11月13日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）公告稱，公司非全資附屬公司佰城投資與廣州市土地開發(fā)中心簽訂了大干圍土地收儲協(xié)議。

公告顯示，2024年11月13日（交易時段后），佰城投資及廣州市土地開發(fā)中心簽訂大干圍土地收儲協(xié)議，同意將廣州大干圍地塊的土地使用權交由廣州市土地開發(fā)中心收儲，代價約15.29億元，用現(xiàn)金補償。

土地收儲完成后，廣州市土地開發(fā)中心將向后續(xù)受讓方出讓廣州大干圍地塊，廣州市土地開發(fā)中心同意并完成后續(xù)轉(zhuǎn)讓；該后續(xù)受讓方已就后續(xù)轉(zhuǎn)讓向廣州市土地開發(fā)中心支付土地出讓款項的任何部分（無論為全額或分期付款）后，佰城投資向廣州市土地開發(fā)中心提出書面支付補償申請后90日內(nèi)，廣州市土地開發(fā)中心將根據(jù)以下公式以現(xiàn)金向佰城投資全額或分期（如適用）支付及償付補償金額︰廣州市土地開發(fā)中心向佰城投資支付的金額=人民幣1529070700元（即補償總額）×后續(xù)受讓方就后續(xù)轉(zhuǎn)讓向廣州市土地開發(fā)中心支付的土地出讓價款比例。

資料顯示，廣州大干圍地塊包含兩幅編號分別為AH101533及AH101534的地塊，總用地面積約為15491平方米，位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍，地塊目前規(guī)劃用于零售商業(yè)用途、商務金融用途以及批發(fā)市場用途。截至目前，廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。

2021年7月，越秀地產(chǎn)非全資附屬公司越秀華城同意收購佰城投資的98%股權，佰城投資擁有廣州大干圍地塊的物業(yè)權益。

越秀地產(chǎn)在收購時原計劃廣州大干圍地塊將用以發(fā)展商業(yè)用途。越秀地產(chǎn)曾擬將廣州大干圍地塊開發(fā)為商業(yè)物業(yè)，當時沒有任何有關廣州大干圍地塊的具體或?qū)嵸|(zhì)開發(fā)計劃或時間表。

越秀地產(chǎn)稱，截至目前，基于各種因素，包括但不限于市場情況、商業(yè)物業(yè)的供求情況、估計開發(fā)成本及優(yōu)化集團資源使用，廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。因此，董事會認為廣州市土地開發(fā)中心收儲廣州大干圍地塊不會對集團的營運管理產(chǎn)生任何重大不利影響。

對于此次所得款項的用途，越秀地產(chǎn)表示，公司目前擬將土地收儲所得款項全數(shù)用作集團的營運資金，需要根據(jù)實際情況及董事會在擬定用途的具體細節(jié)提呈審議時的決定。