近日，浙江杭州的張先生向澎湃公眾互動(dòng)平臺(tái)“服務(wù)湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映了他購(gòu)買(mǎi)杭州上城區(qū)“疊映攬?jiān)萝帯睒潜P(pán)時(shí)，被捆綁銷(xiāo)售兩個(gè)車(chē)位的遭遇。

張先生稱，在他付了定金后，銷(xiāo)售人員告知他，要先選車(chē)位，才能簽購(gòu)房合同。而他想買(mǎi)的143平方米戶型，則要買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位。他認(rèn)為，這屬于捆綁銷(xiāo)售車(chē)位，他無(wú)法接受。

、張先生支付的部分首付款 。本文圖片均由受訪者提供

1月7日，記者致電涉事銷(xiāo)售人員，對(duì)方在得知媒體身份后，稱不接受采訪，隨即掛掉了電話。同日下午，記者以有意向購(gòu)房的消費(fèi)者身份致電“疊映攬?jiān)萝帯钡氖蹣翘帯９ぷ魅藛T稱，“如果你買(mǎi)房子是建議你買(mǎi)車(chē)位的。”在記者表達(dá)不想買(mǎi)車(chē)位后，對(duì)方稱，“如果真的不想買(mǎi)車(chē)位，建議看下周邊的二手房”。

1月7日上午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)張先生稱，該局已責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，不得進(jìn)行車(chē)位強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售。如購(gòu)房中涉及銀行對(duì)不買(mǎi)車(chē)位業(yè)主不按規(guī)定審批按揭貸款，侵犯購(gòu)房人合法權(quán)益的，建議向金融監(jiān)管部門(mén)反映。

買(mǎi)房？先要買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位

張先生告訴澎湃新聞，2024年11月5日，有“疊映攬?jiān)萝帯变N(xiāo)售人員向他介紹樓盤(pán)。隨后，在該銷(xiāo)售人員的帶領(lǐng)下，他和妻子參觀了解了樓盤(pán)，并于同年12月，參加了該樓盤(pán)購(gòu)房搖號(hào)。

2024年12月14日，張先生選完房并支付了5萬(wàn)元定金。因此后幾天家中有急事要回家，他詢問(wèn)上述銷(xiāo)售人員能否當(dāng)日簽訂購(gòu)房合同，支付首付款。

“這時(shí)銷(xiāo)售人員才明確提到，簽購(gòu)房合同前要先選車(chē)位。我買(mǎi)的是143平戶型，至少要買(mǎi)2個(gè)車(chē)位，車(chē)位原價(jià)44萬(wàn)/個(gè)，優(yōu)惠后第一個(gè)車(chē)位是39萬(wàn)，第二個(gè)車(chē)位是31萬(wàn)元。”張先生。

他回憶道，2024年12月13日下午，銷(xiāo)售通過(guò)微信向他發(fā)來(lái)關(guān)于車(chē)位的“溫馨提示”：“咱們這邊業(yè)主都是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的哈，129平戶型和140平戶型至少購(gòu)買(mǎi)1個(gè)車(chē)位，143平和167平戶型至少購(gòu)買(mǎi)2個(gè)車(chē)位。”

但張先生以為這是建議購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，而非必須購(gòu)買(mǎi)。

張先生介紹，他和妻子都沒(méi)有駕照，沒(méi)有車(chē)位需求。他認(rèn)為“疊映攬?jiān)萝帯变N(xiāo)售人員存在捆綁銷(xiāo)售車(chē)位行為。

在雙方多次交涉后，2024年12月21日，開(kāi)發(fā)商同意簽訂購(gòu)房合同。與此同時(shí)，他支付了145.2萬(wàn)元的首付款。隨后，他和妻子拿著購(gòu)房資料，在售樓處現(xiàn)場(chǎng)找開(kāi)發(fā)商合作的銀行辦貸款。“每家銀行均以未買(mǎi)車(chē)位或資料不全等理由拒絕辦貸款。”

關(guān)于辦理貸款的資料問(wèn)題，銷(xiāo)售曾稱，資料不全也可先辦理貸款。張先生提供的聊天記錄顯示，銷(xiāo)售人員曾稱：“明天先把有的資料能帶的都帶上，沒(méi)有的資料可以后補(bǔ)的哈，寄給銀行寄個(gè)到付都o(jì)k的”。

截至目前，張先生的貸款尚未辦理成功。

銷(xiāo)售發(fā)給張先生關(guān)于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的信息

監(jiān)管部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)商規(guī)范銷(xiāo)售行為

“疊映攬?jiān)萝帯惫俜轿⑿殴娞?hào)顯示，該樓盤(pán)系杭州濱澎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。天眼查信息顯示，濱澎房地產(chǎn)公司成立于2024年8月19日。杭州繽珺企業(yè)管理有限公司和杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司是其股東。

1月7日下午，澎湃新聞致電涉事銷(xiāo)售人員，對(duì)方在得知媒體身份后，稱不接受采訪，隨即掛掉了電話。對(duì)方也未回復(fù)記者發(fā)去的信息。

同日下午，記者以有意向購(gòu)房的消費(fèi)者身份致電“疊映攬?jiān)萝帯笔蹣翘帯Ｒ还ぷ魅藛T稱，“如果你買(mǎi)房子，是建議你買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)橹苓叺罔F比較遠(yuǎn)，不方便，買(mǎi)車(chē)位更方便。”

在記者表達(dá)了沒(méi)有車(chē)位需求，不想買(mǎi)車(chē)位后，對(duì)方稱，“如果真的不想買(mǎi)車(chē)位，建議看下周邊的二手房”。

此前，張先生曾就該樓盤(pán)捆綁銷(xiāo)售車(chē)位一事，向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局投訴。他發(fā)來(lái)的投訴截圖顯示，1月7日上午，該局回復(fù)他稱，該局作為房產(chǎn)主管部門(mén)，已責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，不得進(jìn)行車(chē)位強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售。

該局還回復(fù)稱，若你在購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)捆綁銷(xiāo)售地下車(chē)位的，可保留相關(guān)證據(jù)材料向我局投訴，我局將進(jìn)一步調(diào)查處理。如購(gòu)房過(guò)程中涉及銀行對(duì)不買(mǎi)車(chē)位業(yè)主不按規(guī)定審批按揭貸款，侵犯購(gòu)房人合法權(quán)益的，建議向金融監(jiān)管部門(mén)反映。