2月20日，四川省成都市土地市場兩宗天府新區純宅地順利出讓，由國企成都中鐵天圓房地產有限公司以底價樓面價11000元/平方米競得，成交總價16.21億元。

本次拍賣的兩宗地塊分別為由編號TF(070102):2024-06地塊和編號TF(070102):2024-07地塊，兩地塊位置相鄰，均位于天府新區萬安街道石橋村4、5組，總出讓面積73693.35平方米，總規劃面積147386.7平方米，起拍樓面價均為11000元/平方米，起始總價達16.21億元。

本次出讓的兩宗地塊以“組合供應方式”進行拍賣，兩宗地塊不接受自然人報名參與競買，不接受聯合競買。這是成都第二次采用組合供應方式進行土地拍賣，去年12月31日，建發國際集團(01908.HK)以成交總金額34.15億元，將位于青羊區外金沙板塊4宗相鄰地塊打包收入囊中，平均溢價率為12.54%。

克而瑞四川表示，兩宗地位于天府新區麓山板塊（萬安北片區），但不同于成熟區，地塊所在位置處于天府新區與高新區交界地帶，緊鄰中交天府九章和龍湖天府云河頌項目，目前片區內待開發土地和正在建設的項目較多，整體處于大力開發建設階段，配套主要依靠以天府和悅廣場為主的發展較成熟的片區。過去一年，天府新區土地供應和成交整體較少，只有麓湖板塊有2宗涉宅地供應與成交，其余板塊均掛零。

從麓山板塊看，2024年新房成交僅1177套，排在成都板塊第38位、天府新區板塊第6位，成交規模相對偏低。新房成交均價較2023年也有所下降。2024年板塊整體成交均價約1.98萬元/平方米。在二手住宅市場，去年該板塊成交均價約1.9萬元/平方米，高于成都均價36%。