恒大集團(tuán)的深圳灣總部地塊被興業(yè)銀行買下。

2月21日，興業(yè)銀行（601166.SZ）公告稱，興業(yè)銀行深圳分行擬在深圳市南山區(qū)T208-0054地塊項目購置部分物業(yè)，購置總價不超過66億元。公司已與該項目開發(fā)建設(shè)單位深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成初步交易意向。

而深圳南山區(qū)T208-0054地塊，正是恒大集團(tuán)原超級總部項目地塊。

根據(jù)此前的出讓資料，恒大深圳灣地塊面積10376.82平方米，地塊起始價為75.43億元。該土地使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。計入容積率總建筑面積不超過289200平方米，其中，地上規(guī)定建筑面積280000平方米（其中辦公248420平方米，商業(yè)17000平方米，文化設(shè)施用房14000平方米，物業(yè)服務(wù)用房580平方米）。地下規(guī)定建筑面積9200平方米（其中商業(yè)8000平方米，辦公1200平方米）。按照恒大集團(tuán)最初的計劃，該地塊是恒大集團(tuán)“深圳灣超級總部基地”，由其在2017年12月以55.52億元購得。原本計劃建成恒大在深圳的總部，若一切順利的話，項目原先預(yù)計的是在2024年竣工。

地塊建設(shè)項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎(chǔ)已完成，土石方大面已開挖至基底標(biāo)高（-42.4米），基底承臺和坑中坑尚未完成。

該地塊在2022年11月26日由深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以75.43億元競得。對于出售的原因，中國恒大（03333.HK）在當(dāng)時的公告中表示，該宗土地為商業(yè)用地，集團(tuán)流動性問題對該土地開發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度造成負(fù)面影響。出售事項將用于償還該土地的相關(guān)債務(wù)，有利于集團(tuán)專注于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，維護(hù)各利益相關(guān)方共同權(quán)益。

資料顯示，深圳安和一號是深圳市屬國有企業(yè)深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營有限公司的附屬公司，為該項目的開發(fā)建設(shè)單位。深圳安和一號經(jīng)批準(zhǔn)，在深圳市南山區(qū)宗地 T208-0054地塊投資建設(shè)該項目商品房，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，主體建筑物采用巨柱外框架-核心筒-環(huán)帶/伸臂桁架的結(jié)構(gòu)體系，建筑物地上層數(shù)為82層， 地下層數(shù)為8層。目前該物業(yè)尚處于開發(fā)階段，預(yù)計將于2029年竣工。

深圳安居建業(yè)是由深圳人才安居、深圳特區(qū)建工、深業(yè)集團(tuán)與萬科聯(lián)合成立的紓困平臺。

興業(yè)銀行在公告中稱，擬購買該項目部分物業(yè)位于建筑物底層商業(yè)及中高層寫字樓區(qū)域，用于深圳分行及集團(tuán)內(nèi)各子公司運(yùn)營管理使用，公司與深圳安和一號將及時簽訂商品房買賣合同并履行權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記程序。

興業(yè)銀行表示，公司購置深圳市南山區(qū)T208-0054地塊項目部分物業(yè)將進(jìn)一步強(qiáng)化落實(shí)在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略布局，有利于提高全集團(tuán)在深圳地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展協(xié)同效率，滿足業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，提升綜合經(jīng)營成效。