上海將堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，保持調控政策的連續性和穩定性。

2月13日上午，2019年上海市住房和城鄉建設管理工作會議召開。

會議回顧了2018年上海住房城鄉建設管理工作，上海不僅圓滿完成全年目標任務，在推動一批重、大、急、難的工作上也取得了突破。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從會議上了解到，過去一年，住建領域通過對項目、流程、事項的全覆蓋改革，推動全流程審批時限壓縮至100個工作日以內。在世界銀行公布的《2019年全球營商環境報告》中，上海的施工許可指標綜合評價指數為67.71分，有力促進我國施工許可指標排名提升了51名。

上海持續實施一系列調控政策不放松，及時出臺政策遏止以企業名義或“境外人士”身份購房的投資投機行為。住房租賃服務平臺運行總體平穩，可租房源總量保持在4萬套（間）的規模。

同時，會議報告指出，2019年，全市住房城鄉建設管理工作將在多個方面實現新作為。

全面建成工程建設項目審批管理系統，減少企業辦事“隱性時間”，力爭施工許可指標國際排名再次取得大幅提升。貫徹落實國家和市委、市政府機構改革要求，承接好建設工程消防設計審查職責。深化住房公積金制度改革，完善住房公積金管理體制和運營機制。不斷推進建設、房管、燃氣、公積金等住房城鄉建設管理領域各類服務事項納入“一網通辦”平臺。

確保全年創建100個示范性“美麗街區”，200個環境治理示范小區，無違建先進街鎮創建率達到90%。全面拆除2000萬平方米存量“六必拆”重點類型違法建筑。進一步完善架空線入地和合桿整治工作標準，著力加強文明施工和違規架線立桿的管理。

計劃全年完成中心城區二級舊里以下房屋改造50萬平方米，受益居民2.5萬戶。持續推進已批48個“城中村”項目改造，深化研究新一輪“城中村”改造政策，進一步完善細化房屋征收補償機制。

堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，保持調控政策的連續性和穩定性。充分運用市場機制、法治手段、合同約束，堅決遏制投資投機性購房。規范房地產市場秩序，加強市場動態監測預警和研究，著力穩市場、穩房價、穩預期。

全年計劃新建和轉化租賃房源10萬套，新增代理經租房源9萬套。加強代理經租行業監管，規范管理租賃住房，建立非居住房屋改建和轉化租賃住房備案機制。確保新增供應各類保障性住房6萬套。有序開展第七批次共有產權保障住房供應，推進非滬籍住房困難家庭納入保障范圍試點。

加強房屋使用安全管理，制訂建筑外立面整治三年行動計劃，圍繞空調機架、外保溫系統、店招店牌等外墻附屬物，精細開展安全隱患排查整治，建立建筑外立面安全管理風險檔案。對全市既有玻璃幕墻建筑全面排查，落實業主主體責任，在建立“一樓一檔”制度基礎上，推動建立“玻璃幕墻定期檢查信息標識牌”制度，加大玻璃幕墻的建設、維護監管力度。