金隅集團(tuán)

11月19日，金隅集團(tuán)（601992.SZ）召開(kāi)2024年第三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，有投資者詢問(wèn)公司前三季度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~減少較多的主要原因。對(duì)此，金隅集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人鄭寶金解釋稱，前三季度公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~減少主要是兩方面的原因：一是地產(chǎn)銷售回款相比去年同期減少較多；二是地產(chǎn)項(xiàng)目獲取土地儲(chǔ)備，支出較同期增加60多億元。

對(duì)于新獲取的北京通州土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FZX-0202-6025地塊的用途，金隅集團(tuán)表示，該地塊大部分土地為公司下屬企業(yè)北京金海燕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（已被吸收合并）的自有用地，該地塊的獲取是公司加快自有土地盤活利用，實(shí)施地產(chǎn)開(kāi)放一、二級(jí)聯(lián)動(dòng)的成功案例。同時(shí)，公司在北京約有700萬(wàn)平方米的工業(yè)用地，隨著北京的發(fā)展，可能部分土地會(huì)轉(zhuǎn)化為其他用途，可用于建設(shè)保障性住房，具體還要根據(jù)各地塊所屬街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的規(guī)劃情況而定。

此外有投資者詢問(wèn)，公司有息資產(chǎn)負(fù)債率較高，公司在授信、融資方面是否面臨較大壓力。

鄭寶金表示，公司授信額度充足，截至三季度末，公司剩余授信額度超1500億元。公司融資成本穩(wěn)中有降，2024年1-9月，新增融資成本同比下降18BP。

對(duì)于公司的市值管理，公司總經(jīng)理顧昱表示，公司高度重視市值管理工作，已經(jīng)成立由公司主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的市值管理小組，并設(shè)立專項(xiàng)工作組；自8月22日發(fā)布控股股東增持公告后，控股股東增持操作仍在實(shí)施中。公司已發(fā)布未來(lái)三年（2024年-2026年）股東分紅回報(bào)規(guī)劃。近期，中國(guó)證監(jiān)會(huì)起草發(fā)布了《上市公司監(jiān)管指引第10號(hào)—市值管理（征求意見(jiàn)稿）》，公司正認(rèn)真學(xué)習(xí)文件要求，并組織相關(guān)部門參加行業(yè)專題論壇交流，學(xué)習(xí)借鑒行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀公司做法，后續(xù)將結(jié)合自身發(fā)展階段和實(shí)際條件研究制定市值管理的相關(guān)制度及方案措施，若相關(guān)事項(xiàng)達(dá)到披露要求，公司會(huì)根據(jù)監(jiān)管要求嚴(yán)格履行披露義務(wù)。

金隅集團(tuán)此前披露的三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，第三季度公司營(yíng)業(yè)總收入314.74億元，同比上升34.17%；歸母凈利潤(rùn)3.7億元，同比上升192.66%。前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入770.37億元，同比增長(zhǎng)6.1%；完成歸母凈利潤(rùn)-4.37億元，同比下降4212.7%；扣非歸母凈利潤(rùn)-22.23億元，同比下降119.8%；經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為-94.57億元，同比下降205.1%。