春節(jié)剛剛過去一個禮拜，萬科大股東已快速行動，按照市場化、法治化方式支持萬科。2月10日，萬科發(fā)布了《關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供股東借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供股東借款，借款金額為28億元，本次股東借款將用于萬科償還公司到期公開債務(wù)，體現(xiàn)大股東對公司的支持。

根據(jù)公告顯示，此次借款期限是3年，萬科將為本次股東借款提供價值不超過40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物是公司持有的等值萬物云股票。從借款安排來看，深鐵集團(tuán)在遵循市場化原則的前提下，最大程度地給予萬科支持。一是借款利率低，以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)，浮動點(diǎn)數(shù)為減76個基點(diǎn)，目前僅為2.34%；二是質(zhì)押率高，根據(jù)市場慣例，股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的質(zhì)押率通常為30%至60%，而本次股東借款的質(zhì)押率達(dá)70%。

萬科方面表示，本次股東借款有利于滿足公司資金需求，相關(guān)借款利率低于公司從金融機(jī)構(gòu)的融資利率，借款質(zhì)押率高于市場慣例水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。

分析人士認(rèn)為，春節(jié)前多方剛剛積極表態(tài)支持萬科穩(wěn)健發(fā)展，節(jié)后一個星期，大股東就快速展開實(shí)質(zhì)行動，通過股東借款為萬科注入流動性，再次以實(shí)際行動表明了支持萬科良性發(fā)展的堅定決心和態(tài)度，也給市場吃下“定心丸”。

事實(shí)上，作為大股東，地鐵集團(tuán)一直積極助力萬科化險工作。2024年，地鐵集團(tuán)先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等，今年1月份再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán)。深鐵集團(tuán)1月也曾表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團(tuán)隊統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進(jìn)萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。