近日，浙江杭州的張先生向澎湃公眾互動平臺“服務湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映了他購買杭州上城區“疊映攬月軒”樓盤時，被捆綁銷售兩個車位的遭遇。

張先生稱，在他付了定金后，銷售人員告知他，要先選車位，才能簽購房合同。而他想買的143平方米戶型，則要買兩個車位。他認為，這屬于捆綁銷售車位，他無法接受。

、張先生支付的部分首付款 。本文圖片均由受訪者提供

1月7日，記者致電涉事銷售人員，對方在得知媒體身份后，稱不接受采訪，隨即掛掉了電話。同日下午，記者以有意向購房的消費者身份致電“疊映攬月軒”的售樓處。工作人員稱，“如果你買房子是建議你買車位的。”在記者表達不想買車位后，對方稱，“如果真的不想買車位，建議看下周邊的二手房”。

1月7日上午，杭州市住房保障和房產管理局回復張先生稱，該局已責令開發企業進一步規范商品房銷售行為，不得進行車位強制捆綁銷售。如購房中涉及銀行對不買車位業主不按規定審批按揭貸款，侵犯購房人合法權益的，建議向金融監管部門反映。

買房？先要買兩個車位

張先生告訴澎湃新聞，2024年11月5日，有“疊映攬月軒”銷售人員向他介紹樓盤。隨后，在該銷售人員的帶領下，他和妻子參觀了解了樓盤，并于同年12月，參加了該樓盤購房搖號。

2024年12月14日，張先生選完房并支付了5萬元定金。因此后幾天家中有急事要回家，他詢問上述銷售人員能否當日簽訂購房合同，支付首付款。

“這時銷售人員才明確提到，簽購房合同前要先選車位。我買的是143平戶型，至少要買2個車位，車位原價44萬/個，優惠后第一個車位是39萬，第二個車位是31萬元。”張先生。

他回憶道，2024年12月13日下午，銷售通過微信向他發來關于車位的“溫馨提示”：“咱們這邊業主都是購買車位的哈，129平戶型和140平戶型至少購買1個車位，143平和167平戶型至少購買2個車位。”

但張先生以為這是建議購買車位，而非必須購買。

張先生介紹，他和妻子都沒有駕照，沒有車位需求。他認為“疊映攬月軒”銷售人員存在捆綁銷售車位行為。

在雙方多次交涉后，2024年12月21日，開發商同意簽訂購房合同。與此同時，他支付了145.2萬元的首付款。隨后，他和妻子拿著購房資料，在售樓處現場找開發商合作的銀行辦貸款。“每家銀行均以未買車位或資料不全等理由拒絕辦貸款。”

關于辦理貸款的資料問題，銷售曾稱，資料不全也可先辦理貸款。張先生提供的聊天記錄顯示，銷售人員曾稱：“明天先把有的資料能帶的都帶上，沒有的資料可以后補的哈，寄給銀行寄個到付都ok的”。

截至目前，張先生的貸款尚未辦理成功。

銷售發給張先生關于購買車位的信息

監管部門責令開發商規范銷售行為

“疊映攬月軒”官方微信公眾號顯示，該樓盤系杭州濱澎房地產開發有限公司開發。天眼查信息顯示，濱澎房地產公司成立于2024年8月19日。杭州繽珺企業管理有限公司和杭州濱江房產集團股份有限公司是其股東。

1月7日下午，澎湃新聞致電涉事銷售人員，對方在得知媒體身份后，稱不接受采訪，隨即掛掉了電話。對方也未回復記者發去的信息。

同日下午，記者以有意向購房的消費者身份致電“疊映攬月軒”售樓處。一工作人員稱，“如果你買房子，是建議你買車位的，因為周邊地鐵比較遠，不方便，買車位更方便。”

在記者表達了沒有車位需求，不想買車位后，對方稱，“如果真的不想買車位，建議看下周邊的二手房”。

此前，張先生曾就該樓盤捆綁銷售車位一事，向杭州市住房保障和房產管理局投訴。他發來的投訴截圖顯示，1月7日上午，該局回復他稱，該局作為房產主管部門，已責令開發企業進一步規范商品房銷售行為，不得進行車位強制捆綁銷售。

該局還回復稱，若你在購買商品房的過程中遇到開發企業捆綁銷售地下車位的，可保留相關證據材料向我局投訴，我局將進一步調查處理。如購房過程中涉及銀行對不買車位業主不按規定審批按揭貸款，侵犯購房人合法權益的，建議向金融監管部門反映。