李兆基  視覺中國 資料圖

有“四叔”之稱的香港地產(chǎn)富豪、恒基兆業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)始人李兆基去世了。

3月17日，據(jù)恒基兆業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)布消息稱，“恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司沉痛宣布集團創(chuàng)辦人李兆基大紫荊勛賢，痛于今天黃昏 (公歷二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。”

李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當(dāng)后，將會另行公布。

香港四大地產(chǎn)天王中唯一創(chuàng)建過兩家天王級地產(chǎn)企業(yè)的人

李兆基，一個從順德走出來的地產(chǎn)巨擘，憑借其敏銳的商業(yè)嗅覺和獨特的經(jīng)營策略，在香港乃至亞洲地產(chǎn)界書寫了屬于自己的傳奇。

李兆基與李嘉誠、郭得勝、鄭裕彤并稱為“香港四大家族”，李兆基是香港四大家族的第一代創(chuàng)始人，隨著李兆基的去世，“香港四大家族”創(chuàng)始人已有三位仙逝，僅與李兆基同樣1928年出生的長和集團創(chuàng)始人李嘉誠仍健在。

值得一提的是，李兆基是香港四大地產(chǎn)天王中唯一創(chuàng)建過兩家天王級地產(chǎn)企業(yè)的人。一家是由他參與創(chuàng)辦，后來交由郭得勝家族經(jīng)營的新鴻基，一家是由他退出新鴻基之后創(chuàng)辦的恒基兆業(yè)。

1928年2月20日出生于廣東順德大良，1948年在香港開始創(chuàng)業(yè)，憑借外匯和黃金交易賺取了第一桶金。之后他進入地產(chǎn)行業(yè)，1963年與合作伙伴共同創(chuàng)立了新鴻基企業(yè)有限公司（新鴻基地產(chǎn)的前身），1972年，新鴻基地產(chǎn)在香港上市，之后李兆基辭去總經(jīng)理一職，但留任副主席。

但李兆基并未離開地產(chǎn)行業(yè)，他另外尋覓了伙伴成立了永泰建業(yè)，并在之后的香港股市崩潰時大量收購地產(chǎn)。

到了1975年，李兆基成立了自己的公司：恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（恒基地產(chǎn)，0012.HK），并且在1981年推動恒基地產(chǎn)上市。

李兆基采用獨特的“游說法”來經(jīng)營其地產(chǎn)業(yè)務(wù)，他很少在政府拍賣中高價競爭，而是通過游說舊樓業(yè)主售樓來購買。他又長期在美國、加拿大等地的中文傳媒刊登廣告，向老華僑征購舊樓。這一策略使他在沒有競爭對手的情況下大量購得價廉物美的產(chǎn)業(yè)。

李兆基提出“先疾后徐”的經(jīng)營策略，即快速行動后鞏固陣地。因此，他在商戰(zhàn)中屢戰(zhàn)屢勝。

李兆基曾擔(dān)任恒基兆業(yè)、中華煤氣董事局主席和新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司副主席，曾在1995年、1996年和1997年連續(xù)三年在《福布斯》富豪榜上成為亞洲首富。1995年獲得“亞洲企業(yè)家成就獎”，2007年獲得香港特別行政區(qū)政府頒授的“大紫荊勛章”。

業(yè)內(nèi)有人把李兆基稱之為“香港樓王”，因在家中排行第四，李兆基被香港人稱為“四叔”。

2011年，李兆基辭掉旗下33家香港附屬公司董事職位。2014年6月，退任美麗華酒店主席職位。2015年6月2日，李兆基宣布從恒基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理的位置上退任，由小兒子李家誠接替。2019年3月，李兆基以301億美元的財富排在當(dāng)年《福布斯》全球億萬富豪榜的第29位。同年5月，他再次退任，這次是離開了恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司主席及其他一些職位，正式將公司交給兩位兒子執(zhí)掌。同時李兆基也宣布退任新鴻基地產(chǎn)的董事局副主席，但仍繼續(xù)留任了恒基地產(chǎn)執(zhí)行董事和新鴻基地產(chǎn)非執(zhí)行董事的職務(wù)。2020年，李兆基宣布退任新鴻基地產(chǎn)的非執(zhí)行董事，也是這一年，李兆基以304億美元的身家超越李嘉誠，成為當(dāng)年香港首富。

“亞洲股神”李兆基

李兆基不僅在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上大展拳腳，還涉足其他行業(yè)，如香港中華煤氣（00003.HK）和香港小輪（集團）（00050.HK）。

“香港中華煤氣有限公司”是香港唯一的煤氣生產(chǎn)、輸送及供應(yīng)商。1983年，李兆基正式成為煤氣公司的董事局主席，自此，香港的燃氣供應(yīng)市場由中華煤氣公司壟斷。截至目前，李兆基家族仍然持有煤氣公司超過40%的股份，是公司的主要股東。 

而購入香港小輪正是因為李兆基看中了這家公司擁有的土地資源、穩(wěn)定的現(xiàn)金流和較低的股價。

香港小輪成立于1923年，前身為香港油麻地小輪船公司，航線服務(wù)曾是公司的重要核心業(yè)務(wù)。油麻地小輪當(dāng)時主要從事渡輪船廠業(yè)務(wù)，擁有船舶、碼頭和地皮等資產(chǎn)。1989年，公司進行重組，更名為香港小輪集團。

截至2023年末，李兆基家族通過恒基兆業(yè)地產(chǎn)及其子公司間接持有香港小輪集團合計33.4%的股份，是其第一大股東和實際控制人。

除了有著“香港樓王”的名號之外，李兆基還被人稱為”亞洲股神”。

李兆基在20世紀(jì)90年代初大炒日本債券，賺到翻番的利潤。另外，他還曾買入中國網(wǎng)通、中國人壽、中國財險、中國電力、中石油、中海集運、平安保險、交通銀行、中遠控股、神華能源、建設(shè)銀行、中國銀行等眾多國企股，獲得超過千億的回報，并贏得“股神”的名號。

但2008年后，李兆基開始拒絕這個稱謂。原因是，金融海嘯使其資產(chǎn)大幅縮水，并且謙虛地對當(dāng)年購買國企股的戰(zhàn)績回應(yīng)道：“它幾乎是強迫你賺錢，認購了一年半年也不能賣，那一兩年間，每只股份都升了幾倍。國企來香港上市，很多股份升十倍的也有?！?/p>

早已淡出大眾視線的李兆基在《福布斯》2025年中國香港富豪榜上，以292億美元的身家穩(wěn)居香港第二大富豪之位。