2月7日，上海市黃浦區重大工程建設集中開工典禮在金陵路二期工地舉行。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從現場獲悉，2025年黃浦區計劃推進重大工程建設項目70個，總建筑面積約845萬平方米，總投資額約5452億元。黃浦區城市更新推進辦副主任錢峰介紹，其中，董家渡金融商業中心、龍鳳商廈、日月光二期等項目預計在年內完工。

7個項目今日集中開工

2024年，黃浦區重大工程共計67個，總投資額5336.7億元，總建筑面積838萬平方米。全年共推動9個項目開工，黃浦區文化中心、太平洋商業中心、文廟改擴建一期項目等8個項目完工，23個項目續建。其中，160街坊完成保護性綜合改造，并成功舉辦一系列重大活動；士林華苑二期、FO2-01地塊及F02-09地下空間地塊等9個項目如期開工，為重點區域功能轉型、群眾生活品質升級注入力量。

2025年，黃浦區將按照“開工一批、推進一批、竣工一批、預備一批”的工作思路，計劃推進重大工程建設項目70個，總建筑面積約845萬平方米，總投資額約5452億元。

圍繞重點功能區打造，推動董家渡金融商業中心、龍鳳商廈、五坊園四期、日月光二期等15個重大工程項目完工；金陵路二期、普育東路101弄1-4號舊住房綜合改造、立達中學、好小囡幼兒園、區疾病預防控制中心斜土路309號裝修工程等21個項目開工，其中7個項目于2月7日集中開工；商業商務類項目竣工面積達到180萬平方米。

項目涵蓋政府投資土地儲備、市政設施交通道路、社會事業、公共服務、公共安全及社會投資等多個領域。將圍繞民生福祉改善，持續升級“一江一河”公共空間品質、南京東路步行街、新天地區域配套建設；內環主次干道架空線入地和合桿整治將實現全入地；基本實現智慧道路停車場建設全覆蓋；啟動一批高品質保障房建設；不斷優化“10分鐘社區生活圈”體驗，打造各類衛生、教育、養老等民生項目。圍繞穩增長擴投資，發揮重大項目的牽引帶動效應，有效激發市場內生投資動能，全年預計完成投資額390億元，力爭實現10%的年增長目標。

黃浦區城市更新推進辦副主任錢峰告訴記者，黃浦區在城市更新的過程中注重歷史風貌的保護和歷史文脈的傳承，希望從全區的角度來加強頂層設計，比如，對老城廂區域進行整體、平衡的規劃，特別是針對公共空間的設計。

錢峰舉例說，原來的老城廂里有城墻和城門，在歷史發展過程中大多消失了。“比如小東門、老西門這些名字是怎么回事？很多年輕人都沒有概念。”未來黃浦區希望能將這些歷史元素逐步融入綠化景觀、市政道路設計、城市小品等，重塑“門”的概念，讓大家了解相關的歷史故事。

金陵路二期項目將保留歷史建筑部件

今年開工的重大工程建設項目中，金陵路二期項目廣受關注。該項目東起四川南路，西至盛澤路，南至人民路，北臨延安東路，占地約5.0萬平方米，總建筑面積約41.0萬平方米。項目以風貌保護為特色，屬于綜合性TOD開發，業態涵蓋辦公、商業，擬打造標志性超甲級辦公塔樓及具有歷史風貌特色的高端商業。項目目前處于規劃設計階段，預計2025年初開工，2029-2030年分期竣工。

金陵路項目效果圖 上海市黃浦區供圖

金陵路項目效果圖 上海市黃浦區供圖

金陵路項目負責人、嘉里建設集團投資總監孫遜介紹，金陵路項目整體有約12萬平方米的歷史風貌建筑，沿街面的建筑保護等級也較高，因此修繕面臨的挑戰較大。項目方做了很多研究，包括從檔案館調出歷史圖紙和資料，以便最大程度去還原建筑的原本風貌。由于金陵路總體外立面需要保留，項目方把原有的很多磚、墻、瓦等部件保留了下來，在一個大倉庫中保存了幾十萬到上百萬件的歷史建筑部件，后期會按照“能用盡用”的原則、按照歷史圖紙將這些部件恢復和還原。

孫遜還介紹，河南路有一棟船型大樓，因為其歷史價值較高、外立面保護也較完善，被整棟保留了下來。原來的歷史建筑主要是居住性的功能，其內部空間較小較閉塞，之后要轉變成商業功能，這對項目方來說也是一個挑戰。如何將歷史風貌保護和符合現代產業需求相結合，項目方仍在研究中，之后相關的商業理念、商業定位、商業案例等會陸續發布。