太古地產  視覺中國 資料圖

3月13日，太古地產（01972.HK）披露2024年全年業績情況。

根據公告，2024年太古地產收入約144.28億港元，同比減少2%；股東應占經常性基本盈利由2023年的72.85億港元減少了8.06億港元至2024年的64.79億港元，主要反映出財務支出凈額上升和香港辦公樓租金收入下降。2024年的基本盈利為67.68億港元，2023年時為115.7億港元，主要反映2023年出售香港港島東中心九個辦公樓帶來的大額盈利，以及2024年出售香港停車場車位的盈利減少。

2024年股東應占虧損為7.66億港元，2023年時為盈利26.37億港元，主要源自2024年投資物業公平值虧損62.99億港元。太古地產強調，投資物業公平值變化為非現金性質，不會對公司的營運現金流或股東應占基本盈利構成任何影響。

太古地產稱，盡管近期經濟面臨阻力，集團對旗下投資項目充滿信心，現在計劃投放于中國內地的500億港元的資金中，已落實超過90%，多個新項目將于未來數年陸續落成。

在上海的投資組合已增至四個，令上海成為集團迄今在中國內地最大和最重要的市場。2024年，位于上海浦東新區兩項新綜合發展項目之一的項目，正式命名為陸家嘴太古源。項目內的住宅物業也標志著太古地產正式進軍中國內地住宅市場。上海前灘綜合發展項目進展也相當理想。

在北京，三里屯太古里現正進行提升工程，以滿足奢侈品零售市場日益增加的需求，同時支持北京市政府將首都打造成為國際消費中心的愿景。三里屯太古里北區現正進行大規模提升工程，頤堤港將會更名為“北京太古坊”，公司于2024年8月增持該項目的權益后，該項目現在為太古地產在中國內地最大的單一投資項目。

成都太古里即將完成其第二輪租戶組合升級。西安太古里展銷廳將于2025年開幕。三亞零售項目進展也相當理想。大灣區的發展具有策略重要性，因此正積極擴大于該市場的投資。在廣州，面對奢侈品牌租戶對樓面需求日增，市內高級零售物業組合廣州太古匯將會擴充，納入天河路387號文化中心舊址作擴建用途。廣州聚龍灣太古里為一項新投資，將于2025年底起分階段開幕，該項目為一項創新綜合發展項目的零售部分。

太古地產在年報中稱，2024年內1000億港元策略性投資計劃進展信息方面，目前已承諾投放67%資金至不同項目，這項投資計劃為太古地產未來業務增長規劃出清晰的路線圖，制訂了各個主要市場包括中國香港、中國內地及東南亞的策略性擴展計劃。

在展望未來方面，太古地產表示，短期而言，香港辦公樓市場很有可能持續偏軟；中國內地零售銷售額預期逐步回升。在2025年余下時間，集團將會重點落實各項業務的增長計劃，同時加強現有物業組合的抗御力。盡管經濟持續存在不確定性，集團堅信投資于香港、大灣區，以至于中國內地及東南亞依然是正確的選擇。集團致力發展這些核心市場，并相信當未來市場情況改善時，集團將處于有利位置。