美諾國際集團 (Minor International) 旗下專注于豪華房地產市場的 Minor Residences 發布了年度趨勢報告。該報告分析了 2024 年的銷售數據和收到的看房咨詢情況，發現盡管存在通脹和利率上升，但東南亞的豪華房地產市場在 2025 年仍將繼續增長。

東南亞的豪華房地產市場總體上強勁，普吉島的豪華房地產銷售情況遙遙領先。近兩年，泰國島嶼房地產持續蓬勃發展，吸引來開發商的大量投資。普吉島欣欣向榮的旅游業是主要推動力，旅游業已恢復并超過2019年的水平，為東南亞的經濟增長做出了貢獻。

Minor Residences位于普吉島的吉亞拉住宅公寓坐落在大自然之中，環繞在令人嘆為觀止的林蔭美景中，俯瞰著拉揚灣珍珠般的沙灘。開放式生活空間與精美的室內設計融入尖端科技，打造出兼具泰國豐富手工藝傳統與熱帶美景的奢華住宅。業主還可以選擇參與由美諾酒店集團管理的長期租賃計劃。吉亞拉住宅公寓擁有三居室與四居室泳池別墅和公寓，并配有熱帶現代主義設計的精裝修，專屬私家按摩浴缸，別墅與頂層公寓配備私人泳池。售價130萬美元起。

普吉島的吉亞拉住宅公寓（效果圖）

2024 年，品牌住宅是美諾國際集團亞太地區豪宅銷售的主要頭部力量。超高凈值人士不僅在尋找優質的住宅和奢華的生活方式，還要求尊貴、高品質、量身定制的產品和服務來滿足他們的需求。這包括適合全家老小聚在一起的寬敞起居區、郁郁蔥蔥的休閑綠色空間、首屈一指的泳池和健身中心，以及精致的餐飲選擇。室內和室外空間的無縫結合也至關重要，讓人獲得寧靜，感覺與大自然融為一體。

在普吉島和其他地方，超高凈值人士正尋求通過資本收益和租金收入來擴大投資效益。由經驗豐富的酒店運營商管理的物業，可提供精裝全包租賃計劃，在創造收入的同時，最大限度減少物業管理的麻煩。這種生活方式和投資潛力的雙重優勢，是吸引豪宅買家的重要因素。對這部分人來說，出行便利也是一個關鍵因素。從他們對靠近機場和游艇碼頭的房產的需求不斷增加這一點就可見一斑。

Minor Residences在東南亞的另一處地產項目位于泰國清邁。四周稻田綠意蔥蘢，遠方山巒疊翠，清邁四季度假酒店住宅項目為業主提供一處奢華的隱秘之所，展現泰國北部寧靜之地的自然與文化之美。公寓的設計靈感源自泰緬寺廟建筑風格，而別墅則坐落于由Bill Bensley設計的私家花園中。傳統蘭納風格的精致裝修可供業主拎包入住。500平方米起的三至四居室公寓及四居室別墅適合三代同堂共處同一屋檐下。售價460萬美元起。

清邁四季度假酒店住宅

清邁四季度假酒店住宅

如今的買家在購房時會優先考慮健康、隱私和空間適應性等因素。現在，人們對寬敞的綠地、更大的空間布局以及與自然連接的私密室外設施的需求很高。買家越來越看重能提供個人空間和靈活性的設計，以便擁有健身室、娛樂區、工作區或水療室等。配套有利于身心健康活力的先進設施的樓盤越來越受歡迎，比如綠地、健身中心、水療中心和冥想室等。

展望 2025 年，亞太地區對能夠創造高品質、超豪華生活的豪華房地產的需求將持續，市場對第二居所的興趣也日益高漲，并且日益重視可持續發展。此外，對注重空間寬敞性和奢華獨特性的智能設計的需求也將持續高漲。Minor Residences 的許多項目都具備這些特點，以創新的設計和卓越的服務引領這一市場，滿足超高凈值人士不斷提升的需求。

從提高便利性和安全性的集成智能家居系統，到各種節能措施，Avadina Hills by Anantara、吉亞拉住宅公寓、清邁四季度假酒店住宅、迪沙魯濱海安納塔拉別墅度假酒店住宅及即將推出的巴厘島烏布安納塔拉度假酒店住宅等項目，都采用了環保設計，配備太陽能電池板、雨水收集系統和節能電器等具有環保意識的買家日益重視的特色。

坐落于馬來西亞半島東南端的廣袤靜謐之地，迪沙魯濱海安納塔拉宅邸被潔凈的海灘所環繞，距新加坡僅短途車程。住戶可享受豐富的周邊景點，包括冠軍級高爾夫球場和水上樂園，同時尊享迪沙魯濱海安納塔拉別墅度假酒店的世界級設施與服務。業主還可選擇加入酒店管理的租賃計劃。別墅面積288平方米起，售價260萬美元起。

迪沙魯濱海安納塔拉宅邸

位處巴厘島山地，烏布以層層疊疊的梯田、當地工藝品和印度教寺廟而聞名，是這座島嶼的迷人文化中心。巴厘島烏布安納塔拉官邸提供豪華泳池別墅，被環繞于秀麗美景中，由巴厘島烏布安納塔拉度假酒店管理，并提供酒店運營的租賃計劃選項。15棟一居室和兩居室泳池別墅，尊享巴厘島烏布安納塔拉度假酒店的五星級服務與設施。別墅面積107平方米起。

巴厘島烏布安納塔拉官邸