3月11日，上海靜安蘇河灣功能區(qū)2025合作發(fā)展大會暨招商服務一體化工作會議召開。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從會上獲悉，截至2024年年底，上海靜安蘇河灣累計集聚企業(yè)11720家，新增市場主體1160家，近兩年有551家企業(yè)規(guī)模得到不斷擴大；區(qū)域內共有22家跨國地區(qū)總部或總部型企業(yè)，包括阿斯利康、輝瑞普強、達邦管理、淡水河谷等跨國公司地區(qū)總部及總部型企業(yè)入駐功能區(qū)重點樓宇。總部集群與產(chǎn)業(yè)梯度共生，生態(tài)協(xié)同吸引更多上下游企業(yè)入駐。

同時，蘇河灣功能區(qū)以樓宇經(jīng)濟為主體的“垂直增長極”已逐漸成形。2024年，蘇河灣區(qū)域共產(chǎn)生稅收億元樓20幢，億元樓稅收貢獻相較2023年增長16%。截至2024年底，蘇河灣區(qū)域甲級寫字樓供應量達112萬平方米。

會上，靜安區(qū)聯(lián)合仲量聯(lián)行發(fā)布了《蘇河灣2025活力指數(shù)報告》。“過去兩年，靜安蘇河灣功能區(qū)商務樓入駐率為72%，甲級辦公樓租金穩(wěn)居上海租金水平第二梯隊，是上海近年新更新區(qū)域中租金韌性最高的區(qū)域。”仲量聯(lián)行華東區(qū)戰(zhàn)略顧問部負責人及中國區(qū)城市更新業(yè)務負責人呂玫說，“如果說樓宇經(jīng)濟1.0模式的核心在于個體樓宇的發(fā)展，2.0模式更強調樓宇從個體走向片區(qū)的共贏，進一步提升經(jīng)濟韌勁。”

此外，二次元商業(yè)也正成為蘇河灣片區(qū)的全新核爆點。以蘇河灣萬象天地為代表的旗艦級商業(yè)，擁有近140個品牌，各類區(qū)域首店概念店旗艦店占70%。靜安大悅城作為“超級IP首發(fā)地”，每年有近300場落地活動，超30場國際頂流IP快閃首站落地，去年以來商業(yè)銷售額提升近45%。

從大悅城向外輻射，靜安二次元經(jīng)濟生態(tài)正在蓬勃生長。2024年，浙江卡游動漫有限公司正式入駐蘇河灣，打造了一個占地19.6萬平方米的研發(fā)運營中心，由大悅中心6幢裙樓和1個地下空間共同構成，將在此開展研發(fā)與業(yè)務擴展。主打二次元IP運營的次元波板糖上海辦公室即將落址大悅城旁邊的甲級寫字樓匯能大悅中心。

蘇河灣也正以主動鏈接、主動服務的態(tài)度，開展全球對話。2024年，“奔流”首季巴黎場在法國舉辦，蘇河灣首次亮相世界。2025年3月，倫敦市副市長霍華德·道伯將攜科技企業(yè)代表到訪上海，其間將受邀走進蘇河灣，與靜安區(qū)企業(yè)代表深入交流，共同暢想滬倫雙城在金融發(fā)展、水岸更新、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領域的對話可能。