3月21日，杭州市區發布2025年第九批住宅用地掛牌公告，2宗地塊均位于蕭山區，出讓起始總價約27.33億元。

出讓公告顯示，本次掛牌地塊將于4月22日出讓，地塊實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。

此次出讓的2宗地塊均位于蕭山區。其中，杭政儲出[2025]37號即蕭山區蕭山城區市北單元XS070101-26地塊，該地塊東至金雞路，南至恒楓路，西至四甲河綠化帶，北至前解放河綠化帶。地塊出讓土地面積為40354平方米，出讓建筑面積為88778.8平方米，出讓起始價為195314萬元，折合起始樓面價2.2萬元/平方米。地塊用途為住宅（設配套公建）用地。

杭政儲出[2025]38號即蕭山區湘湖單元（聞堰北片區）XS160101-01地塊，地塊東至黃山路，南至規劃住宅用地，西至萬達北路，北至新浦路。該地塊的出讓土地面積為64021平方米，出讓建筑面積為70423.1平方米，出讓起始價為77959萬元，折合起始樓面價1.1萬元/平方米。地塊用途為住宅（設配套公建）用地。

與38號地塊相鄰的杭政儲出[2025]8號地塊已于今年2月25日成交。從成交結果看，該地塊由杭州浙乾置業有限公司聯合浙江中冠房地產開發有限公司經過41輪競價后以229752萬元競得，溢價率21.08%，折合樓面價14420元/平方米。

據克而瑞數據，今年1月杭州土拍共成交8宗涉宅地塊，總成交建面53萬平方米，平均溢價率達到45.3%；2月土拍共成交14宗涉宅地塊，總成交建面89萬平方米，平均溢價率達到38.1%。前兩月共計攬金328.9億元。

值得一提的是，杭州市區2025年第五批住宅用地將于2025年3月25日交易，該批次共4宗地塊，出讓土地面積119.63畝，起始總價66.83億元，地塊分別位于上城區（2宗）、濱江區（1宗）、蕭山區（1宗）。