信德集團  IC 資料圖

12月11日，信德集團（00242.HK）公告稱，公司全資附屬公司珠海橫琴信德房地產開發有限公司（賣方）與SJM-投資有限公司（買方）簽訂諒解備忘錄，公司擬出售位于珠海市橫琴新區信德街28號信德口岸商務中心內若干辦公室及一個零售物業，總現金代價約5.46億元。

此次出售的物業包括該項目位于珠海市橫琴新區吉臨路59號辦公大樓21樓至29樓分層辦公室單位及位于珠海市橫琴新區信德街28號的零售單位。該物業的總樓面面積約為14845平方米。該項目連接橫琴口岸（每日24小時運作的跨境設施），并享受廣珠城際鐵路及未來澳門輕軌車站交匯點的便利。

買方收購該物業后擬改建作為酒店用途，有關工程將由賣方進行。買方預計將成立一個項目公司完成收購。買方為一家在中國澳門特別行政區（“澳門”）成立的有限公司，主要從事房地產投資、管理其持有的股份以及提供醫療服務。該公司為澳娛綜合度假股份有限公司的直接全資附屬公司及澳門博彩控股有限公司的間接附屬公司，其股份于港交所上市（00880.HK）。澳娛綜合度假股份有限公司為一家根據澳門法例注冊成立的股份有限公司，并為澳門博彩控股有限公司的附屬公司。

根據諒解備忘錄，賣方已同意自諒解備忘錄日期起至2025年6月30日止期間內，不會就出售事項與買方以外的任何人簽訂任何協議。

信德集團稱，倘若落實該出售事項，買方及項目公司擬授權賣方按照雙方協議的設計、標準及工程范圍進行改建工程，暫定預算總額約8500萬元，預計在獲得相關施工許可證后12個月內完成改建工程。

信德集團在公告中表示，2024年7月，橫琴粵澳深度合作區（“深合區”）執行委員會發布政策，允許房地產開發商將深合區內的辦公樓或商業樓改建為酒店。集團支持上述措施，待改建獲批準后，買方擬將該物業轉型為三星級酒店，預期將為該項目吸引新旅客及帶來更多人流。因此，也將有助于橫琴的酒店業及旅游業發展。此外，可能出售事項將優化集團的現金狀況。董事會謹此強調，可能出售事項可能會或可能不會進行，且截至本公告日期，尚未訂立最終協議。

同日晚間，澳博控股（00880.HK）也發布公告宣布上述收購事項。

澳博控股稱，潛在賣方因董事何超鳳的家族權益控制信德超過50%的投票權，而信德擁有潛在賣方100%的股權，而構成公司的關聯人士。根據上市規則第十四A章，建議收購事項一經實現，將構成公司的關聯交易。

資料顯示，信德集團成立于1972年，集團的行政主席兼董事總經理為何超瓊，集團的核心業務包括地產、投資及管理、酒店及休閑、運輸及投資。