美諾國際集團(tuán) (Minor International) 旗下專注于豪華房地產(chǎn)市場的 Minor Residences 發(fā)布了年度趨勢報(bào)告。該報(bào)告分析了 2024 年的銷售數(shù)據(jù)和收到的看房咨詢情況，發(fā)現(xiàn)盡管存在通脹和利率上升，但東南亞的豪華房地產(chǎn)市場在 2025 年仍將繼續(xù)增長。

東南亞的豪華房地產(chǎn)市場總體上強(qiáng)勁，普吉島的豪華房地產(chǎn)銷售情況遙遙領(lǐng)先。近兩年，泰國島嶼房地產(chǎn)持續(xù)蓬勃發(fā)展，吸引來開發(fā)商的大量投資。普吉島欣欣向榮的旅游業(yè)是主要推動(dòng)力，旅游業(yè)已恢復(fù)并超過2019年的水平，為東南亞的經(jīng)濟(jì)增長做出了貢獻(xiàn)。

Minor Residences位于普吉島的吉亞拉住宅公寓坐落在大自然之中，環(huán)繞在令人嘆為觀止的林蔭美景中，俯瞰著拉揚(yáng)灣珍珠般的沙灘。開放式生活空間與精美的室內(nèi)設(shè)計(jì)融入尖端科技，打造出兼具泰國豐富手工藝傳統(tǒng)與熱帶美景的奢華住宅。業(yè)主還可以選擇參與由美諾酒店集團(tuán)管理的長期租賃計(jì)劃。吉亞拉住宅公寓擁有三居室與四居室泳池別墅和公寓，并配有熱帶現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)的精裝修，專屬私家按摩浴缸，別墅與頂層公寓配備私人泳池。售價(jià)130萬美元起。

普吉島的吉亞拉住宅公寓（效果圖）

2024 年，品牌住宅是美諾國際集團(tuán)亞太地區(qū)豪宅銷售的主要頭部力量。超高凈值人士不僅在尋找優(yōu)質(zhì)的住宅和奢華的生活方式，還要求尊貴、高品質(zhì)、量身定制的產(chǎn)品和服務(wù)來滿足他們的需求。這包括適合全家老小聚在一起的寬敞起居區(qū)、郁郁蔥蔥的休閑綠色空間、首屈一指的泳池和健身中心，以及精致的餐飲選擇。室內(nèi)和室外空間的無縫結(jié)合也至關(guān)重要，讓人獲得寧靜，感覺與大自然融為一體。

在普吉島和其他地方，超高凈值人士正尋求通過資本收益和租金收入來擴(kuò)大投資效益。由經(jīng)驗(yàn)豐富的酒店運(yùn)營商管理的物業(yè)，可提供精裝全包租賃計(jì)劃，在創(chuàng)造收入的同時(shí)，最大限度減少物業(yè)管理的麻煩。這種生活方式和投資潛力的雙重優(yōu)勢，是吸引豪宅買家的重要因素。對這部分人來說，出行便利也是一個(gè)關(guān)鍵因素。從他們對靠近機(jī)場和游艇碼頭的房產(chǎn)的需求不斷增加這一點(diǎn)就可見一斑。

Minor Residences在東南亞的另一處地產(chǎn)項(xiàng)目位于泰國清邁。四周稻田綠意蔥蘢，遠(yuǎn)方山巒疊翠，清邁四季度假酒店住宅項(xiàng)目為業(yè)主提供一處奢華的隱秘之所，展現(xiàn)泰國北部寧靜之地的自然與文化之美。公寓的設(shè)計(jì)靈感源自泰緬寺廟建筑風(fēng)格，而別墅則坐落于由Bill Bensley設(shè)計(jì)的私家花園中。傳統(tǒng)蘭納風(fēng)格的精致裝修可供業(yè)主拎包入住。500平方米起的三至四居室公寓及四居室別墅適合三代同堂共處同一屋檐下。售價(jià)460萬美元起。

清邁四季度假酒店住宅

清邁四季度假酒店住宅

如今的買家在購房時(shí)會優(yōu)先考慮健康、隱私和空間適應(yīng)性等因素?，F(xiàn)在，人們對寬敞的綠地、更大的空間布局以及與自然連接的私密室外設(shè)施的需求很高。買家越來越看重能提供個(gè)人空間和靈活性的設(shè)計(jì)，以便擁有健身室、娛樂區(qū)、工作區(qū)或水療室等。配套有利于身心健康活力的先進(jìn)設(shè)施的樓盤越來越受歡迎，比如綠地、健身中心、水療中心和冥想室等。

展望 2025 年，亞太地區(qū)對能夠創(chuàng)造高品質(zhì)、超豪華生活的豪華房地產(chǎn)的需求將持續(xù)，市場對第二居所的興趣也日益高漲，并且日益重視可持續(xù)發(fā)展。此外，對注重空間寬敞性和奢華獨(dú)特性的智能設(shè)計(jì)的需求也將持續(xù)高漲。Minor Residences 的許多項(xiàng)目都具備這些特點(diǎn)，以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)和卓越的服務(wù)引領(lǐng)這一市場，滿足超高凈值人士不斷提升的需求。

從提高便利性和安全性的集成智能家居系統(tǒng)，到各種節(jié)能措施，Avadina Hills by Anantara、吉亞拉住宅公寓、清邁四季度假酒店住宅、迪沙魯濱海安納塔拉別墅度假酒店住宅及即將推出的巴厘島烏布安納塔拉度假酒店住宅等項(xiàng)目，都采用了環(huán)保設(shè)計(jì)，配備太陽能電池板、雨水收集系統(tǒng)和節(jié)能電器等具有環(huán)保意識的買家日益重視的特色。

坐落于馬來西亞半島東南端的廣袤靜謐之地，迪沙魯濱海安納塔拉宅邸被潔凈的海灘所環(huán)繞，距新加坡僅短途車程。住戶可享受豐富的周邊景點(diǎn)，包括冠軍級高爾夫球場和水上樂園，同時(shí)尊享迪沙魯濱海安納塔拉別墅度假酒店的世界級設(shè)施與服務(wù)。業(yè)主還可選擇加入酒店管理的租賃計(jì)劃。別墅面積288平方米起，售價(jià)260萬美元起。

迪沙魯濱海安納塔拉宅邸

位處巴厘島山地，烏布以層層疊疊的梯田、當(dāng)?shù)毓に嚻泛陀《冉趟聫R而聞名，是這座島嶼的迷人文化中心。巴厘島烏布安納塔拉官邸提供豪華泳池別墅，被環(huán)繞于秀麗美景中，由巴厘島烏布安納塔拉度假酒店管理，并提供酒店運(yùn)營的租賃計(jì)劃選項(xiàng)。15棟一居室和兩居室泳池別墅，尊享巴厘島烏布安納塔拉度假酒店的五星級服務(wù)與設(shè)施。別墅面積107平方米起。

巴厘島烏布安納塔拉官邸