中國金茂  視覺中國 資料圖

3月25日，中國金茂（00817.HK）發布2024年年度業績。

財報顯示，2024年中國金茂收入約590.53億元，同比減少18%；毛利約85.96億元，同比減少5%；公司所有者應占盈利約10.64億元，同比增加115%；資產總額約4092.56億元，所有者應占權益約535.75億元。

從業務分部來看，城市運營與物業開發收入約493.01億元，占總收入的82%，同比減少21%；商務租賃與零售商業營運收入約16.97億元，占比3%，同比減少6%；酒店經營收入約16.98億元，占比3%，同比減少18%；金茂服務收入約29.66億元，占比5%，同比增加10%；其他收入約47.08億元，占比7%，同比增加8%。

2024年公司整體毛利率為15%，較2023年的12%增長3個百分點，主要因為城市運營與物業開發毛利率增長。

截至2024年末，中國金茂的現金和現金等價物約為308.05億元，計息銀行貸款及其他借款總共1228億元。

2024年中國金茂簽約銷售額約983億元，其中68%的銷售額來自華北和華東區域，90%來自一、二線城市。截至去年年底，中國金茂累計未售貨值約2800億元，63%集中在華北及華東等經濟發達區域，87%位于一、二線城市。持有的城市運營、物業開發、商務租賃及零售商業、酒店經營項目數量為397個，未交付面積為約7796萬平方米。全年新增獲取22宗一、二線城市土地。

中國金茂表示，公司堅持“深耕聚焦、提質增效”的戰略主旨，探索出在行業調整期以增量帶動存量消化、實現平穩健康發展的模式。公司將“盤活存量”作為當前更重要更緊迫的工作，加快資金回流與結構優化；同時堅持“做優增量”，通過快周轉，迅速回流資金并投入再生產，實現“一年一熟”，支撐未來持續發展。