2025年3月11日，上海浦東新區(qū)城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心，“共贏浦東 共創(chuàng)未來——2025浦東新區(qū)土地市場座談會”舉行。  浦東新區(qū)規(guī)劃資源局 供圖

3月11日，“共贏浦東 共創(chuàng)未來——2025浦東新區(qū)土地市場座談會”在浦東新區(qū)城市規(guī)劃和公共藝術(shù)中心舉行。本次座談會以“高水平開放推動高質(zhì)量發(fā)展”為核心，深入解析區(qū)域規(guī)劃藍圖、經(jīng)濟潛力及投資機遇。嘉里、華潤、太古、保利等60余家頭部房企代表，以及市、區(qū)相關(guān)職能部門共聚一堂，共話浦東未來。

浦東：正持續(xù)完善黃浦江沿岸地區(qū)城市功能

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進從宏觀經(jīng)濟視角切入，分析探討了浦東新區(qū)土地市場高質(zhì)量發(fā)展的新優(yōu)勢、新模式，以及如何把握浦東新區(qū)新一輪經(jīng)濟增長、房地產(chǎn)發(fā)展和土地規(guī)劃的戰(zhàn)略性機遇。浦東新區(qū)規(guī)劃部門聚焦區(qū)域發(fā)展新格局，重點推介東方樞紐、東方樂城、新楊思、北蔡楔形綠地、白蓮涇地區(qū)、曹路、周浦、新場等潛力板塊，從產(chǎn)城融合、交通樞紐、生態(tài)宜居等維度勾勒出未來增長極。

浦東新區(qū)規(guī)劃資源局副局長潘美仙告訴澎湃新聞記者，自2022年以來，浦東新區(qū)已連續(xù)4年舉辦土地市場座談會，以此搭建平臺，強化政企交流，提高資源配置的精準性、適配性。

在促進土地市場高質(zhì)量發(fā)展方面，浦東新區(qū)將始終堅持高起點規(guī)劃引領(lǐng)。當前，浦東新區(qū)正持續(xù)完善黃浦江沿岸地區(qū)城市功能，并著力打造東方樞紐、張江科學城、國際旅游度假區(qū)、上海中城等重點區(qū)域，以高起點規(guī)劃引領(lǐng)浦東高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)。

與此同時，浦東推進高品質(zhì)配套建設(shè)。剛剛閉幕的全國兩會，對房地產(chǎn)市場的關(guān)注依然是熱點之一。今年的政府工作報告中也特別提到，適應人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。浦東新區(qū)規(guī)劃資源局將會同新區(qū)相關(guān)部門加快推進重點區(qū)域內(nèi)市政道路、學校、配套商業(yè)等建設(shè)，為提升區(qū)域整體品質(zhì)提供保障。此外，提供全流程優(yōu)質(zhì)服務。無論是土地出讓前的規(guī)劃、政策咨詢，還是土地出讓后的項目審批，以及建設(shè)過程中需要協(xié)調(diào)推進的，職能部門都將努力提供全流程的優(yōu)質(zhì)服務。

房企：“浦東出來的地，很多都方方正正”

在圓桌對話環(huán)節(jié)，浦東規(guī)劃資源局相關(guān)負責人與克而瑞集團執(zhí)行總裁、華潤、越秀、瑞安、宸嘉等企業(yè)代表展開深度對話，圍繞當前重點規(guī)劃、市場特點、投資機遇等議題，探討行業(yè)趨勢與創(chuàng)新路徑，為浦東土地市場注入前瞻性思考。  

“浦東出來的地，很多都方方正正，很整齊，對于打造品質(zhì)更高的社區(qū)，這一點很重要。浦東的外向型經(jīng)濟優(yōu)勢也很明顯。”香港宸嘉發(fā)展集團上海公司常務副總經(jīng)理沈浦陽告訴澎湃新聞記者，今年，該公司也在研究在南北高架以東的區(qū)域布局，目前處于市場考察階段。市中心地塊、成熟的社區(qū)周邊，以及浦東的外向型經(jīng)濟發(fā)展，都是其團隊看好的因素所在。

華潤置地上海公司副總經(jīng)理武賀透露，華潤置地自1992年正式進駐上海，首個項目即華潤時代廣場，至今在浦東新區(qū)已布局9個重資產(chǎn)項目。未來，華潤置地在浦東新區(qū)的布局規(guī)劃，重點聚焦城市更新與高品質(zhì)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)與消費升級、長租公寓與人才安居三大領(lǐng)域，深度參與浦東新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。

在城市更新與高品質(zhì)開發(fā)方面，華潤置地將積極參與浦東新區(qū)的城市更新項目，特別是在重點區(qū)域，通過“片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)”模式，打造高品質(zhì)城市綜合體，助力區(qū)域功能升級和空間優(yōu)化。

在商業(yè)地產(chǎn)與消費升級領(lǐng)域，華潤置地將依托旗下“萬象城”“萬象天地”等高端商業(yè)地產(chǎn)品牌，在浦東核心區(qū)域布局國際化商業(yè)綜合體，引入高端消費品牌和體驗式消費場景，滿足消費升級需求。在長租公寓與人才安居方面，華潤置地將圍繞人才集聚區(qū)域，規(guī)模化發(fā)展“有巢”長租公寓品牌，提供高品質(zhì)、多元化的租賃住房解決方案，支持浦東新區(qū)的人才安居工程。