yè)是碳排放的重要來源之一。因此，房地產(chǎn)行業(yè)必須成為解決方案的關(guān)鍵部分。無論是在建筑方面還是運(yùn)營方面，我們都希望我們的努力能為行業(yè)樹立榜樣，展示如何更快地向這一目標(biāo)邁進(jìn)，并更有效地組織我們的行動(dòng)?！?/p>

恒隆與寶鋼的合作不僅是兩家企業(yè)的技術(shù)聯(lián)姻，更是一場關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來的革命性探索。通過低碳鋼的應(yīng)用，中國房地產(chǎn)行業(yè)正從高耗能模式轉(zhuǎn)向可持續(xù)發(fā)展，為全球“雙碳”目標(biāo)貢獻(xiàn)中國方案。未來，隨著政策支持、技術(shù)創(chuàng)新與市場需求的深度融合，綠色建筑將成為城市發(fā)展的主旋律，而寶鋼與恒隆的實(shí)踐，正是這一變革浪潮中的先行者。