用小米手機，開小米汽車，住小米公寓，吹小米空調，看小米電視，要實現了。在邁點看來，小米未來極有可能全面進入長租公寓市場。

01 沒有小米不做的!

近日，小米市場部管培生趙長琳（抖音、小紅書昵稱“二趙上道”）在其社媒上發布了一則視頻，其與多位年輕的小米員工作為“內部代言人”，一同參觀了即將開業的小米青年公寓。

圖注：小紅書用戶二趙上道筆記截圖

據了解，小米青年公寓位于北京市昌平區朱辛莊區域，緊鄰京藏高速和小米昌平未來產業園區，占地面積5.13萬平方米，建筑面積約11.49萬平方米，包含5棟集租房、5棟配套單體、3個地下車庫及4個人防出入口，房源總計2658套。

在居住空間上，小米青年公寓主打面向單身或者小家庭的一居室，房間內配有獨立衛生間，家用電器、家具家私等配備齊全，住戶可實現“拎包入住”。與此同時，公寓內還配有廚房等公共區域，可滿足年輕人的社交需求。

圖注：小紅書用戶二趙上道筆記截圖

相關人士指出，小米青年公寓旨在為小米昌平未來產業園區的年輕科技人才提供過渡性住房解決方案，公寓的啟用將有效減輕小米員工在租房方面面臨的難題。尤其是對于很多剛剛畢業的“北漂”畢業生而言，租房難、租房遠、租房貴一直是他們生活中的一大痛點，通過入駐小米青年公寓，能夠解決其后顧之憂，從而全身心的投入到工作中。

值得一提的是，雖然小米青年公寓面向的是小米的內部員工，但在趙長琳的社媒上，也有很多用戶留言表示很期待項目的開業。比如小紅書用戶“log”留言稱，“好期待！！校招生也可以嗎！出公告可以踢踢我嗎？”小紅書用戶“空”留言稱，“我去，建議全國推廣”......

可以看到，作為以智能手機起家，并逐步延伸到智能硬件、汽車等產業的“網紅”公司，小米頗受國人，尤其是年輕人的關注。很多網友也調侃到，“沒有小米不做的！”

02 為智能家居時代鋪路?

事實上，小米在長租公寓領域的布局由來已久。早在2014年，雷軍旗下的順為資本向YOU+國際青年公寓投資了1億元人民幣。雷軍投資的初衷，并非完全站在投資回報的視角上，他一直所向往的，是為小米的年輕人，打造一個專屬的小米社區，而YOU+國際青年公寓的創始人劉昕、劉洋的理念恰好與其不謀而合。

不過，YOU+國際青年公寓后續的發展卻不及預期，旗下門店出現被租客投訴甲醛超標、屋頂每逢雨天就嚴重滲水甚至虧損閉店等問題，品牌口碑急轉直下。隨后，雷軍在公共場合也逐步淡化了與YOU+國際青年公寓的關系。

雖然首次試水長租公寓并不成功，但并未澆滅雷軍的“公寓夢”。2021年，小米斥資7億元成立了全資子公司米公寓（北京）商業運營管理有限公司，正式涉足長租公寓業務。彼時，此消息一經傳出，網友們紛紛議論小米要做房地產了，小米公關部王化也不得不在微博上公開辟謠，表示此舉只是為了運營小米員工的公寓，提升員工幸福感而已。

圖注：米公寓公司工商信息

不過，結合小米的發展戰略來看，其未來全面進入長租公寓市場也并非沒有可能。

早在2014年，小米便開始戰略布局智能家居業務，提出了“1+4+X”業務戰略。其中，“1”指小米手機，作為核心設備；“4”指四個入口型產品，包括智能電視、智能音箱、智能路由器和筆記本電腦；“X”則代表小米通過投資、管理生態鏈企業以及與第三方合作的形式共建的物聯網生態圈。

2016年，小米推出了“米家”品牌，進一步布局智能家居市場，并于2019年正式啟動了“手機+AIoT”雙引擎戰略，2020年又調整為“手機×AIoT”，強調乘法效應。

2023年，小米的戰略正式由“手機×IoT”升級為“人車家全生態”，即通過小米自主研發的澎湃OS系統，實現移動終端、家居智能設備和小米汽車之間的低延遲深度互聯，推動全生態的閉環發展。

從戰略的升級進階可以清晰看出，小米對于家庭場景的重視程度。因此，邁點認為，小米進軍長租公寓市場，并非完全為了解決員工的后顧之憂，也有可能是在為未來的發展戰略打基礎。

一方面，長租公寓的目標客群主要以年輕人為主，這與小米不謀而合，能夠強化自身的品牌價值；另一方面，在智能家居市場尚處于引入期的背景下，未來長租公寓能夠成為“線下體驗館”，起到“體驗式營銷”的作用。

考慮到小米的業務模式主要以“輕資產”為主，倘若未來小米全面發力長租公寓市場，那么其大概率會以品牌管理輸出的方式進行擴張。屆時，以營銷見長的雷軍，勢必會在長租公寓市場內掀起一陣“米旋風”，這對于多數長租公寓品牌而言，并不是好消息。畢竟，相比于小米這樣的消費品品牌，多數長租公寓的品牌知名度與號召力，太弱了。

所以，未來小米會成為長租公寓市場的“程咬金”嗎？?