杭州誕生新“地王”。

1月24日，在經過220輪報價后，濱江集團以545608萬元競得湖墅單元GS0201-R21-05地塊，樓面價64834元/平方米，溢價率71.25%，刷新了杭州土拍史上最高成交樓面價。這是湖墅單元民生藥廠的最后一宗宅地，同時也是杭州市場上首宗樓面價超過60000元/平方米的宅地。

資料顯示，該地塊東至教工路，南至熱電路，西至景苑路，北至美景巷，地塊出讓面積32367平方米，容積率2.6，建筑面積84154.2平方米。地塊起拍總價約31.86億元，起始樓面價約37860元/平方米。

湖墅單元上一次土地出讓還在2023年9月27日，當時民生藥廠同時出讓2宗宅地，容積率分別為1.2、2.8，最終分別由溫州遠山、錢江房產搖號競得，成交樓面價分別為44442元/平方米、39038元/平方米。

濱江集團董事長戚金興此前在2024年濱江集團媒體懇談會上曾表示，在土地市場上會繼續重點關注優質城市、優質區域、優質板塊。濱江集團在2025年將采取“相對防守型”策略，減少拿地量，尤其是在“不確定城市”的拿地量。原則上除了上海之外，其他城市的拿地量將減少，采取“正規軍變游擊隊”的模式，以更加靈活的方式參與外地項目開發?。另外，濱江集團將繼續深耕杭州市場，將資源集中投向杭州優質地段和項目，并與優秀企業合作。

早些時候，1月14日，在杭州市2025年首場宅地土拍中，北干西單元XSCQ1206-09地塊在經過108輪競價后，最終也是由杭州濱江房產集團股份有限公司競得，總價27.98億元，成交樓面價38859元/平方米，溢價率61.91%。該成交樓面價刷新了蕭山區涉宅用地成交樓面價TOP2的位置，僅次于濱江集團在2024年11月20日以39.543億元競得的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊，該地塊的成交樓面價為48186元/平方米。

北干西單元XSCQ1206-09地塊，土地出讓面積36006平方米，規劃建筑面積72012平方米，容積率2.0，建筑限高54米。該地塊起始價約17.28億元，起始樓面價24000元/平方米。