上海康城小區(qū)。  澎湃新聞記者 朱偉輝 資料圖

3月18日晚，“上?？党堑谖鍖脴I(yè)委會”微信公眾號發(fā)布《上海市閔行區(qū)<閔行區(qū)上?？党?gt;項目物業(yè)管理招投標中標公告》，宣布中標企業(yè)為上海招商局物業(yè)管理有限公司。至此，這一上海最大的居民小區(qū)自2024年8月決定不再續(xù)聘原物業(yè)后，歷經(jīng)近7個月的新物業(yè)選聘工作最終落定。

公告內(nèi)容顯示，物業(yè)服務費住宅的收費標準為：商品房高層(一層)有電梯，物業(yè)費標準1.50元/平方米·月；商品房高層(二層及以上)有電梯，物業(yè)費標準1.90元/平方米·月。非住宅的收費標準為：商業(yè)有電梯，物業(yè)費標準3.80元/平方米·月。住宅和非住宅的物業(yè)服務計費方式均為包干制。這一收費標準與原物業(yè)收費標準持平。

《閔行區(qū)上?？党恰讽椖课飿I(yè)管理招投標中標公告 “上海康城第五屆業(yè)委會”微信公眾號 圖

康城小區(qū)占地近1平方公里，規(guī)劃住戶12500戶，有著近4萬居民，是上海最大的單體開放式社區(qū)。2024年8月26日，小區(qū)業(yè)委會發(fā)布公告稱，經(jīng)小區(qū)業(yè)主投票表決，決定不再續(xù)聘在管物業(yè)服務企業(yè)（深圳碧桂園盛孚物業(yè)服務有限公司上海分公司）。

當時，該物業(yè)公司已服務康城小區(qū)超過十年時間。據(jù)業(yè)委會公開信息，康城業(yè)主對原物業(yè)在工程維修問題、保潔問題、保安問題、綠化問題、客服問題、維保維修費用問題等方面有諸多不滿。且業(yè)委會與物業(yè)公司多次溝通無果，最終經(jīng)業(yè)主大會表決，決定不再續(xù)聘。

2025年1月，業(yè)主大會通過《上?？党切^(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)方案》，新物業(yè)選聘工作正式開始。截至2月7日，5家物業(yè)服務企業(yè)報名，最終入圍4家物業(yè)服務企業(yè)。

據(jù)業(yè)委會公眾號此前發(fā)布的《上海市閔行區(qū)<閔行區(qū)上?？党?gt;項目物業(yè)管理評標結果公告》，3月11日，經(jīng)4名市房管局物業(yè)管理評審專家和1名招標人代表組成的評標委員會評標，排名前三的中標候選人依次為：上海招商局物業(yè)管理有限公司、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司。根據(jù)業(yè)主大會決議，排序在前的中標候選人為中標人。

業(yè)委會在3月18日發(fā)布的公告中進一步表示，目前已經(jīng)與中標企業(yè)進行對接，溝通小區(qū)新老物業(yè)的交接流程和方案、新物業(yè)的工作安排與計劃等，并會盡快發(fā)布業(yè)主們所關心的交接期間的物業(yè)費和停車費繳納問題的解決方案，確保小區(qū)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。