金地集團

1月26日，金地集團（600383.SH）發布公告，預計2024年年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤-56億元到-70億元，預計2024年年度歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤為-39億元到-53億元。

上年同期，金地集團實現歸屬于母公司所有者的凈利潤8.88億元，實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤-10.99億元。

對于業績預虧的主要原因，金地集團表示，公司近年銷售規模下降，本年度可結轉面積較上年度減少，營業收入較上年度下滑。同時，公司本年度部分結轉項目毛利率較上年度有所下降。公司根據市場情況動態調整經營及銷售策略，加大去化力度，使得部分項目存貨可變現凈值低于成本，公司基于謹慎性原則計提了資產減值準備。

值得關注的是，在多城土地市場回暖之際，金地集團重新出現在公開土地市場，并獲取項目。1月20日，金地集團全資子公司杭州金地自在城房地產發展有限公司經過23輪競價、以1.8591億元的總價競得位于浙江省杭州市的臨平老城區單元LP060203-1地塊，溢價率31.01%，成交樓板價為11395元/平方米。

有熟悉杭州土地市場的業內人士表示，杭州房地產市場雖經過較大幅度的調整，但土地庫存總量健康，去化周期保持較低水平，在去年“926新政”后，新房熱度提升，且持續維持，二手房成交量遠高于榮枯線，且價格指數自2023年以來首次出現連續小幅回升。土地市場熱度快速回升，地王頻出。

有知情人士表示，此次拿地并不意外，金地集團度過償債高峰，后續到期的債務總量少且不集中，現金流壓力緩解，公司的經營也將重新步入正軌。澎湃新聞此前報道，2024年12月15日，金地集團完成“21金地MTN007”的兌付，今明兩年金地集團年公開債務不足30億元。