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長沙3宗地塊全部底價成交總計24.45億元,金茂約8.7億元獲2宗地塊

澎湃新聞記者 李曉青
2024-12-05 16:49
來源:澎湃新聞
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12月5日,湖南省長沙市迎來3宗涉宅用地出讓,3宗地塊分別位于天心區省府板塊、開福區三角洲片區、岳麓區梅溪湖二期板塊,總出讓面積180356.03平方米,總規劃建面397425.24平方米,總起拍價約24.45億元。

最終,3宗地塊均以底價成交,總成交價約24.45億元,其中湖南建投競得天心區省府地塊,金茂競得開福區三角洲片區地塊,金茂聯合梅溪湖投資摘下梅溪湖二期地塊。

圖片來源:中指院

本次土拍中起始價最高的地塊編號為[2024]長沙市061號地塊,地塊位于天心區省府板塊,北臨友誼路、南臨新韶路、西臨新姚路。土地出讓面積88243.76平方米,規劃建筑面積247082.53平方米,另有中小學用地面積15658.69平方米,中小學用地面積不計入出讓面積。用地性質為二類居住用地/中小學用地(R2/A33),容積率方面,居住用地S05-B03-03≤2.8,中小學用地S05-B03-05≤1.2。

該地塊起始價15.75億元,起始樓面價6374元/平方米。該地塊最終由湖南建投地產集團有限公司以底價15.75億元競得,成交樓面價6374元/平方米,溢價率0%。

根據出讓要求,競得人須在S05-B03-05地塊內出資配建一所小學(總建筑面積約15660平方米),建設標準以天心區教育局要求為準,建成后無償移交給天心區教育局。

圖片來源:中指院

編號[2024]長沙市060號地塊,位于開福區三角洲片區,鳳嘴路以南、湘江大道以東。土地出讓面積17307.82平方米,規劃建筑面積60577.37平方米,用地性質為商住用地(R2B1,商住比 3:7),容積率≤3.5。該地塊起始價3.94億元,起始樓面價6500元/平方米。

該地塊由北京方興亦城置業有限公司(金茂)以底價3.94億元競得,成交樓面價6500元/平方米,溢價率0%。根據出讓文件,該項目須自持2000平方米以上的商業物業,自持年限不低于5年。另外,競得人須堅持綠色低碳發展理念,該項目須采用地源熱泵打造集中供冷供熱系統,采用集中供冷供熱系統的產品計容建面不低于4萬平方米。

圖片來源:中指院

編號[2024]長沙市059號地塊,位于岳麓區梅溪湖國際新城二期,油松路以北、竹山屋路以西。土地出讓面積74804.45平方米,規劃建筑面積89765.34平方米,用地性質為純宅地,容積率≤1.2。該地塊起始價4.76億元,起始樓面價5300元/平方米。最終該地塊由北京方興亦城置業有限公司& 梅溪湖投資(長沙)有限公司(金茂&梅溪湖投資)以底價4.76億元競得,成交樓面價5300元/平方米,溢價率0%。

圖片來源:中指院

    責任編輯:王杰
    圖片編輯:施佳慧
    校對:施鋆
    澎湃新聞報料:021-962866
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