2月7日，上海市黃浦區(qū)重大工程建設(shè)集中開(kāi)工典禮在金陵路二期工地舉行。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，2025年黃浦區(qū)計(jì)劃推進(jìn)重大工程建設(shè)項(xiàng)目70個(gè)，總建筑面積約845萬(wàn)平方米，總投資額約5452億元。黃浦區(qū)城市更新推進(jìn)辦副主任錢(qián)峰介紹，其中，董家渡金融商業(yè)中心、龍鳳商廈、日月光二期等項(xiàng)目預(yù)計(jì)在年內(nèi)完工。

7個(gè)項(xiàng)目今日集中開(kāi)工

2024年，黃浦區(qū)重大工程共計(jì)67個(gè)，總投資額5336.7億元，總建筑面積838萬(wàn)平方米。全年共推動(dòng)9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工，黃浦區(qū)文化中心、太平洋商業(yè)中心、文廟改擴(kuò)建一期項(xiàng)目等8個(gè)項(xiàng)目完工，23個(gè)項(xiàng)目續(xù)建。其中，160街坊完成保護(hù)性綜合改造，并成功舉辦一系列重大活動(dòng)；士林華苑二期、FO2-01地塊及F02-09地下空間地塊等9個(gè)項(xiàng)目如期開(kāi)工，為重點(diǎn)區(qū)域功能轉(zhuǎn)型、群眾生活品質(zhì)升級(jí)注入力量。

2025年，黃浦區(qū)將按照“開(kāi)工一批、推進(jìn)一批、竣工一批、預(yù)備一批”的工作思路，計(jì)劃推進(jìn)重大工程建設(shè)項(xiàng)目70個(gè)，總建筑面積約845萬(wàn)平方米，總投資額約5452億元。

圍繞重點(diǎn)功能區(qū)打造，推動(dòng)董家渡金融商業(yè)中心、龍鳳商廈、五坊園四期、日月光二期等15個(gè)重大工程項(xiàng)目完工；金陵路二期、普育東路101弄1-4號(hào)舊住房綜合改造、立達(dá)中學(xué)、好小囡幼兒園、區(qū)疾病預(yù)防控制中心斜土路309號(hào)裝修工程等21個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工，其中7個(gè)項(xiàng)目于2月7日集中開(kāi)工；商業(yè)商務(wù)類(lèi)項(xiàng)目竣工面積達(dá)到180萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目涵蓋政府投資土地儲(chǔ)備、市政設(shè)施交通道路、社會(huì)事業(yè)、公共服務(wù)、公共安全及社會(huì)投資等多個(gè)領(lǐng)域。將圍繞民生福祉改善，持續(xù)升級(jí)“一江一河”公共空間品質(zhì)、南京東路步行街、新天地區(qū)域配套建設(shè)；內(nèi)環(huán)主次干道架空線入地和合桿整治將實(shí)現(xiàn)全入地；基本實(shí)現(xiàn)智慧道路停車(chē)場(chǎng)建設(shè)全覆蓋；啟動(dòng)一批高品質(zhì)保障房建設(shè)；不斷優(yōu)化“10分鐘社區(qū)生活圈”體驗(yàn)，打造各類(lèi)衛(wèi)生、教育、養(yǎng)老等民生項(xiàng)目。圍繞穩(wěn)增長(zhǎng)擴(kuò)投資，發(fā)揮重大項(xiàng)目的牽引帶動(dòng)效應(yīng)，有效激發(fā)市場(chǎng)內(nèi)生投資動(dòng)能，全年預(yù)計(jì)完成投資額390億元，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)10%的年增長(zhǎng)目標(biāo)。

黃浦區(qū)城市更新推進(jìn)辦副主任錢(qián)峰告訴記者，黃浦區(qū)在城市更新的過(guò)程中注重歷史風(fēng)貌的保護(hù)和歷史文脈的傳承，希望從全區(qū)的角度來(lái)加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，比如，對(duì)老城廂區(qū)域進(jìn)行整體、平衡的規(guī)劃，特別是針對(duì)公共空間的設(shè)計(jì)。

錢(qián)峰舉例說(shuō)，原來(lái)的老城廂里有城墻和城門(mén)，在歷史發(fā)展過(guò)程中大多消失了。“比如小東門(mén)、老西門(mén)這些名字是怎么回事？很多年輕人都沒(méi)有概念。”未來(lái)黃浦區(qū)希望能將這些歷史元素逐步融入綠化景觀、市政道路設(shè)計(jì)、城市小品等，重塑“門(mén)”的概念，讓大家了解相關(guān)的歷史故事。

金陵路二期項(xiàng)目將保留歷史建筑部件

今年開(kāi)工的重大工程建設(shè)項(xiàng)目中，金陵路二期項(xiàng)目廣受關(guān)注。該項(xiàng)目東起四川南路，西至盛澤路，南至人民路，北臨延安東路，占地約5.0萬(wàn)平方米，總建筑面積約41.0萬(wàn)平方米。項(xiàng)目以風(fēng)貌保護(hù)為特色，屬于綜合性TOD開(kāi)發(fā)，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)，擬打造標(biāo)志性超甲級(jí)辦公塔樓及具有歷史風(fēng)貌特色的高端商業(yè)。項(xiàng)目目前處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)2025年初開(kāi)工，2029-2030年分期竣工。

金陵路項(xiàng)目效果圖 上海市黃浦區(qū)供圖

金陵路項(xiàng)目效果圖 上海市黃浦區(qū)供圖

金陵路項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、嘉里建設(shè)集團(tuán)投資總監(jiān)孫遜介紹，金陵路項(xiàng)目整體有約12萬(wàn)平方米的歷史風(fēng)貌建筑，沿街面的建筑保護(hù)等級(jí)也較高，因此修繕面臨的挑戰(zhàn)較大。項(xiàng)目方做了很多研究，包括從檔案館調(diào)出歷史圖紙和資料，以便最大程度去還原建筑的原本風(fēng)貌。由于金陵路總體外立面需要保留，項(xiàng)目方把原有的很多磚、墻、瓦等部件保留了下來(lái)，在一個(gè)大倉(cāng)庫(kù)中保存了幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)件的歷史建筑部件，后期會(huì)按照“能用盡用”的原則、按照歷史圖紙將這些部件恢復(fù)和還原。

孫遜還介紹，河南路有一棟船型大樓，因?yàn)槠錃v史價(jià)值較高、外立面保護(hù)也較完善，被整棟保留了下來(lái)。原來(lái)的歷史建筑主要是居住性的功能，其內(nèi)部空間較小較閉塞，之后要轉(zhuǎn)變成商業(yè)功能，這對(duì)項(xiàng)目方來(lái)說(shuō)也是一個(gè)挑戰(zhàn)。如何將歷史風(fēng)貌保護(hù)和符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)需求相結(jié)合，項(xiàng)目方仍在研究中，之后相關(guān)的商業(yè)理念、商業(yè)定位、商業(yè)案例等會(huì)陸續(xù)發(fā)布。