12月6日，深圳全球招商大會正式啟幕。深圳各區(qū)也一一亮相，面向全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)，發(fā)出誠摯邀約。

規(guī)劃布局、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、營商環(huán)境，常被視為企業(yè)投資的“剛需三件套”。此時此刻，如果你追求投資“性價比”，講究投資“回報率”，我真誠地希望你把目光投向鹽田。

鹽田產(chǎn)業(yè)，真的弱嗎？

輿論場里的鹽田，相對于“高科技”“高精尖”等詞匯，旅游度假勝地、浪漫休閑之所……似乎才更符合鹽田的“人設(shè)”。

事實上，鹽田是一座充滿“想象力”和“未來感”的城區(qū)：2022年，鹽田區(qū)提出建設(shè)“沙頭角深港國際消費合作區(qū)”“全球海洋中心城市核心區(qū)”；2024年，鹽田更是正式提出了“深港合作范例、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新熱土、民生幸福樣板”這一響亮的發(fā)展口號。

近年來，隨著多項重大發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進，從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，到新興產(chǎn)業(yè)活力迸發(fā)，兩者齊頭并進，鹽田區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展總體穩(wěn)中有進，亮點頻出。

數(shù)據(jù)印證鹽田經(jīng)濟發(fā)展的韌性。鹽田區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值相繼在2018年、2020年、2021年突破600億、700億、800億元大關(guān)，人均GDP突破40萬元大關(guān)，近十年穩(wěn)居全市前列。

鹽田的產(chǎn)學(xué)研實力也絲毫不弱。如今萬科、周大福、深圳港、鹽田國際、華大基因等一批國際一流企業(yè)總部齊聚鹽田，現(xiàn)代航運、黃金珠寶、濱海旅游、生物科技等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實、發(fā)展穩(wěn)健……在這背后，正是鹽田發(fā)展豐富的資源和無限的機遇。

未來，鹽田還將重點布局海洋經(jīng)濟、現(xiàn)代時尚、大健康、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)集群，同時，依托場景優(yōu)勢，加快布局低空經(jīng)濟、新能源等新產(chǎn)業(yè)新動能，全力構(gòu)建高端高質(zhì)高新的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

所以，投資鹽田，潛力無限。

鹽田空間，真的不夠嗎？

對鹽田的另一個誤讀，便是“小”。

事實上，老天爺留給鹽田的產(chǎn)業(yè)“家底”不算豐厚：全區(qū)面積不足75平方公里，還有75%以上國土位于生態(tài)控制紅線內(nèi)，七分山、三分城、一面海。空間和周邊城區(qū)相比略顯局促。

然而近年來的鹽田，正在極力打破這種刻板印象。

發(fā)展空間不足如何破解？鹽田選擇向存量要空間！

巢好引鳳棲，花香蝶自來。近年來，鹽田區(qū)全速推進小梅沙整體改造，啟動創(chuàng)智核片區(qū)、原沙保片區(qū)規(guī)劃編制，打造“雙百萬”空間量級的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，釋放“六大引擎”發(fā)展活力。開工元墩頭等一批更新項目，加快推進翡翔倉、沙井頭等26個項目，城市空間發(fā)展瓶頸得到有效破解。

抓好產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”，鹽田也極力提升產(chǎn)業(yè)空間效益。今年，鹽田更創(chuàng)新“低成本開發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準(zhǔn)成本銷售”模式，建設(shè)“工業(yè)上樓”項目優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項目，認定十大投資服務(wù)重點園區(qū)，圍繞萬緯有信達等園區(qū)打造海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，依托合景同創(chuàng)、海智云谷等打造數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，支持國家珠寶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等打造現(xiàn)代時尚產(chǎn)業(yè)集群，助力大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園打造大健康產(chǎn)業(yè)集群。

放眼未來，鹽田有超過22萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間“虛位以待”，平均供給價格更是不到市場價格的一半。鹽田正向世人展示“再造一個新鹽田”的空間整合實力，不僅將打破“空間少”的刻板印象，更為打造“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新沃土”提供充足保障。

投資鹽田，究竟劃算嗎？

如果你始終堅信價值投資，追求企業(yè)的長期收益，那鹽田定不會讓你失望。

今年以來，鹽田在招商引資方面已然交出了一份令人滿意的成績單：世界500強中國遠洋海運落戶子公司，布局拓展國際、國內(nèi)集裝箱運輸業(yè)務(wù)；國有綜合性對外貿(mào)易企業(yè)中國振華落戶華南地區(qū)總部；世界500強寧德時代落戶項目公司……

現(xiàn)如今，各地的招商引資競爭，用“內(nèi)卷”來形容最恰當(dāng)不過。當(dāng)各地為了大項目大企業(yè)“擠破頭”之時，是什么讓這些頭部企業(yè)果斷選擇鹽田？

中核華泰建設(shè)有限公司董事長季安就曾表示，鹽田不僅擁有得天獨厚的陸地旅游資源，還有著十分豐富的海洋資源，依托區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、資源等基礎(chǔ)優(yōu)勢，鹽田區(qū)提出將打造千億級海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，這將進一步帶動鹽田區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時鹽田區(qū)優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境和企業(yè)服務(wù)，也將給企業(yè)帶來重大合作空間和機遇。

答案一言以蔽之：就是看好鹽田的長期價值。

鹽田是深圳的鹽田。投資在鹽田，意味著你能以相對較低的成本，可享受到深圳這座一線城市的行業(yè)大咖、國際平臺等各類資源。深圳未來發(fā)展的紅利和機遇，也將和你息息相關(guān)。

鹽田更是粵港澳大灣區(qū)的鹽田。興業(yè)在鹽田，伴隨著著整個灣區(qū)人流、物流、資金流等要素的加速流動、產(chǎn)業(yè)的加速蝶變、深港融合的日益深入，你的企業(yè)都將從中間接受益。

鹽田還是山海間宜居宜業(yè)宜游的鹽田。投資在鹽田，鹽田會拿出最真誠的服務(wù)態(tài)度，打造審批最少、流程最優(yōu)、體制最順、機制最活、效率最高、服務(wù)最好的“六最”服務(wù)體系，當(dāng)好服務(wù)企業(yè)“店小二”；如果你還想居住在鹽田，那無論是徜徉于如詩如畫的半山公園帶，還是漫步在滿眼蔥翠的公園廣場，抑或行走于依山傍海的海濱棧道，目所能及，處處皆美景，隨手可定格。

“天時、地利、人和”兼?zhèn)洌叭瞬拧①Y源、平臺”兼具。此時不“入股”鹽田，更待何時？