近日，一則“36名男子被假借‘婚戀’名義誘導買房”的消息引起廣泛關注。澎湃新聞從廣東惠州市仲愷高新區獲悉，經查，以“婚戀”為由參與購房引導的女性共15人（并非網傳的劉某1人），均為深圳易家置業顧問有限公司銷售人員。目前，該事件仍在調查處理中。

之前很多人看到這則消息時以為是段子，因為確實太離奇了：30多名男子的前女友都叫“劉佳”，都被以談戀愛名義套路買房。“戀愛”時長通常不超一個月，一套“流程”走完后，開發商賣了房，中介拿到了傭金，留給這些男子的卻是百萬房貸，還有因為通勤太遠而無法居住的空房。

廣東廣播電視臺 圖

記得早些年范偉在小品《功夫》中有這樣一句臺詞：“防不勝防啊！”用在這起套路買房事件上可謂一點不夸張。

一方面，事件中的“劉佳”們不是真心想和這些男士談戀愛，更無意結婚，目的只是誘導男子買房，自己好拿提成。另一方面，30多名男子都是“自愿”買房，并且自行完成了購房流程。從市場交易的角度來看，似乎沒有問題，但肯定有哪里不對。

這樣的劇情，讓人想到前幾年經常出現的“酒托”“飯托”。同樣以婚戀為誘餌，同樣是與某些商家合作，誘導想戀愛的男子進行大額消費。以此而言，以婚戀為由誘導買房的套路，或可稱為“房托”。只不過，“酒托”“飯托”涉及的消費至多數千上萬元，而房產消費卻動輒數百萬。

那么，對這種新型“房托”的行為該如何定性？是詐騙還是誘導消費？當事男子又該如何維權？

從表面上看，這些男子是自愿購買房產，但是，如果沒有所謂“女友”的要求、推薦，他們就不會購買。換句話說，促使這些業主買房的前提是虛假的，他們在消費時的知情權和選擇權都受到了損害。正如有律師分析，這屬于用欺詐的方式促成交易，男子有權利要求撤銷所簽訂的買房協議。

不妨對比一下對“酒托”的治理。2024年，海口市龍華區法院依法審結一宗“酒托”詐騙案，該案中，譚某某、梁某某等人虛構身份，約見男性網友至餐廳消費，并誘導購買明顯高于實際價值的酒水及食品。最終，法院以詐騙罪判處6名被告人有期徒刑8個月到3年6個月。可見，虛構身份誘導高額消費的行為，很可能涉嫌詐騙。

當然，在惠州這起事件中，中介公司均以市場價帶客成交，這樣的行為該如何定性，包括開發商、中介公司是否知情，以及該承擔什么樣的責任，都需要有關部門深入調查后做出處理，以維護涉事男子的合法權益。

無論如何，以婚戀為由誘導買房，都是一種破壞誠信、擾亂市場的行為。從婚戀角度看，虛構身份“談戀愛”騙人買房，一旦目的達成就玩消失，是赤裸裸的欺騙；如果放任這種行為，無疑會損耗人與人之間的信任。從房產市場來看，用婚戀做局引導買房，看上去很“聰明”，實際上卻破壞了行業口碑，長遠來看，必將傷害房地產市場。

因此，期待相關部門依法嚴厲打擊這類行為，別讓“劉佳”們輕易得逞，別讓“房托”猖狂下去。