近日，多名省政府“一把手”相繼調(diào)研房地產(chǎn)工作。

據(jù)《湖北日?qǐng)?bào)》報(bào)道，3月26日，湖北省委副書記、省長李殿勛在武漢市調(diào)研城市更新提質(zhì)和構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

座談會(huì)上，李殿勛強(qiáng)調(diào)，要積極探索穩(wěn)定有效可持續(xù)的城市更新改造推進(jìn)機(jī)制，堅(jiān)持“空間重組、政策整合和資源鏈接”三措并舉，通過重組城市地上地下可用空間，通過大力整合城中村與危舊房改造以及適老化、適幼化、無障礙設(shè)施等支持政策，通過鏈接教育、醫(yī)療、商業(yè)、文娛等服務(wù)資源，加快形成以“向居民提供綜合服務(wù)來創(chuàng)造現(xiàn)金流”的新型房地產(chǎn)商業(yè)模式。

《湖北日?qǐng)?bào)》提到了一個(gè)案例——聯(lián)投燕語光年項(xiàng)目著力構(gòu)建“好房子+好服務(wù)”供給體系，在打造適老化住宅產(chǎn)品的同時(shí)，向居民提供“住、吃、游、購、養(yǎng)、醫(yī)”多元服務(wù)。26日，李殿勛詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營情況，希望聯(lián)投集團(tuán)立足成為城市居民多元需求的綜合服務(wù)商，大膽探索“辦得到、能推廣、可持續(xù)”的建、管、服一體化運(yùn)營模式，加快實(shí)現(xiàn)從“建房子、賣房子”到“造服務(wù)、賣服務(wù)”的轉(zhuǎn)變。

座談會(huì)上，李殿勛還強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持供需兩端發(fā)力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，一手加強(qiáng)房地產(chǎn)需求管理，聚焦返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)和改善性置業(yè)需求，優(yōu)化住房消費(fèi)政策，精準(zhǔn)有效釋放住房需求潛力；一手優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，建設(shè)更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足群眾多層次多樣化的住房需求。要扎實(shí)做好保交房工作，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。要有力有效防控化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

什么是“好房子”？

“大家對(duì)‘好房子’的幾個(gè)‘度’特別關(guān)注，高度、溫度、濕度、凈度、亮度等，就是希望住的房子層高能高一點(diǎn)，通風(fēng)、采光能好一些，密閉性、隔音性能強(qiáng)一些，室內(nèi)空氣能夠潔凈、溫度適宜，既不干燥、也不濕冷?！痹诓痪们芭e行的十四屆全國人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹對(duì)“好房子”建設(shè)作出了進(jìn)一步闡釋。他表示，近期住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在組織編制《“好房子”建設(shè)指南》，修訂了《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中一項(xiàng)是要把住宅的層高提高到不低于3米。

3月24日，王予波實(shí)地調(diào)研西山區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。云南網(wǎng) 圖

稍早前的3月24日，云南省委副書記、省長王予波也在省會(huì)昆明市調(diào)研房地產(chǎn)工作，其主題同樣包括“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

據(jù)云南網(wǎng)報(bào)道，王予波實(shí)地調(diào)研第四代住宅項(xiàng)目建設(shè)銷售情況，和西山區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，要求堅(jiān)持以房促業(yè)、以房興業(yè)，政企同向發(fā)力，打造適銷對(duì)路的“好房子”，促進(jìn)旅居康養(yǎng)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

當(dāng)天，王予波在昆明市配售型保障房項(xiàng)目建設(shè)指揮部主持召開座談會(huì)，聽取省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、昆明市等部門單位匯報(bào)。他指出，房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，對(duì)全省高質(zhì)量發(fā)展具有重要支撐作用。在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和“旅居云南”工作中，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間很大，群眾對(duì)“好房子”的需求旺盛。各地各部門要提高認(rèn)識(shí)、堅(jiān)定信心，深刻把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，主動(dòng)適應(yīng)新形勢(shì)新變化，落實(shí)國家一攬子政策，從供需兩側(cè)發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

他強(qiáng)調(diào)，要在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好上有辦法、有力度、有成效。著力穩(wěn)銷售，聚焦商品住宅、商業(yè)辦公、車位等重點(diǎn)，多措并舉、精準(zhǔn)營銷，加快去化進(jìn)度。著力穩(wěn)投資，謀劃實(shí)施更多大項(xiàng)目好項(xiàng)目，抓好城市更新、城中村改造、保障性住房建設(shè)。著力穩(wěn)房?jī)r(jià)，切實(shí)保障人民群眾利益。著力穩(wěn)預(yù)期，做好政策宣傳解讀，營造平穩(wěn)、健康、前景良好的市場(chǎng)預(yù)期。著力穩(wěn)社會(huì)，持續(xù)抓好“保交房”，有力有效防范化解房地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，抓好住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)。

另外，各地各部門要解放思想、改革創(chuàng)新，奮發(fā)進(jìn)取、真抓實(shí)干，推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善保障和市場(chǎng)兩個(gè)體系，優(yōu)化房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，系統(tǒng)推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。

海南日?qǐng)?bào) 圖

同在3月24日，海南省委副書記、省長劉小明在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳調(diào)研。

據(jù)《海南日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在座談會(huì)上，劉小明指出，住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作事關(guān)穩(wěn)增長、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)，是海南自貿(mào)港建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的重要組成部分。要通過政策創(chuàng)新和制度優(yōu)化，穩(wěn)住樓市，建設(shè)“好房子”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)推進(jìn)城市更新和新型城鎮(zhèn)化，推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為海南自貿(mào)港建設(shè)貢獻(xiàn)住建智慧、住建力量。 劉小明指出，要穩(wěn)住樓市，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。要推進(jìn)城市更新，抓政策，在落實(shí)好國家一攬子增量政策的同時(shí)，抓緊出臺(tái)省級(jí)層面政策支持措施，強(qiáng)化制度集成創(chuàng)新，增強(qiáng)措施含金量、創(chuàng)新性；抓體檢，建立健全“發(fā)現(xiàn)問題—解決問題—鞏固提升”的城市體檢工作機(jī)制，找出影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)；抓項(xiàng)目，謀劃實(shí)施一批民生類、發(fā)展類、安全類項(xiàng)目；強(qiáng)擔(dān)當(dāng)，制定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，治理爛尾樓，建設(shè)清涼城市，完善城市家具，打造美麗城市、美麗城鎮(zhèn)等。