夜幕降臨，接了一天單的外賣小哥祁云（化名）乘上公寓的電梯回到“家”，暫時放下工作，和舍友聚個餐，這是他最放松的時刻；周五下班，從事醫療檢測工作的曾文力離開單位，來到“家”里簡單收拾一下必需品，搭車前往虹橋火車站，僅僅一個多小時，他已從上海市來到浙江省杭州市，與妻子孩子團聚……

2023年，上海創新打造新時代城市建設者管理者之家項目，重點向建筑施工及環衛、綠化、快遞、醫護等行業一線職工定向供應價格公道、服務到位的租賃住房和床位，努力讓廣大城市一線勞動者感受到家的溫暖，讓城市生活更有溫度。近日，本報記者走進上海閔行區，實地探訪這里的新時代城市建設者管理者之家建設情況。

“生活在這里，真有家的感覺”

傍晚6點，耐心地喂好住養老人最后一口飯，細心地為老人擦嘴洗臉后，錢麗麗走出閔行區馬橋鎮敬老院的大門，騎上電瓶車，十來分鐘后，就回到了自己在上海的“新家”——華潤有巢公寓社區。

高層獨棟、全景大窗、南北朝向、采光通風好、樓間地帶開闊，還有籃球場、羽毛球場、大草坪、親子樂園、健身區……這就是錢麗麗和工友易秀芹的新家。作為閔行區首個新時代城市建設者管理者之家，華潤有巢公寓社區是上海建設的保障性租賃住房項目之一。在這里，最低每月500元，就能租到一個床位。“一張床”就是一個“家”。

錢麗麗今年43歲，在馬橋敬老院做護理員已有13年，此前一直吃住在敬老院，晚上五六人睡在一間房間里。“由于護理工作的特殊性，需要輪休，因此往往休息時也睡不好。”錢麗麗對本報記者說，“只能五六個人隨便在一個房間里湊合。”

令錢麗麗驚喜的是，2023年10月中旬，自己所隸屬的勞務派遣公司通知說，已在閔行區新時代建設者管理者之家租到了一間雙人間，可以“拎包入住”。這可把錢麗麗樂壞了。“現在輪休時終于能好好休息放松了。”錢麗麗說，剛搬來時就發現，相比自己在敬老院的宿舍，新房子有30多平方米，窗明幾凈，無論是兩張單人床，還是空調、小冰箱、電磁爐等電器，都是嶄新的。

與錢麗麗一同走進公寓的共享廚房，本報記者看到共享廚房里寬敞明亮，兩側共有六個灶頭可同時烹飪，中間擺放了兩排桌椅，租戶若來了親友需要招待，或是一群同事想要聚餐，都可以到共享廚房來熱鬧一番。墻上懸掛著的照片記錄了新年時社區居民聚在這里一起包餃子過春節的熱鬧場景。

錢麗麗說：“這里的廚房干凈又衛生，不僅有共享灶臺，還有共享冰箱，廚房和小餐廳連在一起，做完飯可以直接吃，非常方便。”從共享冰箱里取出早前買好的菜和肉，錢麗麗在廚房里麻利地做起飯來。很快，一頓熱氣騰騰的簡餐就出爐了。

旁邊的共享洗衣房里，一排滾筒洗衣機看起來頗為壯觀，租戶們洗完衣服還可以直接烘干。共享讀書屋則給喜愛看書的年輕人提供了一方安靜空間。此外，公共區域還開辟出了一個小小的電話間，方便職工們與遠方家人或朋友打電話聊天，既注重私密性，又避免對室友休息造成影響。

如今，錢麗麗在華潤有巢公寓社區5號樓的“新家”已經住了快2年了。“生活在這里，真有家的感覺！”錢麗麗說。

新時代城市建設者管理者之家的建設初衷，是為了滿足城市建設者以及城市運行一線務工人員的實際需求、提供多元化服務，解決他們最關心、最直接、最現實的住房問題。同時，這也是閔行進一步加大公共服務類重點行業企業一線職工住房保障力度的積極探索。

在管理服務上，社區充分考慮到租客的各種需求。小區主入口，不僅打造了黨群服務站、物業管理服務站等一站式辦事和服務窗口，還建有活力商業街區，集生鮮超市、理發買藥、咖啡美食、快遞收取等多業態為一體。為保障租戶的通勤出行問題，社區還為租客開通了軌交5號線北橋站接駁班車，未來班車還會開通至閔行開發區。

目前，華潤有巢公寓社區整體入住人員近3000人，在服務人群上實現了“廣覆蓋”，輻射周邊航天、船舶、電氣等制造業企業和高校科研院所等各類從業人員，以及保安、保潔、快遞、環衛工人等城市一線勞動者。

老廠房變身“騎手樓”

上午9時許，在閔行區新虹街道的中航公寓新時代城市建設者管理者之家，90后外賣小哥凌軍在洗漱之后穿戴好自己的餓了么騎手套裝，乘坐電梯下樓，啟動電動車，準備開始一天的工作。

“我們這棟樓是由一個老廠房改造而來的，住的全是外賣騎手。我們4人一間，每人每月房租只要700元，房間寬敞整潔，有獨立的衛生間、淋浴房、空調、洗衣機……”聊起這里的住宿條件，凌軍對本報記者說，“要在以前，上哪兒去租這么價廉物美的房子？”

凌軍住的3號樓，是中航公寓新時代城市建設者管理者之家專門為騎手打造的“騎手樓”。在這里，入住了100多名外賣小哥。

走進3號樓，記者看到，這里每一層樓的過道上都擺滿了鞋子，這是專屬于外賣員的“職業特色”。“因為天天在外奔波，鞋子經常磨破，遇到下雨天，還會淋濕，放在屋子里會有味道。”凌軍笑著說，“現在好了，有了這條戶外走廊，方便換洗晾曬鞋子。”

上下來回跑幾十趟樓梯、騎行100多公里、送七八十份訂單……這是凌軍的工作日常。“剛開始做外賣小哥，高強度的工作確實讓我不太適應，但我慢慢地找到了節奏。”凌軍坦言，無論跑多晚、跑多累，一想到“家”里面有一部電梯在等著他，就覺得很溫馨。

“我原本也是一名外賣小哥，深知配送行業的艱辛與挑戰，更應該做好后勤保障工作，為小哥們提供溫暖安全的港灣。”來自安徽的王玉飛，2017年來到上海加入了配送行業，從配送員到站長再到區域經理，王玉飛幫助20多位聾啞騎手實現了從“小白”到優秀騎手的轉變。2024年，在政府的幫助下，王玉飛帶著自己的騎手團隊搬進了中航公寓的新“家”。

“大家來自五湖四海，在上海打拼不容易，聚在一起都是緣分。”王玉飛說，自從搬到中航公寓后，大家都很安心，住在這里真感覺跟家一樣，干起活來也更帶勁兒。騎手們還參與了不少社區活動，為社區長者送餐，在這里形成“雙向奔赴”。

“中航公寓新時代城市建設者管理者之家于2024年4月啟用，最早這里是存量集體土地，如今功能重塑，通過翻新裝修打造出一個公寓。”新虹街道社會工作辦公室（房管條線）副主任侯莉婷告訴本報記者，“項目占地面積為6000平方米，可提供124間房，近500張床位，房間以4人間為主，里面不僅有獨立的衛生間和廚房，還配套有空調、冰箱、洗衣機、熱水器和成套家具。此外，公寓內還有近400平方米的公共服務區和4000多平方米的健身區域，包括公共廚房、洗衣房、書屋等，以及籃球館、羽毛球館、乒乓球館。”

侯莉婷介紹，中航公寓的主要供應對象為從事城市建設以及城市運行一線務工人員。目前，3號樓整棟出租，已經有100余名外賣小哥入住溫暖的“新家”，5號樓也已與上海尚善餐飲有限公司簽約，租出90多間房，入住者主要為餐飲服務人員。項目整體出租率已達90%以上。

為了方便服務外賣小哥，中航公寓黨群服務站專門設立了一個“小哥議事廳”。自4月入住以來，100余位小哥在“小哥議事廳”常態化開展“小哥議事會”，同步征集小哥微心愿，合理設置形成4大類100余節“初心加油站”賦能清單，包括電瓶車用電安全、道路交通安全、急救包扎知識等課程，供外賣小哥選擇，提升職業技能、豐富業余生活。另外，街道還將引入資源，打造健康診療、法律援助、便民服務、就業指導等“一站式”服務新空間。

“小哥雖然工作很緊張但是也需要放松。所以我們配套了籃球館和羽毛球館，有需要的小哥可以每周一免費來這里放松一下。”侯莉婷說，目前，新虹街道將中航公寓納入航華一村二居委網格管理，共同制定管理規范和服務標準，積極組織各類文化活動、志愿服務和鄰里互動。

低價便民筑起“安居夢”

“有一種追求是不忘初心，有一種幸福是永遠奮斗，有一種溫暖是我們在上海。”這是寫在華潤有巢公寓社區里的一句標語。

正如這句標語所言，新時代城市建設者管理者之家不僅是上海市“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系的重要組成部分和示范性項目，也是為城市一線建設者和管理者安的家、筑的夢。

近年來，上海踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對住房的多樣化、多元化需求，確保外來人口進得來、留得下、住得安、能成業，用低價便民為外來務工人員筑起“安居夢”。

上海新時代城市建設者管理者之家具備五大特點：供應對象上，主要面向城市建設、運行和市民生活服務保障等行業從業者以及來滬新就業、初創業人員；點位布局上，優先在配套成熟、交通便利、產業集中、人口聚集以及有長期建設任務的區域布點；建設配套上，以四人一間、帶有獨立衛浴設施的宿舍為主，合理配置雙人間、單人間，特別注重營造“家”的溫馨，因地制宜配置共享空間和公共設施；運營管理上，新時代城市建設者管理者之家由社會力量參與投資建設運營，主要供用人單位共享租賃、員工拎包入住，納入基層社區治理和城市精細化管理；租金標準上，兼顧勞動者可負擔和項目運營可持續，努力做到租金優惠、品質優良、配套完善。

2023年，上海市從既有保障性租賃住房中遴選首批25個項目，籌措床位1.1萬張，覆蓋全市16個區，目前已全部向社會供應，月租金價格主要控制在500元—1000元/床，目前整體出租率達80%以上。2024年，上海計劃新增籌措供應3萬張床位，截至10月底，已累計籌措床位超3萬張，提前完成年度目標任務。目前，上海新時代城市建設者管理者之家已覆蓋全市16個區。

閔行全區21個新時代城市建設者管理者之家項目，在各自的區域定位中也充分彰顯了自身特色。比如，江川路街道的河東小區，通過成套抽戶的契機進行改造升級，打造黃浦江邊的“一張床”精準供應周邊的醫護人員，為老齡化社區帶來更多溫暖。又如，浦錦街道的星空自然項目，一上市就滿租，里面租住了一群來自浦錦街道世博家園綜合整治住宅修繕項目的建筑工人，為他們提供了一個溫馨舒適的家園。

如今，上海新時代城市建設者管理者之家持續擴容，軟性服務加速升級。過去一年里，新項目頻頻落地，服務空間也愈發豐富，有的新增了公交站點，有的開起了共享書房，還有的建起了社區食堂。除了低廉的價格之外，這個“家”的配套服務越發暖心和完備，從洗衣做飯到運動娛樂，各個項目結合住戶需求不斷開辟新的空間，擴大“家”的半徑，擴散“家”的溫暖。

對于城市建設者們來說，這個分布在全市范圍內的“家”，變得更像家了。