2月19日，位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)金堰路西、金雞湖大道北的蘇地2025-WG-Z02號地塊進入限時競價環(huán)節(jié)，該地塊吸引多家房企參與競拍，最終，綠城中國（03900.HK）旗下的綠城房地產(chǎn)集團有限公司經(jīng)過122輪競價，以14.29億元的總價競得該地塊，溢價率21.61%，成交樓面價26754元/平方米。

圖片來源：中指院

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，建設用地面積29683.72平方米，規(guī)劃建筑面積53430.696平方米，容積率1.8，起始價11.75億元。

該地塊位于熱門的奧體板塊，配套成熟，地塊周邊擁有醫(yī)院、學校、地鐵站等，且板塊內(nèi)供應量小。過去兩年，該板塊成交的多宗住宅地塊均有溢價。

2023年5月，華潤置地以最高限價16.2716億元競得蘇地2023-WG-17號工業(yè)園區(qū)金堰路西、東宏路北地塊，成交樓板價28175元/平方米。

2023年6月，位于工業(yè)園區(qū)萬壽街東、若水路北的蘇地2023-WG-16號地塊經(jīng)過33輪競價觸及最高限價，搖號產(chǎn)生競得人。該地塊的成交總價為13.7723億元，成交樓板價為36800元/平方米，也成為工業(yè)園區(qū)樓面單價最高的地塊。

2023年11月，蘇園土掛（2023）04號的工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷南地塊吸引多家房企參與競買，歷經(jīng)2小時37分鐘、120輪報價，最終由北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司競得，成交價28.9658億元，溢價率30.09%，成交樓板價為39027元/平方米，工業(yè)園區(qū)住宅地塊最高單價再次被打破。

土拍網(wǎng)分析稱，該板塊上一次拍地還是2023年11月，區(qū)域內(nèi)在售新房已基本清盤，即將面臨斷供，此次成交地塊將有效解決房荒問題。