“老公說加我名字是愛的承諾，結果卻讓我背上200萬債務！”

一位當事人哭訴：婚后丈夫主動將婚前房產加上她的名字，離婚時她才發現，這套房早已被抵押貸款用于丈夫公司經營，債權人起訴要求夫妻共同還債，她被迫賣掉唯一住房還債。

作為律師，我必須警示所有女性：婚內加名≠財產保障！ 若不懂法律規則，浪漫承諾可能變成“賣身契”，讓你一夜之間負債累累。

警惕！婚內"房產加名"可能讓你負債百萬，吉坤律師事務所婚姻律師緊急提醒！

LAWYER

【一、房產加名的3大隱形炸彈：你以為拿的是房，其實是債！】

1：加名=共債？債務連帶責任可能終身甩不掉！

法律真相：根據《民法典》第1064條，若房產加名后用于抵押貸款或經營投資，即便你未參與借款，也可能被認定為“夫妻共同債務”。

血淚案例：杭州張女士婚后加名丈夫婚前房產，丈夫用該房抵押借款150萬創業失敗，債權人起訴后，法院判決張女士共同還債，理由：加名行為視為“對借款用途知情且同意”。

2：離婚后仍被追債！房產份額成“債務突破口”

若加名后離婚，即便房產分割完畢，債權人仍可主張債務發生在婚姻存續期，要求用你分得的財產份額償債。

關鍵法條：《民法典》第1089條：離婚時夫妻共同債務應當共同償還。

3：父母出資房加名，全家被拖下水！

若房產是父母出資購買，加名后可能被認定為贈與夫妻雙方，父母若追討出資款，可能引發債務糾紛，甚至導致房產被拍賣。

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【二、4種“加名變負債”高危場景，自查你是否中招！】

場景

負債風險

律師支招

對方婚前房產有抵押貸款，加名后未還清

共同承擔剩余貸款及利息

加名前調取房產檔案查抵押記錄

加名后房產被用于經營貸、信用貸

債權人可主張債務用于夫妻共同生活

簽訂《財產協議》隔離債務

對方隱瞞個人債務，加名后債權人起訴

需自證未用于共同生活，舉證難度極大

加名前做配偶征信報告

加名后對方惡意借貸并轉移財產

離婚后仍可能被追加為被執行人

立即起訴財產保全，追究惡意債務

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【三、加名前必做4件事，守住財產底線！】

1. 穿透式查債：三份報告鎖定風險

個人征信報告（央行官網可查）：確認對方是否有隱藏貸款、擔保；

房產查檔證明（不動產登記中心）：核實房產抵押、查封情況；

企業信用報告（若對方開公司）：排查企業經營性負債。

2. 書面約定“債務隔離條款”

在加名同時簽訂協議，明確：

“加名僅涉及房產份額，不承擔加名前的任何債務”；

“加名后房產不得用于抵押、擔保，否則后果由負債方獨自承擔”。

3. 選擇“按份共有”而非“共同共有”

加名時約定具體份額（如男方99%，女方1%），降低負債比例；

即使房產被執行，也僅以女方名下份額為限承擔責任。

4. 父母出資房加名的終極防護

讓父母簽訂《借款協議》并公證，明確出資屬于借款而非贈與；

加名時備注“女方份額來源于父母借款，與男方債務無關”。

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【四、律師提醒：三類人千萬別隨便加名！】

對方從事高風險行業（如工程、金融、創業）：經營負債可能牽連房產；

對方有復雜家庭關系（如前配偶、非婚生子女）：易引發繼承債務糾紛；

對方征信有瑕疵（逾期、被執行記錄）：加名后恐遭債權人“圍剿”。

??案例警示：

2023年上海某案例中，妻子加名后丈夫負債500萬，法院以“加名房產用于共同生活居住”為由，判決妻子承擔連帶責任，月薪6000的她需還債到70歲！

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