2025年，房地產(chǎn)市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)企業(yè)能否實現(xiàn)承壓向上？日前，新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚在內(nèi)部講話中提出，對全體員工發(fā)出“以意志力迎接挑戰(zhàn)”的激勵，表達了以凝聚力、戰(zhàn)斗力夯實長期主義的決心，并表明了其無畏風雨、穿越周期的信心。展望2025年，得益于新世界的前瞻布局、高質(zhì)量的項目定位和良好的品牌口碑，黃少媚表示，有信心帶領(lǐng)新世界走好高質(zhì)量發(fā)展之路，實現(xiàn)對“自身最積極的超越”。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚(右三）攜集團香港、內(nèi)地運營委員會團隊亮相

 以意志力突破重圍

去年11月29日，新世界發(fā)展宣布，現(xiàn)任新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國行政總裁黃少媚獲委任為新世界發(fā)展行政總裁，并繼續(xù)擔任現(xiàn)職務(wù)，全面負責集團在中國香港與內(nèi)地的業(yè)務(wù)。

公開資料顯示，黃少媚在房地產(chǎn)行業(yè)深耕超過20年，深度參與了新世界在香港的多項重大發(fā)展決策和戰(zhàn)略執(zhí)行落地工作。在行業(yè)艱難時刻，包括1997年金融風暴、2008年的全球金融危機，每一次挑戰(zhàn)中，黃少媚及其帶領(lǐng)的團隊都表現(xiàn)出色。在面對如今的房地產(chǎn)市場，黃少媚再一次體現(xiàn)了其一貫的迎難而上的意志力與能打硬戰(zhàn)的執(zhí)行力，向外界傳遞了其帶領(lǐng)團隊的信心，以及對后市保持樂觀的積極態(tài)度。

“我非常喜歡巴黎奧運會，樊振東對陣張本智和的那場逆轉(zhuǎn)比賽。這場比賽強調(diào)了精神品質(zhì)和意志力的重要性。”黃少媚引述作家余華的點評，認為一個人的意志力和內(nèi)心的力量決定了他的行動和態(tài)度。“當你在精疲力竭的時候，是意志力帶你殺出重圍。”

“真正的強者是在困境中依然能夠保持內(nèi)心力量的人。人生很無常，無法掌控、左右的事情很多。但是，真正的強者會逢山開路，遇水搭橋，兵來將擋，水來土掩。新世界人也應(yīng)如此，用鋼鐵般的意志迎接挑戰(zhàn)，在每一次錘煉中找到突破的力量，最終成就屬于我們自己的勝利！”黃少媚的話語，表明了新世界穿越周期的堅定信念，也展現(xiàn)了她對未來的樂觀態(tài)度。新年的一切都是嶄新的，“明天會更好”將是我們共同的信念，她說。

鍛造團隊凝聚力和戰(zhàn)斗力

臨近農(nóng)歷年底，新世界的業(yè)績進度表仍在不斷創(chuàng)下新高，打造出一批叫好又叫座的熱銷項目，備受市場與業(yè)界矚目。

在中國香港，由新世界發(fā)展與遠東發(fā)展合作開發(fā)的香港啟德跑道住宅項目“柏蔚森”系列持續(xù)加推，備受市場追捧，項目自開售以來累計銷售519套住宅，套現(xiàn)超35億港元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市，創(chuàng)下2024年啟德跑道區(qū)銷量冠軍紀錄。北角皇都戲院住宅項目“STATE PAVILIA皇都”入市熱銷，一周成功火速標售10伙維港珍藏大宅，截至目前是本年度首個單日標售過億的全新開售新盤，合共套現(xiàn)近4億港元，當中不乏國際買家及大手豪客。項目中的商場也正式公布案名“STATE THEATRE by K11 ”，由K11作為商場零售顧問，預計2027年啟用。商場樓高4層，樓面面積逾7400平方米，延續(xù)K11高端生活品牌理念，全港首創(chuàng)將一級歷史戲院建筑與零售巧妙結(jié)合，活化成港島核心的文化零售大型綜合新地標。北部都會區(qū)發(fā)展項目取得重大進展，同時公司在出售非核心資產(chǎn)的工作中也進展順利。在內(nèi)地，截至2024年12月底，半年的營收業(yè)績已經(jīng)超過全財年銷售目標的70%。其中，廣州的廣粵觀邸一經(jīng)入市錄得近20億元銷售業(yè)績，寧波K11的開業(yè)、杭州江明月朗園項目已圓滿交付。深圳西麗項目進展順利，即將進入開發(fā)建設(shè)階段。

黃少媚強調(diào)，團隊的力量遠比其它時候更顯重要。在公司管理團隊上，由中國香港、中國內(nèi)地兩地不同專業(yè)領(lǐng)域中極具專業(yè)知識與豐富經(jīng)驗的管理委員會，將共同制定業(yè)務(wù)運營和管理策略，并將其轉(zhuǎn)化為切實可行的行動計劃。

一直以來，新世界都堅持長期主義的核心價值觀，以新世界生態(tài)圈、投資+運營雙輪驅(qū)動的商業(yè)模式、“予城新蘊”的品牌理念，走出與眾不同的發(fā)展路徑。

要應(yīng)對當下的種種挑戰(zhàn)，不少人可能寄希望于某種“點石成金”的法寶或追求“一夜成名”的捷徑。但是，黃少媚強調(diào)：“這些并不是我們所追求的。面對多變的市場環(huán)境和復雜的挑戰(zhàn)，我們更應(yīng)該堅持本分、踏實做好每一件事，這才是行穩(wěn)致遠的根本之道。盡管我們在不斷變化和調(diào)整，我們的核心信念始終未變，那便是對長期主義的篤信。事物可以千變?nèi)f化，但我們的信念從未偏離初心。”

在過去50年的發(fā)展歷程中，新世界通過一個個有形的產(chǎn)品和項目，積累了寶貴的品牌號召力和卓越的市場口碑，更鍛造出一支優(yōu)秀的人才隊伍。黃少媚表示，這些有形和無形的資產(chǎn)共同構(gòu)成了公司的核心競爭力，這既是公司穿越周期的基石，也為邁向更高目標提供了強有力的支撐。“千里之行，始于足下，我們一步步扎實走出來的路，也將引領(lǐng)我們走向更加穩(wěn)健的未來。”

重磅項目2025陸續(xù)登場

新世界良好的發(fā)展態(tài)勢及對未來的堅定信心，建立在其利好不斷的發(fā)展軌跡上。近期，新世界將迎來了多個重大利好。在香港積極開展多個新項目，包括位于香港九龍?zhí)恋淖≌软椖俊Ｔ谙愀郾辈慷紩^(qū)，新世界與招商蛇口合作開發(fā)的粉嶺商住項目已完成補地價程序，項目樓面面積逾10萬平方米，將于今年初動工。該項目坐擁鐵路優(yōu)勢，交通配套完善，商業(yè)和公共設(shè)施齊備，將提供約2300套住宅單位。據(jù)了解，該項目不僅將極大助力北部都會區(qū)的發(fā)展，更能為新世界在北都近140萬平方米的農(nóng)地開發(fā)探索出了一種全新模式。

位于北角的皇都戲院住宅項目，也是大灣區(qū)市場中關(guān)注度極高的一個項目。該項目已經(jīng)正式命名為STATE PAVILIA皇都，定位為港島核心區(qū)的大型綜合地標和超級豪宅，項目內(nèi)的基座商場STATE THEATRE by K11，正在火熱建設(shè)中。STATE PAVILIA皇都將提供388個住宅單位，年初推向市場，收獲市場熱烈反響。截至1月16日為止，一周成功火速標售10伙，平均售價近4000萬港元，平均約369,200港元/平方米（約34,300港元/平方呎）價格，并創(chuàng)下2025年港島全新開售豪宅新盤呎價新高紀錄。項目擁有卓越的地理位置、深厚的歷史底蘊以及頂尖的設(shè)計水準，尤其是首階段推出的24套住宅單位，被稱為“維港六大珍藏之作”，以招標形式發(fā)售。相信STATE PAVILIA皇都會為新世界貢獻不菲的業(yè)績收入。

在內(nèi)地市場，以凱旋新世界廣粵觀邸、沈陽悅景新世界、新世界星輝項目為代表的優(yōu)質(zhì)項目持續(xù)熱銷，充分展現(xiàn)了新世界品牌在市場回暖階段的強大號召力。 

深圳K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)

黃少媚表示，2025年新世界將繼續(xù)專注地產(chǎn)主業(yè)，秉持穩(wěn)健務(wù)實的經(jīng)營方針，加強市場導向，提升項目回報率，發(fā)揮品牌優(yōu)勢以及在人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)資源、土地儲備上的核心競爭力，創(chuàng)造可持續(xù)的業(yè)務(wù)增長。

在香港市場，新世界將會加快港鐵黃竹坑“港島海岸”第五期、半山衛(wèi)城道高端住宅以及啟德樓盤等項目的推售進度，加上已推出的樓盤，25財年全年合計共推出超過4,400個單位。在內(nèi)地市場，將繼續(xù)推進多個熱點樓盤的銷售，包括在廣州的新世界·天馥、耀勝新世界、新世界云耀、凱粵灣及沈陽的悅景新世界等重點項目。

此外，廣州耀勝新世界廣場項目預計將在2025年進入寫字樓、K11 Select及住宅的全面交付期，杭州新世界城市藝術(shù)中心一期寫字樓及商業(yè)進入銷售及租賃，總面積近23萬平方米的K11中國內(nèi)地首個旗艦項目K11 ECOAST也即將迎來開業(yè)。

凱旋新世界

展望未來，黃少媚表示，將繼續(xù)致力于為股東創(chuàng)造價值，持續(xù)深入開展可持續(xù)發(fā)展工作，創(chuàng)造經(jīng)濟、環(huán)境及社會價值，為下一代塑造一個富有創(chuàng)意的未來，承擔起企業(yè)所要肩負的社會責任和使命，創(chuàng)造長遠價值。