近日，國內領先的產業園企業住宿運營商——上海中富旅居集團宣布，公司聯合新加坡城市發展集團（CDL）與中新智地發起的國內企業住宿資產基金——“富隆智地基金”，完成了位于上海松江區江田東路185號租賃住房項目的收購。這也標志著中富旅居集團完成了住房租賃行業在資本與資產端的深層鏈接，更是中富旅居集團在產業園配套住宿綜合管理優勢的又一次鞏固及展示。

深耕產業園，專注產業園配套住宿市場

“十四五”時期，我國正由“制造大國”向“制造強國”轉型，深入推進制造業結構調整。伴隨著國家對制造業的重視和轉型升級，產業人員的配套需求也發生了變化，國家鼓勵建設產業園租賃住房，同時將“職住平衡”寫入“十四五”規劃。上海、杭州、蘇州等多個城市已出臺政策明確提出支持企業員工住宿發展。

中富旅居集團作為最早專注產業園配套住宿的服務商，已深耕市場多年。目前，中富旅居集團運營管理的租住大社區項目覆蓋上海、天津、蘇州、杭州、武漢、深圳、西安、佛山等全國前十大產業開發區，每年為上千家企業近5萬人提供安全的住宿服務。

本次富隆智地基金收購的松江項目，處于滬嘉杭G60科創走廊的上海松江核心區塊，由5棟獨立樓宇和配套商業街區組成 “樂璟智慧科創生活社區”，總建筑面積超6.3萬平方米。富隆智地基金委托中富旅居集團將對項目的室內生活空間、樓宇外立面、社區商業氛圍以及軟硬件設施進行全面升級和改造。建設完后，中富旅居集團負責運營項目，并提供2100余套，以及5000平方米配套商業，房型涵蓋單人間和多人宿舍，可為周邊包括百事食品、松下電器、阿克蘇諾貝爾等百家大型園區企業提供住宿配套服務。

此次收購松江重資產項目，是中富旅居集團在國內租賃住房市場上又一個完整的“投、融、改、管”能力的集中體現。企業To B業務的穩定性和多房型的企業住宿產品組合讓中富旅居集團在國內住房租賃市場鞏固一席之地。經過多年的大型租賃社區的運營管理，中富旅居集團積累了成熟的運營經驗和優秀的系統級社區安全管理能力，為全國產業園住宿配套項目精準賦能。目前富隆智地還繼續在上海等地洽談多個類似資產項目。

適應市場的變化，推出“樂璟玲瓏”系列產品

中國作為世界制造業領頭羊，制造業增加值占全球近三成，近年來，在國家政策引導下，制造業正加速轉型升級，伴隨此趨勢，國內頭部產業園步入迭代升級階段，產業人群結構悄然變化。在新市場環境下，產業園的企業住宿服務不再一成不變，學會適應新客群，快速響應新需求，成為了企業住宿服務商的新課題。

面對新課題，中富旅居始終秉持著前瞻性的視角與不懈的探索精神，致力于打破傳統界限，引領居住體驗的新潮流。這次，中富旅居在樂璟智慧科創生活社區上推出的新一代產品系列——樂璟靈瓏系列。

該系列將生產制造業中的“彈性生產”概念首次引入到租賃住房市場，以“靈活多變，美好呈現”為核心理念，通過精妙的模塊化設計與前瞻性的市場洞察，產品可實現居住空間從單一到多元的靈活切換，迅速應對市場變化。樂璟生活社區新產品系列具有高度的靈活性與市場適應性，能夠迅速響應市場變化，以低成本高效率的方式調整房型配置，確保與市場需求同步。這種創新模式不僅降低了運營成本，提高了運營效率，更幫助租賃住房企業更好地適應市場變化，滿足小批量、個性化的需求趨勢，從而在激烈的市場競爭中脫穎而出，展現出強大的市場競爭力與品牌影響力。還有一個重要的是，樂璟在滿足客戶多變化需求的同時，會推出優勢價格，為企業節約住宿成本。

未來，中富旅居集團仍將不斷探索和實踐，滿足產業園企業員工日益增長的多元化住宿需求，為推動中國制造業的轉型升級和實現可持續發展目標做出更大的貢獻。通過樂璟生活社區的建設和運營，集團將與社會各界一道，共同推動租賃物業資產的持續增值，實現多方共贏。