寶龍地產  視覺中國 資料圖

3月24日，寶龍地產（01238.HK）發布公告，預計2024年的虧損在53億元至56億元之間，2023年的虧損為25.77億元；本公司擁有人應占核心虧損在29億元至32億元之間，2023年本公司擁有人應占核心虧損11.48億元。

對于虧損增加的原因，寶龍地產解釋稱，主要受房地產行業經營環境嚴峻的持續影響，對物業項目計提減值、投資物業公允價值減值、外匯波動造成預期凈匯兌損失、分占共同控制實體和聯營公司的業績下降。

過去兩年寶龍地產深陷債務危機。

債務危機已經波及旗下的商業運營服務公司寶龍商業（09909.HK）。3月9日，寶龍地產發布公告，公司獲悉，本公司的全資附屬公司寶龍地產（維京）控股有限公司（以下簡稱“寶龍維京”）被提出清盤申請。寶龍地產通過寶龍維京持有寶龍商業63%的股份。事涉寶龍地產控股有限公司所發行及由（其中包括）寶龍維京所擔保的優先票據“寶龍地產 6.25% N20240810”，本期債券的本金總額為5億美元。

清盤或為推動寶龍地產境外債務重組。2月28日，寶龍地產發布公告，在生效截止日期（2月28日）之前，公司境外債務重組計劃未能達成協議，因而計劃失效。多位業內人士稱，寶龍地產或會推出削債力度更大的重組方案。

寶龍地產還連累了寶龍商業的利潤。3月23日，寶龍商業發布公告，預計2024年歸屬公司擁有人應占凈利潤（即股東應占凈利潤）在1.77億元至2.25億元之間，較2023年同期的4.53億元減少50.4%～60.9%。