2月14日，金地集團（600383.SH）發布公告，旗下債券“22金地MTN001”擬于2月23日兌付該只債券的本息17.6086億元。本期債券的本金為17億元，票息為3.58%，本期應付利息為6086萬元。

梳理金地集團的債務情況，今明兩年到期的公開債務余額約27.61億元，其中2025年到期債券余額約22.59億元。

經營層面，1月公司實現簽約面積15.6萬平方米，同比下降47.93%；實現簽約金額22.5億元，同比下降59.10%。

盡管銷售未見改善，但可喜的是，金地集團又可以重新站在揮金如土的土拍競技場上。1月20日，金地集團全資子公司杭州金地自在城房地產發展有限公司經過23輪競價、以1.8591億元的總價競得位于浙江省杭州市的臨平老城區單元LP060203-1地塊，溢價率31.01%。

風光之后，金地集團讓出了臨平項目60%的股權。這塊位于臨平區藕花洲大街以北、新顏路以東的住宅用地，占地面積15538平方米，容積率僅1.05，適合打造高端產品。據接近公司的人士介紹，金地集團計劃將這塊地打造成以排屋為主附加疊拼的產品。

標普信評PCA認為，重啟拿地反映了債務到期壓力緩解后，公司開始逐步在政策效果更明顯的高能級城市補庫存，然而公司的銷售仍然面臨著較大的壓力，流動性“警報”尚未完全解除。

標普信評PCA同時表示，在公司的流動性壓力得到緩解的背景下，公司管理層逐漸有余力著眼于經營層面的補庫存需求。與此同時，公司2022年以來拿地顯著減少，自2023年6月后有較長時間未在公開市場拿地，優質項目的去化和不斷下滑的銷售使得公司存在補庫存需求。

過去的一年，金地集團經歷了管理層團隊更替、資產處置，償債高峰，預計以虧損結束。金地集團在其公告中預計，2024年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-56億元到-70億元，預計2024年歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤為-39億元到-53億元。