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原恒大集團(tuán)深圳灣超級總部項目地塊將易主,興業(yè)銀行擬66億元購入

澎湃新聞記者 李曉青
2025-02-25 14:02
來源:澎湃新聞
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恒大集團(tuán)的深圳灣總部地塊被興業(yè)銀行買下。

2月21日,興業(yè)銀行(601166.SZ)公告稱,興業(yè)銀行深圳分行擬在深圳市南山區(qū)T208-0054地塊項目購置部分物業(yè),購置總價不超過66億元。公司已與該項目開發(fā)建設(shè)單位深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成初步交易意向。

而深圳南山區(qū)T208-0054地塊,正是恒大集團(tuán)原超級總部項目地塊。

根據(jù)此前的出讓資料,恒大深圳灣地塊面積10376.82平方米,地塊起始價為75.43億元。該土地使用年期30年,自2017年12月19日至2024年12月18日止。計入容積率總建筑面積不超過289200平方米,其中,地上規(guī)定建筑面積280000平方米(其中辦公248420平方米,商業(yè)17000平方米,文化設(shè)施用房14000平方米,物業(yè)服務(wù)用房580平方米)。地下規(guī)定建筑面積9200平方米(其中商業(yè)8000平方米,辦公1200平方米)。按照恒大集團(tuán)最初的計劃,該地塊是恒大集團(tuán)“深圳灣超級總部基地”,由其在2017年12月以55.52億元購得。原本計劃建成恒大在深圳的總部,若一切順利的話,項目原先預(yù)計的是在2024年竣工。

地塊建設(shè)項目自2021年9月開始停工,項目基坑樁基礎(chǔ)已完成,土石方大面已開挖至基底標(biāo)高(-42.4米),基底承臺和坑中坑尚未完成。

該地塊在2022年11月26日由深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以75.43億元競得。對于出售的原因,中國恒大(03333.HK)在當(dāng)時的公告中表示,該宗土地為商業(yè)用地,集團(tuán)流動性問題對該土地開發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度造成負(fù)面影響。出售事項將用于償還該土地的相關(guān)債務(wù),有利于集團(tuán)專注于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展,維護(hù)各利益相關(guān)方共同權(quán)益。

資料顯示,深圳安和一號是深圳市屬國有企業(yè)深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營有限公司的附屬公司,為該項目的開發(fā)建設(shè)單位。深圳安和一號經(jīng)批準(zhǔn),在深圳市南山區(qū)宗地 T208-0054地塊投資建設(shè)該項目商品房,土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,主體建筑物采用巨柱外框架-核心筒-環(huán)帶/伸臂桁架的結(jié)構(gòu)體系,建筑物地上層數(shù)為82層, 地下層數(shù)為8層。目前該物業(yè)尚處于開發(fā)階段,預(yù)計將于2029年竣工。

深圳安居建業(yè)是由深圳人才安居、深圳特區(qū)建工、深業(yè)集團(tuán)與萬科聯(lián)合成立的紓困平臺。

興業(yè)銀行在公告中稱,擬購買該項目部分物業(yè)位于建筑物底層商業(yè)及中高層寫字樓區(qū)域,用于深圳分行及集團(tuán)內(nèi)各子公司運(yùn)營管理使用,公司與深圳安和一號將及時簽訂商品房買賣合同并履行權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記程序。

興業(yè)銀行表示,公司購置深圳市南山區(qū)T208-0054地塊項目部分物業(yè)將進(jìn)一步強(qiáng)化落實(shí)在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略布局,有利于提高全集團(tuán)在深圳地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展協(xié)同效率,滿足業(yè)務(wù)經(jīng)營需要,提升綜合經(jīng)營成效。

    責(zé)任編輯:劉秀浩
    圖片編輯:沈軻
    校對:施鋆
    澎湃新聞報料:021-962866
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