1月4日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（萬(wàn)科A，000002.SZ）發(fā)布2024年12月銷(xiāo)售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)。

數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積172.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.8%；合同銷(xiāo)售金額233.4億元，環(huán)比上漲15.9%。綜合2024年全年數(shù)據(jù)看，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積1810.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額2460.2億元。

投資拿地方面，萬(wàn)科新增天津、唐山、廣州、貴陽(yáng)4個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，萬(wàn)科權(quán)益建筑面積35.5萬(wàn)平方米，共計(jì)支付權(quán)益地價(jià)23.66億元。

其中，萬(wàn)科于廣州番禺區(qū)摘得南站中央商務(wù)區(qū)13號(hào)地塊。早在2011年，萬(wàn)科與上述地塊所在的廣州番禺區(qū)石壁一村、石壁四村合作開(kāi)發(fā)。萬(wàn)科南站項(xiàng)目由15個(gè)地塊組成，總計(jì)容建面約126萬(wàn)平方米，占據(jù)南站核心區(qū)約1/4面積。后續(xù)因軌道交通建設(shè)等客觀原因，導(dǎo)致部分留用地塊不具備開(kāi)發(fā)條件。隨后，政府通過(guò)收儲(chǔ)并優(yōu)化規(guī)劃的方式將地塊再次出讓?zhuān)?024年12月17日，萬(wàn)科旗下廣州市萬(wàn)庚房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)28.8億元摘得上述廣州南站地塊。按照公告披露，該項(xiàng)目萬(wàn)科的權(quán)益比例為56.95%。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科于2024年共計(jì)新增15個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共計(jì)支付權(quán)益地價(jià)62.37億元，項(xiàng)目分布于成都、杭州、青島、上海、徐州、沈陽(yáng)、銀川、昆明、貴陽(yáng)、天津、唐山及廣州。

另根據(jù)萬(wàn)科于2024年10月30日發(fā)布的第三季度報(bào)告，2024年1-9月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為2198.9億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損為179.4億元。截至2024年9月底，萬(wàn)科的有息負(fù)債合計(jì)3276.1億元，其中一年以上有息負(fù)債占比為64.4%；凈負(fù)債率為66.2%，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.4%；持有的貨幣資金為797.5億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年一季度，萬(wàn)科境內(nèi)至少有4筆債券到期，合計(jì)未償金額約90億元；二季度境外將有2筆債券到期（VNKRLE 3.15 05/12/25、VNKRLE 3.55 06/08/25），未償余額約人民幣36億元。

截至上一個(gè)交易日收盤(pán)，萬(wàn)科A報(bào)7元/股，跌幅1.55%。