3月25日晚，中國金茂發布了2024年業績報告。2024年，中國金茂堅定對一二線城市的布局，90%的收入貢獻來自一二線城市，新拓土儲和累計未售貨值也聚焦一二線城市。

數據顯示，2024年，中國金茂實現股東應占盈利約10億元，去除投資物業公平值損益后股東應占溢利達13億元，毛利率同比上升3個百分點。同期，公司累計取得簽約銷售額983億元，行業排名較2023年提升1位至第12位。

中國金茂表示，公司堅持聚焦一二線核心城市，專注高品質產品，捕捉核心城市核心區域改善型住房需求，憑借“金玉滿堂”全新產品系打開市場。

據了解，2024年，全國9個金茂府3.0項目、3個璞系項目、2個滿系項目和3個棠系項目落地首開。值得一提的是，在中國金茂的近千億元銷售額中，90%的銷售貢獻來自一二線城市，住宅公寓產品的平均簽約單價達到2.2萬元/平方米。

在土儲方面，2024年，中國金茂加大投拓力度，獲取了核心城市核心地段的22個優質項目。中國金茂管理層在業績會上表示，公司堅持“聚焦核心城市、核心板塊”的投資策略，新獲土地在一二線城市占比達90%，府系及璞系兩條高端改善產品線的項目貨值占比達65%。

數據顯示，截至2024年年底，中國金茂累計未售貨值約2800億元，其中87%位于一二線城市。這些地區市場需求旺盛、購買力強勁，為公司的未來業績增長提供了堅實保障。

2025年，中國金茂進一步加大拿地力度。數據顯示，2025年1—2月，中國金茂完成189億元的土地款投資，核心城市投資占比進一步提升。2024年和2025年1—2月，中國金茂累計在北京、上海的投資超360億元，占投資總額的近7成。

記者了解到，1月13日，中國金茂以總價20.7億元拿下上海寶山地塊；2月11日，中國金茂又聯合保利拿下北京三間房地塊，總價87.3億元；2月17日，中國金茂以2.8億元獲得武漢漢陽地塊；2月20日，中國金茂聯合新加坡房企慶隆拿下了上海虹口地塊，競得總價89.6億元。

民生證券分析稱，中國金茂積極在一線及核心二線城市布局，表明了公司對房地產市場信心的提振。此外，受益于土儲專項債發行，公司或有更多土地實現收儲。中國金茂1月13日發布的公告稱，公司將浙江湖州的4幅地塊交由湖州南太湖管委會收儲，總代價為7.81億元。本次收儲涉及地塊于2021年競得，目前仍未開發，這也是公司受益于收儲的第一個項目。隨著土儲專項債額度的確認，公司或有更多項目被納入收儲名單，現金流或得到進一步優化。（記者 周子荑）